據(jù)安徽商報消息  成交量有下降，均價漲幅放緩，合肥樓市真的降溫了么？最近兩天的開盤，似乎給出了答案。從26日和昨日開盤的兩個樓盤銷售現(xiàn)場來看，“千人搶數(shù)百套房”、“合肥跑”等合肥式買房現(xiàn)象依舊。雖然周末再次網(wǎng)傳限購條款，但對購房者來說，依然是“有房要早買”。

早餐就在現(xiàn)場吃

還是密密麻麻的人群，還是數(shù)千人搶數(shù)百套房子……

27日上午7點，位于濱湖區(qū)的合肥國際會展中心門前，已排起了長長的隊伍。這一幕，何其熟悉，這曾經(jīng)在合肥限貸政策收緊前頻繁出現(xiàn)的場面，這個周末再次上演。地處合肥金寨路與龍川路交口的恒大水晶廣場昨天首次開盤，推出806套房源，但早前的認籌已多達2000組。

眾所周知，龍川路區(qū)域是合肥的高鐵板塊，從土地出讓的火熱程度就可以看出市場對這里的期待。而恒大水晶廣場的開盤，也是這個板塊在密集土地出讓后較早開盤的項目。

上午7:30，合肥國際會展中心內(nèi)開盤現(xiàn)場已有半數(shù)以上座位坐滿。在場館一角，開發(fā)商還設立了醫(yī)療區(qū)和早餐區(qū)，為早上趕來參加開盤的購房者提供早餐。時近8時，現(xiàn)場2813個座位已經(jīng)全部坐滿。 據(jù)了解，8月17日，該樓盤首次在合肥物價局備案8棟高層精裝修住宅，均價17048.57元/m2。 92~127m2戶型也是目前合肥樓市各大樓盤開盤主力推出的結(jié)構(gòu)。

備案價三年漲120%

上午8:58，該樓盤正式開盤。屏幕上滾動的號碼，決定著臺下2000多人的心情，坐在后排的不少人干脆站在凳子上看大屏幕。每組搖出20個號碼，每個號碼會被重復報3次，基本上每分鐘會搖出一組，導致選房區(qū)很快排起隊伍。至9:20，由于選房隊伍過長，現(xiàn)場暫停了搖號。

從選房區(qū)傳出的消息，有購房者進去一次性選了幾套房，而127┫的大戶型在9:35左右已經(jīng)所剩無幾。到上午10:50左右，該樓盤推出的房源基本上已經(jīng)銷售完畢。 8月26日，位于經(jīng)開區(qū)的融科城三期4棟樓501套房在天鵝湖大酒店開盤，備案價離16000元/m2就差7分錢！而這個價格離2013年融科城最初備案價7242.55元/m2，3年時間價格上漲8700多元，漲幅超過120%?，F(xiàn)場依然是1700多個座位全部坐滿，9:26正式開盤，2個半小時后，501套房賣出9成，銷售金額10億元左右。

周末再傳限購條款

一方面是開盤依然熱銷，備案依然高價，一方面有關調(diào)控的傳聞不斷。

就在融科城2個半小時銷售10億元的當天，濱湖萬科時代之光與其他3樓盤同時在合肥物價局備案。時代之光當天備案16套復式房源，均價25303.13元/m2，但面積144.04m2四房兩廳的704室備案銷售單價高達33865.45元/m2，總價約487.8萬元，為目前備案價中單價最高的一套房子。

今年以來的銷售熱度和房價排行，讓合肥市場同時面臨著調(diào)控政策出臺的變數(shù)。從4月1日合肥市政府出臺調(diào)控措施，到7月1日開始限貸，再到8月9日限貸收緊，及至限購傳聞再出，樓市一邊“緊張著”，一邊繼續(xù)“瘋狂著”。

26日晚間，有關合肥樓市限購討論條款的傳聞又在網(wǎng)絡上傳播。

傳聞稱，合肥樓市限購政策討論稿已出現(xiàn)，其中明確為抑制投機型購房，對擁有2套及以上住房的合肥市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非合肥戶籍家庭、無法提供2年內(nèi)在合肥累計1年以上納稅或繳交社保證明的非合肥戶籍家庭，暫停銷售普通商品住房(144m2以下)。 由于是周末，尚無法核實其真實性。