11月3日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，為進(jìn)一步加強(qiáng)合肥市新建商品住房購(gòu)房資格審查管理，打造便民、利企、高效的房屋交易服務(wù)環(huán)境，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序，11月15日起全面推行新建商品住房購(gòu)房資格線上審核業(yè)務(wù)。

　　通知指出，在合肥市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的意向購(gòu)房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)新建商品住房普通家庭購(gòu)房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記的購(gòu)房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。通過新建商品住房購(gòu)房資格審核的購(gòu)房人，賦予“購(gòu)房資格碼”(剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購(gòu)房資格碼上標(biāo)記)。

　　持有購(gòu)房資格碼且滿足購(gòu)房登記其他要求的意向購(gòu)房人，可參加合肥市限購(gòu)范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需通過“合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格碼。新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中，購(gòu)房資格碼的鎖定和解鎖，按照公證搖號(hào)購(gòu)房有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

　　通知還明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確解答意向購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格提出的政策疑問，對(duì)違反合肥市住房限購(gòu)政策和本通知規(guī)定的，市房管部門責(zé)令限期整改并記入企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購(gòu)房人以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格的，市房管部門依法依規(guī)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目正式認(rèn)購(gòu)登記前，接受意向購(gòu)房人咨詢和委托辦理購(gòu)房資格申請(qǐng)事宜。市房屋交易管理中心加強(qiáng)線上審核工作的監(jiān)督管理，工作人員在購(gòu)房資格審查過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　新建商品住房購(gòu)房資格線上審核常見問題答疑

　　一、如何申請(qǐng)新建商品房購(gòu)房資格?

　　答：申請(qǐng)獲得新建商品住房購(gòu)房資格有以下兩種途徑：

　　1.普通家庭購(gòu)房人可通過微信小程序“合肥住房”按提示填寫個(gè)人及家庭成員相關(guān)信息，平臺(tái)通過大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核，審核通過后，即時(shí)獲得購(gòu)房資格碼。

　　2.剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記的購(gòu)房人，可提供相應(yīng)資料到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。審核通過后，獲得購(gòu)房資格碼。

　　新建商品住房購(gòu)房資格審核咨詢電話：62625713。

　　二、符合合肥市的購(gòu)房政策，為何線上審核無法通過?

　　答：通過微信小程序“合肥住房”申請(qǐng)購(gòu)房資格的，系統(tǒng)將通過大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核。如出現(xiàn)的確符合合肥市購(gòu)房政策，但因信息不匹配而未通過的，申請(qǐng)人可提供相應(yīng)資料委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)審核。

　　三、應(yīng)該在何時(shí)申請(qǐng)新建商品房購(gòu)房資格?

　　答：意向購(gòu)房人應(yīng)在意向商品住房項(xiàng)目啟動(dòng)登記前，通過“合肥住房”微信小程序申請(qǐng)購(gòu)房資格；若線上自動(dòng)審核沒有通過，應(yīng)在意向商品住房啟動(dòng)登記3個(gè)工作日前提交紙質(zhì)材料委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)(審核時(shí)限為3個(gè)工作日)，獲得購(gòu)房資格碼后參與項(xiàng)目報(bào)名登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，即時(shí)接受購(gòu)房人購(gòu)房資格委托申請(qǐng)。

　　四、新建商品房購(gòu)房資格碼是否有有效期?

　　答：普通家庭的購(gòu)房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效，有效期內(nèi)可在限購(gòu)范圍內(nèi)任意項(xiàng)目報(bào)名登記時(shí)使用。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購(gòu)房資格碼僅限在本次登記項(xiàng)目使用。

　　五、意向購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況方式申請(qǐng)購(gòu)房資格的，如何處理?

　　意向購(gòu)房人應(yīng)按要求如實(shí)填報(bào)信息和提交材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。意向購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況申購(gòu)商品住房的，取消其及其家庭本次購(gòu)房資格，暫停意向購(gòu)房人及其家庭成員在合肥市購(gòu)買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

　　六、如何進(jìn)入“合肥住房”微信小程序?

　　“合肥住房”微信小程序新建商品住房購(gòu)房資格線上申請(qǐng)功能自2022年11月4日零時(shí)啟用。

　　一是在微信APP中搜索“合肥住房”，進(jìn)入微信小程序。

　　二是掃描“合肥住房”二維碼，進(jìn)入微信小程序，二維碼將在合肥市房產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)(網(wǎng)址：http://60.173.254.126:8888)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)等地方展示。

　　三是在合肥市房產(chǎn)局微信公眾號(hào)(微信號(hào)：hfsfcj)點(diǎn)擊“在線查詢”中的“合肥住房”鏈接，進(jìn)入微信小程序。(本方式2022年11月5日零時(shí)啟用)