3、公積金貸款優(yōu)惠。2016年市區(qū)棚改戶，未享受過實物安置的，在蕪湖市區(qū)購買商品房、二手房：①已在我市繳存公積金的棚改居民，有2次及以下公積金貸款記錄，并已還清的仍可申請公積金貸款，利率按個人首套房執(zhí)行。公積金貸款不足可申請惠居公司組合貸款，組合額度不超過35萬元，貸款利率按0.85倍執(zhí)行;②未在我市繳存公積金的棚改居民，可在惠居公司申請個人住房按揭貸款，最高額度35萬元，貸款利率按0.85倍執(zhí)行。(須在惠居公司貸款，否則不享受)

4、契稅補助優(yōu)惠。棚改居民在規(guī)定期限內(nèi)購買商品房(含二手房)的，在繳納契稅后給予所納契稅額100%補助。棚改居民本人(含配偶)、父母或子女購房，均可享受上述優(yōu)惠。享受上述優(yōu)惠規(guī)定時間：從2015年3月4日起，至2016年12月31日期間使用優(yōu)惠憑證購房的，可同時享受上述優(yōu)惠。其中在2015年3月4日至簽訂征收協(xié)議前購房的，可通過補開優(yōu)惠憑證的方式享受購房補助、公積金貸款、契稅補助三項優(yōu)惠。

注：在服務(wù)平臺以外樓盤使用優(yōu)惠憑證購房的，不享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予棚改居民的購房價格優(yōu)惠，但可享受購房補助、公積金貸款、契稅補助三項優(yōu)惠。

二、具體辦理流程為：

1、棚改居民有意向到房開企業(yè)購房的，可在規(guī)定期限內(nèi)以普通購房人身份自主購房。

2、棚改居民出示征收協(xié)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兌現(xiàn)棚改居民購房價格優(yōu)惠，從服務(wù)平臺下載優(yōu)惠憑證，填寫購房信息，并與購房人共同簽字確認，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)留存一份，其余三份交與購房人。

3、購房人將優(yōu)惠憑證交房產(chǎn)超市棚改現(xiàn)場辦公室，各區(qū)征收審核單位審核確認，房開企業(yè)收到確認后的優(yōu)惠憑證后，與購房人簽訂正式購房合同。

4、超出購房款承諾支付期限且在棚改征收補償款限額內(nèi)的，房開企業(yè)將信息反饋現(xiàn)場辦公室，并反饋市建投公司，從棚改資金池解決。

5、棚改居民選擇貨幣補償后購買二手住房的，憑征收協(xié)議和新購房屋的不動產(chǎn)登記證書到現(xiàn)場辦公室補開優(yōu)惠憑證，棚改居民可憑優(yōu)惠憑證到我區(qū)征收辦辦理契稅補助優(yōu)惠。

記者 馬正超