在商品住宅銷(xiāo)售火爆的同時(shí)，阜城商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)也呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。據(jù)市房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)字，1-8月份，阜城商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)5898元/平方米，同比增長(zhǎng)7%;而1-9月份，阜城商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為6326元/平方米。

潁州晚報(bào)記者走訪(fǎng)部分購(gòu)房者了解到，近兩個(gè)月來(lái)，阜城房?jī)r(jià)出現(xiàn)攀升勢(shì)頭，甚至個(gè)別樓盤(pán)推出均價(jià)萬(wàn)元的房源。與此同時(shí)，區(qū)域價(jià)格分化明顯。據(jù)本地一些房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，城南新區(qū)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)領(lǐng)漲全市，潁州區(qū)、潁泉區(qū)、潁東區(qū)、阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)緊隨其后。

從全市來(lái)看，1-9月份全市商品住宅均價(jià)5363.60元/平方米，同比上漲3.3%。

有關(guān)人士分析，從省內(nèi)外來(lái)看，今年全國(guó)一二線(xiàn)樓市呈現(xiàn)快速上漲局面，合肥更是短期內(nèi)成為全國(guó)房?jī)r(jià)漲價(jià)幅度較大的城市，這在客觀上影響了阜城的房?jī)r(jià)。此外，經(jīng)過(guò)前半年的熱銷(xiāo)，還有近期一些高端樓盤(pán)的入市，進(jìn)一步推高了阜城的房?jī)r(jià)。

從阜城的數(shù)據(jù)來(lái)看，1-9月份非住宅商品房去化周期為46個(gè)月，住宅商品房去化周期則為3.7個(gè)月。這從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，今年以來(lái)阜城商品住宅去庫(kù)存壓力不大，非住宅商品房仍是去庫(kù)存重點(diǎn)。（記者 儲(chǔ)繼明）