11月3日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，為進一步加強合肥市新建商品住房購房資格審查管理，打造便民、利企、高效的房屋交易服務(wù)環(huán)境，維護房地產(chǎn)市場良好秩序，11月15日起全面推行新建商品住房購房資格線上審核業(yè)務(wù)。

　　通知指出，在合肥市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的意向購房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進行認購登記的購房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售中心進行登記，并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請購房資格。通過新建商品住房購房資格審核的購房人，賦予“購房資格碼”(剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標(biāo)記)。

　　持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人，可參加合肥市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號公開銷售進行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需通過“合肥市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗證意向購房人的購房資格碼。新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房資格碼的鎖定和解鎖，按照公證搖號購房有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

　　通知還明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要嚴格執(zhí)行合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確解答意向購房人對購房資格提出的政策疑問，對違反合肥市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房管部門責(zé)令限期整改并記入企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，市房管部門依法依規(guī)對相關(guān)人員進行處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目正式認購登記前，接受意向購房人咨詢和委托辦理購房資格申請事宜。市房屋交易管理中心加強線上審核工作的監(jiān)督管理，工作人員在購房資格審查過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　新建商品住房購房資格線上審核常見問題答疑

　　一、如何申請新建商品房購房資格?

　　答：申請獲得新建商品住房購房資格有以下兩種途徑：

　　1.普通家庭購房人可通過微信小程序“合肥住房”按提示填寫個人及家庭成員相關(guān)信息，平臺通過大數(shù)據(jù)比對自動審核，審核通過后，即時獲得購房資格碼。

　　2.剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進行認購登記的購房人，可提供相應(yīng)資料到房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場，委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請購房資格。審核通過后，獲得購房資格碼。

　　新建商品住房購房資格審核咨詢電話：62625713。

　　二、符合合肥市的購房政策，為何線上審核無法通過?

　　答：通過微信小程序“合肥住房”申請購房資格的，系統(tǒng)將通過大數(shù)據(jù)比對自動審核。如出現(xiàn)的確符合合肥市購房政策，但因信息不匹配而未通過的，申請人可提供相應(yīng)資料委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請審核。

　　三、應(yīng)該在何時申請新建商品房購房資格?

　　答：意向購房人應(yīng)在意向商品住房項目啟動登記前，通過“合肥住房”微信小程序申請購房資格；若線上自動審核沒有通過，應(yīng)在意向商品住房啟動登記3個工作日前提交紙質(zhì)材料委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(審核時限為3個工作日)，獲得購房資格碼后參與項目報名登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房項目銷售現(xiàn)場，即時接受購房人購房資格委托申請。

　　四、新建商品房購房資格碼是否有有效期?

　　答：普通家庭的購房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效，有效期內(nèi)可在限購范圍內(nèi)任意項目報名登記時使用。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購房資格碼僅限在本次登記項目使用。

　　五、意向購房人采取弄虛作假、隱瞞真實情況方式申請購房資格的，如何處理?

　　意向購房人應(yīng)按要求如實填報信息和提交材料，并對其真實性負責(zé)。意向購房人采取弄虛作假、隱瞞真實情況申購商品住房的，取消其及其家庭本次購房資格，暫停意向購房人及其家庭成員在合肥市購買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機關(guān)處理。

　　六、如何進入“合肥住房”微信小程序?

　　“合肥住房”微信小程序新建商品住房購房資格線上申請功能自2022年11月4日零時啟用。

　　一是在微信APP中搜索“合肥住房”，進入微信小程序。

　　二是掃描“合肥住房”二維碼，進入微信小程序，二維碼將在合肥市房產(chǎn)市場信息平臺(網(wǎng)址：http://60.173.254.126:8888)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場等地方展示。

　　三是在合肥市房產(chǎn)局微信公眾號(微信號：hfsfcj)點擊“在線查詢”中的“合肥住房”鏈接，進入微信小程序。(本方式2022年11月5日零時啟用)