原題：
合肥首次在住房保障領(lǐng)域建立信用檔案
較重失信個(gè)人3年內(nèi)不受理市區(qū)范圍內(nèi)住房保障申請(qǐng)
11月7日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《合肥市住房保障信用管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》，開(kāi)始向社會(huì)征求意見(jiàn)?！掇k法》擬通過(guò)建立住房保障信用檔案，對(duì)信用主體在住房保障的申請(qǐng)審核、補(bǔ)貼發(fā)放、分配供應(yīng)、配后使用、退出管理等全過(guò)程各環(huán)節(jié)中的信用行為進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。這也是合肥市首次在住房保障領(lǐng)域建立信用檔案。
亂停車(chē)輛高空拋物都屬于失信行為
《辦法》除了針對(duì)正在申請(qǐng)住房保障資格的申請(qǐng)對(duì)象和已經(jīng)取得住房保障資格的住房保障享受對(duì)象外，還對(duì)保障性住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各級(jí)保障性住房運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)，從事代理保障性住房租賃、銷(xiāo)售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等都有約束作用。
相關(guān)人員失信行為包括家庭人口、住房、收入、婚姻等情況發(fā)生變化，當(dāng)年度未主動(dòng)申報(bào)的;不配合資格審核、入戶回訪、檢查、維修等管理工作的;擅自改變保障性住房房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施用途的;以隱瞞、虛報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段騙取或者協(xié)助騙取保障性住房、租賃補(bǔ)貼等情況。
無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)未在承租的保障性住房?jī)?nèi)居住的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)不繳納或者少繳納保障性住房租金、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的;轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借保障性住房的;在保障性住房?jī)?nèi)從事違法或危害公共安全活動(dòng)的等也都屬于失信行為。
值得注意的是，在保障性住房小區(qū)內(nèi)破壞環(huán)境衛(wèi)生、占用公共場(chǎng)所、亂停車(chē)輛、亂堆放雜物(危險(xiǎn)物品)、高空拋物或有影響其它住戶正常居住行為，故意損壞保障性住房小區(qū)電梯等配套設(shè)施的等情況也被納入失信行為范圍。
守信和失信都有相關(guān)激勵(lì)懲戒辦法
《辦法》還規(guī)定了一些應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為住房保障守信激勵(lì)行為：如積極參加社區(qū)志愿者活動(dòng)，積極參與保障性住房小區(qū)和諧鄰里和糾紛調(diào)解，表現(xiàn)突出等情況。
信用主體信用評(píng)價(jià)采用積分制，基礎(chǔ)分為100分，按失信行為對(duì)應(yīng)扣分后的積分作為信用評(píng)價(jià)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并建立守信激勵(lì)和失信懲戒名單制度進(jìn)行管理。
住房保障周期內(nèi)信用積分為滿分的為守信對(duì)象，守信對(duì)象同時(shí)具有守信激勵(lì)行為的納入住房保障信用激勵(lì)名單范圍。失信對(duì)象則根據(jù)住房保障周期內(nèi)失信評(píng)價(jià)按信用積分，分為3個(gè)層級(jí)：信用積分90-95分的為輕微失信;信用積分70-89分的為較重失信;信用積分低于70分的為嚴(yán)重失信。失信對(duì)象納入住房保障信用懲戒名單范圍。
較重失信個(gè)人3年內(nèi)無(wú)法在市區(qū)申請(qǐng)保障房
對(duì)納入信用激勵(lì)名單的信用主體，在住房保障業(yè)務(wù)受理過(guò)程中給予“優(yōu)先辦理”和“容缺受理”等便利措施;在日常監(jiān)管中，減少抽檢和檢查頻次;列入住房保障誠(chéng)實(shí)守信紅名單，依法將其誠(chéng)信信息提交市社會(huì)信用信息平臺(tái)。其中，對(duì)信用評(píng)價(jià)為輕微失信個(gè)人，實(shí)施批評(píng)教育方式，積極引導(dǎo)其遵規(guī)守約，鼓勵(lì)其盡快恢復(fù)信用;依照配租合同、承諾，追究其違約責(zé)任。
對(duì)信用評(píng)價(jià)為較重失信個(gè)人，自記入信用檔案之日起3年內(nèi)，不受理其在本市市區(qū)范圍內(nèi)住房保障申請(qǐng)。對(duì)信用評(píng)價(jià)為嚴(yán)重失信的個(gè)人，自記入信用檔案之日起5年內(nèi)，不受理其在本市市區(qū)范圍內(nèi)住房保障申請(qǐng)。對(duì)失信較重或嚴(yán)重的機(jī)構(gòu)，自記入信用檔案之日起3-5年內(nèi)，取消其在本市市區(qū)范圍內(nèi)參與住房保障相關(guān)業(yè)務(wù)。
