中安在線訊 據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道 合肥最貴的房子在哪里？答案依然是政務(wù)區(qū)。昨日，在合肥市物價(jià)局官網(wǎng)備案銷售價(jià)格的一樓盤3棟樓，以銷售均價(jià)35005.29元/平方米的價(jià)格、最貴一套單價(jià)48560元/平方米的價(jià)格，刷新了合肥樓市最高價(jià)格，被譽(yù)為“捅破了天花板”。從備案價(jià)格對(duì)比看，合肥目前一手商品住宅價(jià)格分化明顯。

　　公攤花費(fèi)近150萬元

昨天合肥市民的朋友圈，都被“4.8萬元/平方米、最貴的房子”這樣的信息刷屏，合肥上周市區(qū)銷售均價(jià)為1.2萬余元/平方米。

記者查詢合肥市物價(jià)局官網(wǎng)商品住宅明碼標(biāo)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，政務(wù)區(qū)一樓盤截至目前共備案了5棟樓的銷售價(jià)格，其中2棟高層，3棟花園洋房。從銷售均價(jià)來看，高層為29600.48元/平米，花園洋房為35005.29元/平米?；▓@洋房均價(jià)刷新了此前同在政務(wù)區(qū)的另一樓盤超過3萬元/平米的紀(jì)錄。

要說最貴的房子，當(dāng)屬該樓盤一套位于7樓四室二廳面積203.26平米的戶型，銷售單價(jià)48560元/平米，總價(jià)9870305.6元，已接近千萬級(jí)別。在這之前，合肥只有面積較大的別墅達(dá)到過千萬總價(jià)的級(jí)別。從數(shù)據(jù)計(jì)算，30.52平米的公攤面積，總價(jià)就超過148萬元。

此外，該樓盤的花園洋房戶型中，多套銷售單價(jià)都在4萬元/平方米以上，包攬了合肥目前最貴單價(jià)房源的前三名。

　　空港新區(qū)房價(jià)三千多

記者昨日查詢物價(jià)部門的商品房明碼標(biāo)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上合肥目前樓盤房價(jià)分化明顯。前一段時(shí)間備案的空港新區(qū)的商品住宅價(jià)格僅3000多元/平方米。在城區(qū)，政務(wù)、濱湖、蜀山等區(qū)目前的備案數(shù)據(jù)，一般樓盤的均價(jià)13000元-25000元/平米，也有均價(jià)還不到1萬元/平方米的樓盤，出現(xiàn)在新站區(qū)和北城的部分小區(qū)。即使是在生活配套較成熟的老城區(qū)，也有銷售單價(jià)萬元左右的房子，低于目前市區(qū)均價(jià)近2000元/平米。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認(rèn)為，一個(gè)城市的樓市越向成熟發(fā)展，越需要滿足各個(gè)購買群體的產(chǎn)品。從價(jià)格上說，既要有價(jià)格相對(duì)較低的房子，也要有高端豪宅。

調(diào)查

　　合肥人心目中的豪宅

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌介紹，對(duì)人口的吸附力是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，合肥是我省唯一一個(gè)城區(qū)凈流入人口為正數(shù)的城市，“十二五”期間，每年凈流入的大學(xué)畢業(yè)生約9萬人，其他學(xué)歷的約11萬人，合計(jì)超過20萬人/年。在這樣的數(shù)據(jù)下，樓市的熱銷不難理解。

今年4月和8月，該所分別做了兩次關(guān)于豪宅的調(diào)查，調(diào)查對(duì)象的個(gè)人年收入12萬元以上，或者家庭年收入20萬元以上。 4月份的調(diào)查顯示，調(diào)查對(duì)象心目中的豪宅平均面積至少要超過260平米，8月調(diào)查顯示這個(gè)面積上漲至280平米以上。