據(jù)安徽商報消息 8月第二周，正好趕上合肥樓市限貸加碼。不過，該推盤的還是在推盤，甚至出現(xiàn)了凌晨3點開盤的狀況。一片火熱之下，不少市民擔(dān)心合肥樓市的風(fēng)險，不過來自上海易居研究院的風(fēng)險報告顯示，合肥目前還是全國35個城市中買房風(fēng)險最小的10城之一。

　　[樓市動態(tài)]搶賣風(fēng)興起搶買勢不減

8月9日合肥樓市信貸政策繼續(xù)收緊，有2套房并有房貸未還清的將被拒貸。

本周末，合肥共有3個樓盤加推，分別位于經(jīng)開區(qū)、包河區(qū)和肥東縣，房源1182套。不過這些樓盤的加推現(xiàn)場，如同往常，都吸引了大量購房者參加。

此前，在8月9日傳出限貸收緊的消息后，不少房企選擇盡快開盤，如經(jīng)開區(qū)一樓盤在10日凌晨3點賣房，近500套房源1小時售罄；同一天，位于高鐵板塊的一樓盤，采用網(wǎng)絡(luò)選房方式開盤，136套房源不到一分鐘售罄，借助互聯(lián)網(wǎng)而出現(xiàn)“秒光盤”；11日晚上，包河區(qū)一樓盤通知在當(dāng)晚8點后截止認(rèn)籌，售樓部人頭攢動。一位置業(yè)顧問說，限貸加碼意味著樓盤后期的客源會減少，因此開始迅速開盤搶客戶。在合肥樓市政策頻出的背景下，房企也加快了備案速度。據(jù)統(tǒng)計，上周合肥市物價局網(wǎng)站上商品房明碼標(biāo)價備案新增17個樓盤，這也意味著總共2647套房源即將入市銷售。 銷售數(shù)據(jù)看，在限貸政策收緊消息傳出當(dāng)天，合肥市區(qū)新建商品住宅成交606套，為本周最高。此后回落至350~390套之間，12日又增至599套。這周合肥市區(qū)一手住宅銷量從7月末的1409套漲至2225套。

　　[樓市分析]上海易居：合肥樓市短期風(fēng)險較低

上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布《2016年中國35城房地產(chǎn)短周期風(fēng)險識別系統(tǒng)》報告認(rèn)為，合肥風(fēng)險度為14%，列倒數(shù)第7名。根據(jù)風(fēng)險評價體系，風(fēng)險度數(shù)據(jù)越小越穩(wěn)定。即，合肥買房目前看風(fēng)險在35城中較低。

支撐這一數(shù)據(jù)的是，合肥的房地產(chǎn)市場供應(yīng)相比蘭州、太原等城市要少得多；但在供求關(guān)系方面，合肥與南京列最后，即這兩個城市雖然供應(yīng)規(guī)模不大，但由于供求關(guān)系的影響去化能力相對較強。 從房價偏離度來看，合肥位于第9位，偏離度并不高。而深圳、廈門、上海三城價格的反彈說明市場熱度較高，偏離度比合肥高出4倍。不過，報告也提醒合肥等目前看風(fēng)險還不太大的城市，要注意供需結(jié)構(gòu)的平衡。