據(jù)江淮晨報報道， 距4月8日合肥頒發(fā)首本不動產(chǎn)權(quán)證書已過半年多，光不動產(chǎn)權(quán)證就發(fā)了17萬本。不少拿到新“房產(chǎn)證”的市民發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證和土地證兩證合一后，土地信息沒有或較少在證書上體現(xiàn)。針對這個問題，合肥市今年全面啟動的土地與房屋綜合普查工作，解決房產(chǎn)土地“兩張皮”的問題。

半年多合肥發(fā)了17萬本新“房產(chǎn)證”

半年多時間里，合肥市完成不動產(chǎn)權(quán)登記32.8萬件，不動產(chǎn)信息查詢48萬卷。其中，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證17萬本，占全省總量的31%，相當(dāng)于全省其他15個市總量的44%；出具不動產(chǎn)登記證明15.8萬份，占全省的33%，相當(dāng)于全省其他15個市總量的49%。

目前，在市級層面，合肥市實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以及檔案管理的職責(zé)機構(gòu)整建制整合。在縣級層面，肥東縣、肥西縣、巢湖市已經(jīng)將房屋登記及交易管理職責(zé)整建制劃轉(zhuǎn)到國土部門。

此外，記者從安徽省國土資源廳了解到，截至目前，全省共發(fā)放各類不動產(chǎn)權(quán)證書57.8萬本，不動產(chǎn)登記證明50.2萬份。10月28日，安徽休寧等縣(區(qū))正式頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。至此，安徽全省所有縣(市、區(qū))實現(xiàn)“停舊發(fā)新”，提前完成全省不動產(chǎn)登記全覆蓋的目標(biāo)任務(wù)。

不動產(chǎn)權(quán)證上信息會越來越豐富

不少已經(jīng)拿到不動產(chǎn)權(quán)證的人有疑問，為什么證上只有房產(chǎn)信息缺少土地信息，如土地出讓年限，是出讓還是劃撥用地等等。對此，合肥市國土資源局解釋，合肥市對已持有國有土地房產(chǎn)證、未辦理土地證的存量房，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易時，不動產(chǎn)權(quán)證暫不記載土地信息，待土地與房屋普查工作完成后統(tǒng)一加載。

而這個普查就是合肥市今年全面啟動的土地與房屋綜合普查工作。利用“數(shù)字合肥”地理空間框架、土地與房屋登記、公安戶籍人口、工商稅務(wù)注冊及中介機構(gòu)等已有信息，加快推進(jìn)“人房樓地”一體化調(diào)查工作，確保實現(xiàn)“人落房、房落樓、樓落宗”。

同時，將房屋登記信息與地理空間信息進(jìn)行有效關(guān)聯(lián)，建立邏輯幢與自然幢的對應(yīng)關(guān)系，做到房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與地籍調(diào)查數(shù)據(jù)有效融合。目前，合肥已完成全市域高精度(0.1m分辨率)正射影像圖和約3000平方公里建設(shè)用地(含農(nóng)村居民點)大比例地形測繪圖，為農(nóng)村確權(quán)和城鄉(xiāng)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定了基礎(chǔ)。

這樣的測繪圖中，所有房子的信息都會顯示得一清二楚，屆時加載到各家各戶的不動產(chǎn)權(quán)證上會很容易，這樣土地和房屋所有信息都能在證上體現(xiàn)，城鄉(xiāng)不動產(chǎn)登記也不會出現(xiàn)“不同步”的問題。晨報記者余佼佼

-相關(guān)新聞

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下行

11月14日，合肥市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，合肥市單月房地產(chǎn)開發(fā)投資已連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降，累計完成投資增速已降至4.5%，低于全市投資增速5.8個百分點，對全市投資增長的貢獻(xiàn)率由上半年的28%下滑到9.5%。加之限購政策可能會影響市區(qū)企業(yè)投資的積極性，統(tǒng)計部門分析4季度房地產(chǎn)開發(fā)投資將不容樂觀。