據(jù)安徽商報道 7月起，合肥實行“樓市新政”，效果究竟如何？根據(jù)合肥市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，新政實施首月，房地產(chǎn)投資和銷售雙雙回落。

據(jù)統(tǒng)計，7月份全市房地產(chǎn)開發(fā)投資131.9億元，同比增長9.2%。當月銷售面積189.54萬平方米，同比增長31.3%。但和6月相比均有所回落，投資環(huán)比下降9%；銷售面積環(huán)比下降21.1%。

在銷售住宅戶型上也發(fā)生變化，144平方米以上大戶型和90平方米以下小戶型銷售比重回落，90~144平方米中等戶型成為主流。 7月份，大(144平方米以上)、中(90~144平方米)、小(90平方米以下)戶型銷售比例為6.5∶70.8∶22.7，而今年上半年銷售比例為9.5∶58.3∶32.2，大戶型銷售比重回落3個百分點，小戶型比重回落9.5個百分點。統(tǒng)計部門分析認為，出現(xiàn)這一原因一方面與開發(fā)商推盤有關；更多可能是新政實施對部分改善型需求的大戶型和投資性需求的小戶型起到了抑制作用。

在差別化調控背景下，合肥樓市去庫存正在加速。數(shù)據(jù)顯示，7月末，該市商品房待售面積216.52萬平方米，較6月末減少6.85萬平方米。分類型看，住宅的去化速度高于辦公樓和商業(yè)房。其中，住宅待售面積為71.61萬平方米，較6月末減少4.43萬平方米；辦公樓待售面積26.97萬平方米，較6月末減少1.46萬平方米；商業(yè)營業(yè)用房待售面積66.84萬平方米，較6月末減少0.76萬平方米。