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據(jù)合肥在線訊 合肥10月2日發(fā)布的“限購令”被認為在國內(nèi)限購城市中較為嚴格。不過，由于政策執(zhí)行時間較短，市場反應并不是很明顯。

　　本次限購更注重運用組合拳

安徽清源房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長王秋燕認為，相對于2011年3月執(zhí)行到2014年8月1日解除的合肥限購政策，本次政策明顯要嚴格。不管從限購范圍，還是土地供應、市場監(jiān)管、預售管理、保障房、輿論監(jiān)督等方面，都可以看出本次限購政策更注重組合拳的運用。除了抑制需求端外，補充性制度也能從其他環(huán)節(jié)全面規(guī)范樓市。

　　限購前不少樓盤“搶跑”入市

國慶長假前，開發(fā)商“搶跑”開盤非常明顯。26日-28日，合肥就有9家樓盤入市，分別是融科城、恒大水晶國際廣場、奧青城、信達天御御公館、長安東郡、濱湖寶文中心、新世界市中心、華盛大運城、當代未來城，共計3000余套房源，高層、公寓、商鋪等產(chǎn)品房源眾多。到了29日一天，就有6個樓盤近1200套冒雨連夜開盤。

從樓盤開盤情況看，住宅依然受歡迎，認籌號遠遠超過房源數(shù)量。和“搶跑”相對應，國慶長假期間的樓市有些低迷，僅4家計劃開盤。

記者在國慶期間走進北城數(shù)家樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓處內(nèi)依舊人流量很大。四里河一準備開盤的純新盤還有不少外地人在咨詢。

目前，國慶新建商品住房成交數(shù)據(jù)尚未出來，受開盤少影響，備案量大幅下降。合肥市商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，10月7日全天合肥商品房備案量為0。

　　本地戶籍不限購二手房 房主惜售

與上一次限購不同，合肥此次限購將二手房放開，即本地戶籍家庭不限購二手房。在此背景下，二手房市場顯得有些微妙。

安居客數(shù)據(jù)顯示，截至7日傍晚，10月份合肥二手房掛牌均價14476元每平方米，同比9月上升9.77%。

國慶節(jié)期間，記者每天都能接到不同中介詢問是否賣房的電話，比限購之前還要頻繁。二手房市場從中介數(shù)量也可以看出一二，北城世紀城的門店一半以上都是各類二手房中介，不知名的小中介眾多。

一中介在朋友圈感慨，此前房價上漲快的時候二手房房東本來就惜售，房源緊缺，現(xiàn)在“限購令”一出，更多人選擇了觀望。

原標題：合肥本地戶籍不限購二手房市場房東惜售