據(jù)安徽商報報道，合肥樓市限貸新政終于在24日上午由合肥市政府辦公廳發(fā)文公布而證實。離7月1日的執(zhí)行期限僅剩5天，這個周末各種購房需求加速蜂擁，兩天內(nèi)合肥樓盤也少有的8盤同開，更有樓盤在過去一周內(nèi)晚間開盤搶銷量。

[現(xiàn)象]

　　瑤海區(qū)一樓盤兩天連開

昨日上午，合肥的雨還沒停，政務(wù)區(qū)天鵝湖大酒店國際廳A區(qū)燈火通明，近千人擠在無柱大廳，死死盯著大屏幕上每次滾動出來的10個號碼。這是地處瑤海區(qū)的保利羅蘭春天的184套房的加推現(xiàn)場，國際廳A區(qū)大廳門外的廣場上停滿了各色轎車，省內(nèi)其他城市的車牌在一溜車中占大多數(shù)。上午9:30，保利羅蘭春天加推選房正式開始。大屏幕上每次滾動出10個G+數(shù)字的選房號碼，就有一波購房者以百米沖刺的速度奔向選房區(qū)，記者想用手中的相機拍下奔跑瞬間卻發(fā)現(xiàn)很多都是人影模糊。現(xiàn)場一位手持354號的購房者來自渦陽，他說自己從早上到場已經(jīng)等待了2個小時，但一輪輪搖號下來，還沒有他的號碼。到了10點多，他有些焦急，說再搖不到號就不再看了，7月1日限貸后對他來說門檻就太高了。據(jù)了解，就在24日合肥限貸新政正式發(fā)布當天，保利羅蘭春天已經(jīng)在元一希爾頓酒店進行了一波加推，均價12069元/┫的48套房全售罄。

多盤搶開電話推銷再現(xiàn)

記者了解到，25日共有4個樓盤開盤或加推，除了保利羅蘭春天外，還有奧青城·鳳湖家園在北二環(huán)明發(fā)商業(yè)廣場開盤，文一陶沖湖城市廣場公寓開盤，新站區(qū)光盛豪庭5號樓開盤。 4家樓盤房源數(shù)量共729套，共吸引近3000人到現(xiàn)場參加搖號。今天，還將有肥東、長豐等地4個樓盤開盤或加推。

而從21日傳出限貸新政至今，合肥已有多個樓盤連續(xù)在工作日夜間開盤。22日晚，位于祁門路的淮礦東方名邸網(wǎng)上開盤，270套房均價12998元/┫；位于蒙城北路的華地森林湖前期認籌時間僅22日下午和晚上，23日上午加推180套房源，均價12499元/┫；保利西山林語23日下午在高新區(qū)皇冠假日酒店加推96套大戶型和豪宅，均價16526元/┫，500組購房者篩選后僅150組有機會現(xiàn)場選房。在新政即將實施之前，合肥也有樓盤率先要求購房者支付高比例的首付款。位于繁華大道的某樓盤將于今天開盤，多名購房者收到了置業(yè)顧問的提示，要求認購當天首付必須付清總款的60%以上。在新政的風聲下，合肥樓盤也開始主動出擊提升銷量。記者了解到，此前的一段時間內(nèi)，合肥多個開發(fā)項目已經(jīng)有房源大量加推的跡象，相比今年春節(jié)后至5月之間的兩個多月，周末集中的推盤和工作日的房源量明顯增加。在這種情況下，很長時間已經(jīng)少見的樓盤電話推銷又有增多的跡象。

　[觀點]

　　業(yè)內(nèi)稱限貸效果要觀察

對于7月1日即將執(zhí)行的限貸新政，合肥多家開發(fā)商認為，限貸政策的效果還需要觀察，合肥目前市場供需關(guān)系仍未改變，提高資金門檻有利于降溫投資。合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認為，合肥回歸限貸，很大原因是一段時間以來捆綁車位、理財、家裝等亂象不斷，同時國內(nèi)很多研究數(shù)據(jù)都指向合肥房價漲幅較大，但也要看到合肥房價基數(shù)原先在周邊省會城市中較低的實際情況，漲幅較大仍是因為供需關(guān)系導致。新政的出臺執(zhí)行對捂盤行為有一定打擊作用，對投資行為是一個警醒。

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