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據(jù)合肥在線綜合   近年來，我市積極開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信建設(shè)，涌現(xiàn)出一批誠信示范企業(yè)，為全市房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展帶來陣陣清風(fēng)。截至目前，我市已有900多家房產(chǎn)企業(yè)納入信用考核平臺。下一步，我市將探索和建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓失信企業(yè)失去生存空間。

健全制度建立信用考評體系

保障住房質(zhì)量，不搞捂盤惜售……昨日，在合肥市房地產(chǎn)企業(yè)誠信建設(shè)座談會上，10家誠信示范企業(yè)講述了誠信建設(shè)的做法和經(jīng)驗。

為推進(jìn)房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，2013年8月市房產(chǎn)局出臺《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評暫行管理辦法》及信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)。上述管理辦法自2014年1月1日正式實施，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理平臺隨之建立，對開發(fā)企業(yè)的市場經(jīng)營行為和社會評價等相關(guān)信息，進(jìn)行采集、評估、公告和使用，建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評體系。

獎懲并重失信企業(yè)錄入“黑榜”

依托管理平臺，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信建設(shè)全面啟動，同時采取“政府推動、社會參與、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)威發(fā)布、合理獎懲、信息共享”的運作模式，平臺對開發(fā)企業(yè)優(yōu)則加分、劣則減分，實行適時考評、動態(tài)管理。符合加分條件的，對照標(biāo)準(zhǔn)及時辦理并對外公布；對存在不良信用行為的企業(yè)，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、責(zé)令限期整改，及時予以信用考評減分，督促企業(yè)糾正失信行為。開發(fā)企業(yè)的考評結(jié)果，作為市場準(zhǔn)入、資質(zhì)審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的參考依據(jù)。

據(jù)統(tǒng)計，截至11月15日，納入合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評平臺的企業(yè)共有922家。兩年多來，市房產(chǎn)局對安徽國開置業(yè)有限公司、合肥港匯置業(yè)有限公司等38家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不良行為予以信用減分處理。同時，在市房產(chǎn)局網(wǎng)站“信用考評”公示欄對外發(fā)布，并在合肥電視臺財經(jīng)頻道《都市房產(chǎn)報道》維權(quán)365欄目分期播出。

部門聯(lián)動失信企業(yè)處處受限

一朝失信，處處受限。為強(qiáng)化對失信企業(yè)懲戒，市房產(chǎn)局結(jié)合市場巡查、資金監(jiān)管、合同備案、開發(fā)資質(zhì)審批、預(yù)售許可辦理，對房產(chǎn)企業(yè)實施差別化管理。針對信用評級良好的開發(fā)企業(yè)，在市場巡查、資金監(jiān)管、合同備案、開發(fā)資質(zhì)審批、預(yù)售許可辦理過程中，開辟“綠色通道”，優(yōu)先辦理；針對因不良行為被主管部門信用懲戒的開發(fā)企業(yè)，將延遲或暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。

同時，市房產(chǎn)局積極建立跨部門聯(lián)動共享機(jī)制，主動與相關(guān)部門溝通，及時提供開發(fā)企業(yè)信用評價情況。在開展企業(yè)信用懲戒同時，對違反土地出讓合同、未按規(guī)劃圖紙施工、廣告虛假宣傳、捆綁銷售、加價銷售等違法違規(guī)行為，市房產(chǎn)局及時向相關(guān)部門通報，依法移送相關(guān)部門查處。

明年，市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理，繼續(xù)擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)平臺覆蓋面。在此基礎(chǔ)上，探索和建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓失信企業(yè)無法生存，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。(合肥日報)

　相關(guān)新聞：開發(fā)商宣誓不捆綁銷售

房地產(chǎn)開發(fā)商捂盤惜售、捆綁銷售等行為，讓購房者苦不堪言。昨天，合肥市房協(xié)和開發(fā)商代表宣讀了《合肥市房地產(chǎn)企業(yè)誠信建設(shè)倡議書》。

　　不良信用行為被減信用分

在對合肥房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)的監(jiān)督管理中，合肥房產(chǎn)局采取“政府推動、社會參與、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)威發(fā)布、合理獎懲、信息共享”的運作模式，對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行優(yōu)則加分、劣則減分，實行適時考評、動態(tài)管理。

“對符合加分條件的，對照標(biāo)準(zhǔn)及時辦理并對外公布；對存在不良信用行為的企業(yè)，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、責(zé)令限期整改，及時予以信用考評減分，督促企業(yè)糾正失信行為。開發(fā)企業(yè)的考評結(jié)果將作為市場準(zhǔn)入、資質(zhì)審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的參考依據(jù)。”據(jù)介紹，截至2016年11月15日，納入合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評平臺的企業(yè)共有922家，共對安徽國開置業(yè)有限公司、合肥港匯置業(yè)有限公司等38家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(其中：廣告虛假宣傳3宗、合同糾紛3宗、違規(guī)預(yù)售4宗、預(yù)售資金監(jiān)管違規(guī)2宗、交房違約10宗、辦證問題2宗、配套設(shè)施不完善1宗、不服從行業(yè)管理7宗、違規(guī)開發(fā)1宗、拖欠農(nóng)民工工資2宗、其他違法行為3宗)的不良行為予以信用減分處理。

此外，合肥房產(chǎn)局也開展企業(yè)信用考評的加分工作，為3家開發(fā)企業(yè)辦理了信用加分手續(xù)。

　　各部門聯(lián)通共同監(jiān)督開發(fā)商

除了信用考評機(jī)制，合肥市房產(chǎn)局也建立跨部門聯(lián)動共享機(jī)制。“我們會與相關(guān)部門溝通，及時提供開發(fā)企業(yè)信用評價情況。在開展企業(yè)信用懲戒的同時，對違反土地出讓合同、未按規(guī)劃圖紙施工、廣告虛假宣傳、捆綁銷售、加價銷售等違法違規(guī)行為，我局及時向相關(guān)部門通報，依法移送相關(guān)部門查處。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

“2017年，合肥市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理，繼續(xù)擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)平臺的覆蓋面；探索和建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)‘黑名單’制度，讓‘黑名單’中的失信企業(yè)無法生存；繼續(xù)加強(qiáng)與相關(guān)單位的溝通合作，將企業(yè)信用考評成果在全社會更加廣泛采用，促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”

昨天早上，合肥市房協(xié)也宣讀了《合肥市房地產(chǎn)企業(yè)誠信建設(shè)倡議書》，開發(fā)商代表在倡議書上簽署。而此次的倡議書中表示，開發(fā)商將自覺做到依法申報預(yù)售許可，嚴(yán)格按規(guī)銷售，不捂盤、不捆綁、不加價，公平公正，誠實守信。自覺做到明碼標(biāo)價銷售，不使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不利用虛假或使人誤解的標(biāo)價方式。同時，自覺做到發(fā)布真實的廣告公示，無虛假內(nèi)容，正確引導(dǎo)房產(chǎn)消費，保護(hù)消費者合法權(quán)益等。(合肥晚報)