臺傳媒記者柳祥寶
臺傳媒通訊員張鮮紅 葉 琳
“停車難，能否考慮修建立體停車庫？”“打造多業(yè)態(tài)經(jīng)濟，才能聚攏人氣。”……10月24日，在溫嶺市太平街道民生議事堂，一場題為“轉變經(jīng)營理念，促進購物中心商圈做優(yōu)做強”的政協(xié)民主懇談火熱開場。
今年，溫嶺全面吹響“四年”奮進號角。作為主城區(qū)的太平街道，通過城市有機更新，在存量空間中尋求發(fā)展增量，推動“人產(chǎn)城文深度融合發(fā)展”，做好“城村兩改”后半篇文章。
振興商圈，重構城市新IP
9月28日，位于星光南路的商業(yè)綜合體CC廣場正式營業(yè)，成為國慶假期熱門打卡點。它的前身是一座荒廢十多年的娛樂城。今年，在太平街道多方力量的努力下，引進商業(yè)公司進行整合開發(fā)。
“CC廣場是街道重點招商引資項目，通過城市更新，高效利用存量資源，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，打造城市新IP?！苯值擂k事處副主任陳松介紹，街道鄉(xiāng)賢聯(lián)誼會成員、新生代企業(yè)家?guī)ь^入駐廣場，與家鄉(xiāng)發(fā)展同頻共振。
CC廣場所在的購物中心商圈發(fā)展起步早、交通便利，一度是當?shù)刈罹呷藲獾陌鍓K。但隨著城市化進程加快，城東城西快速崛起，發(fā)展陷入停滯。重振老商圈經(jīng)濟成為當?shù)鼐用竦墓餐V求。
今年3月，溫嶺市政協(xié)太平街道委員聯(lián)絡組進行專題調(diào)研，購物中心商圈周邊居民支持商業(yè)化改造的比例超過85%。在街道老城商圈規(guī)劃圖上，購物中心商圈將引入設計師品牌店、流行服飾店等高端個性化商業(yè)服務和旗艦店、直營店等新型業(yè)態(tài)，打造市民時尚客廳。
同時，轄區(qū)內(nèi)的新天地商業(yè)街、坊下步行街、老貪吃街周邊區(qū)塊等三大商圈按照“市井文化體驗+新型休閑體驗”定位，在夜經(jīng)濟消費生態(tài)、文創(chuàng)藝術空間、社交游樂等方面持續(xù)發(fā)力，形成集品質(zhì)商業(yè)、休閑娛樂、餐飲美食于一體的綜合新商圈。
保留印記，老建筑新顏值
坊下街曾是溫嶺最繁華的傳統(tǒng)商貿(mào)老街，現(xiàn)保留有較完整的小南門城門和林家里、姚家里、息廬等老宅院，是當?shù)氐奈幕∮洝?/p>
2022年，坊下街長大樓以西區(qū)塊啟動“城村兩改”。周邊居民要求保護性開發(fā)的呼聲不斷，市、街道兩級政府部門在綜合調(diào)研的基礎上，對該區(qū)塊將進行保護修復，打造歷史文化特色街區(qū)。
“遵循空間布局協(xié)調(diào)性原則，修復或重建部分重要歷史建筑，再現(xiàn)城市文化記憶?！睖貛X市城發(fā)集團工作人員介紹，將通過“空間修復+功能更新”的方式，挖掘林家里、息廬等老宅院的人文歷史故事，將其打造成特色展館。
目前，區(qū)塊內(nèi)正在對違章建筑進行拆除，完成后將進行招投標開發(fā)。未來，該區(qū)塊將充分保留溫嶺明、清、民國時期的特色老建筑，重點打造老城記憶活態(tài)展示街區(qū)、慢生活美食體驗街區(qū)、非遺商行聚集街區(qū)、現(xiàn)代文藝街區(qū)和酒街濱水活力街區(qū)等，成為溫嶺城市歷史文化記憶地標。
改造賦能，老小區(qū)新生活
今年，繁昌花苑被列為重點老舊小區(qū)改造對象，涉及29幢單元樓，750余戶居民受益。新能源充電樁、電動車充電棚、智能防控系統(tǒng)等設備讓小區(qū)“智慧感”滿滿。“現(xiàn)在環(huán)境好了，一些搬出去的老居民又搬回來了！”看著小區(qū)的蛻變，居民邵女士開心不已。
城市更新，體現(xiàn)發(fā)展溫度。太平街道采取“一小區(qū)一策略”的定制化改造方案，注重小區(qū)特色和居民需求的有效融合，全方位提升老舊小區(qū)居住環(huán)境。除繁昌花苑外，萬興公寓、三聯(lián)大廈、雙聯(lián)大廈等也正在改造中。
錦園社區(qū)常住居民近萬人，正在創(chuàng)建全國“一刻鐘便民生活圈”試點社區(qū)。社區(qū)以新天地商業(yè)綜合體為中心點，在配備家政、維修、餐飲等保障類業(yè)態(tài)的基礎上，發(fā)展娛樂、康養(yǎng)等品質(zhì)提升類業(yè)態(tài)，為居民提供全方位服務。
“重點圍繞‘一老一小’，定制養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、家政等宜居場景，繪就居民家門口幸福生活圈?！卞\園社區(qū)黨委書記、居委會主任朱麗介紹。
目前，東輝、錦園未來社區(qū)已通過省級試點社區(qū)驗收，“修補一條街”搬遷、居家養(yǎng)老服務中心投用等一批民生實事也相繼落地，市井“煙火氣”更濃。
