副標(biāo)題：留住城市記憶，老城南再上路
電影《周處除三害》正在火熱上映中，南京老城南門東的“周處讀書臺”再次登上熱搜。而前不久西街考古出南朝梁代都城南大門，也讓這里有望成為南京未來一處超級文旅IP。
著名文學(xué)家朱自清曾著文感慨“逛南京像逛古董鋪子”。如今，在這座“古董鋪子”里，隨處可見的老街巷、老建筑，在活化利用后煥發(fā)新生，成為一道道獨特的城市風(fēng)景。老城南濃縮著南京的歷史與文化，在夫子廟、門東一期重現(xiàn)輝煌后，如何重振其他片區(qū)?記者采訪一探究竟。
與古為新，門東門西共繪復(fù)興“畫卷”
南京市秦淮區(qū)老城南雨花門城墻北，赤石磯遺址附近，周處讀書臺及其周邊建筑梁武帝光宅寺地塊，被圍上圍擋，開始進(jìn)行修繕、整治與改造。
“周處除三害”典故出自《晉書·周處傳》和《世說新語》，講的是少年周處浪子回頭，殺虎除蛟、改邪歸正的故事。周處后官至三國吳國左丞、西晉平西將軍，相傳他曾住在老城南赤石磯一帶。清末民初，周處后人又在此地聚居，開辦私塾。“周處讀書臺”的地名也保留至今。周處讀書臺所在片區(qū)內(nèi)，還坐落著相傳梁武帝出生的光宅寺。
“這個片區(qū)在老城南門東是一個關(guān)鍵節(jié)點，西面毗鄰老門東，北面是白鷺洲公園，東面是武定門，南面是明城墻。周處讀書臺和光宅寺修繕，并實現(xiàn)地塊更新后，將連通夫子廟、老門東、城墻和周邊歷史遺跡?！蹦暇┏悄蠚v史文化保護(hù)與復(fù)興集團(tuán)前期管理部負(fù)責(zé)人劉曉豫告訴記者，項目占地約2萬平方米，已完成場地整理工作并開工建設(shè)。在保護(hù)歷史遺跡的同時，將植入文旅配套，建設(shè)開放式游園、綜合化社區(qū)服務(wù)中心、文化展示用房等，改善周邊生活環(huán)境，營造與老門東、夫子廟區(qū)域形成互動關(guān)系的山水人文景觀。
“六朝煙水文萃，山水人文祖望”，緊鄰城墻，集文、旅、商、體、科多業(yè)態(tài)于一體的城市客廳“悅動新門西”，與周邊的南京市級文物保護(hù)單位愚園(胡家花園)一道，吸引不少游客來此打卡。
和“悅動新門西”一街之隔、東北與愚園相連的鳳凰臺·門西數(shù)字生活街區(qū)項目正在建設(shè)中。記者走進(jìn)施工現(xiàn)場看到，6處區(qū)級不可移動文保建筑已完成保護(hù)性修繕施工。新建的10組建筑群與保留的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格統(tǒng)一，地上兩到三層，引入傳統(tǒng)元素，與明城墻交相呼應(yīng)。
項目經(jīng)理王三立告訴記者，門西片區(qū)將成為“秦淮硅巷”的重要組成部分?？紤]到天際線要求，這里沒有超高建筑，除地下空間因出于特定需求采用混凝土材料建造外，地面建筑幾乎全部采用新型鋼木結(jié)構(gòu)體系，在尺度、色彩與細(xì)節(jié)上回應(yīng)老城南民居三開間、五開間傳統(tǒng)，并方便未來企業(yè)入駐?！斑@里地上約7萬平方米、地下約9萬平方米。鳳凰臺·門西數(shù)字生活街區(qū)建成后將發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點引進(jìn)高科技數(shù)字產(chǎn)業(yè)全國營銷中心，并完善產(chǎn)業(yè)上下游配套服務(wù)，通過新業(yè)態(tài)、新動能帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，打造旅游文化景區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市街區(qū)‘三區(qū)一體’的新城市名片?！?/p>
花露北崗一帶有鳳凰臺、阮籍墓、杏花村等多處膾炙人口的文化地標(biāo)，作為門西數(shù)字生活街區(qū)項目的一部分，鳳凰臺片區(qū)項目也即將開工，從歷史和人文兩大角度重現(xiàn)南朝繁華。以“禎祥、禪意、詩酒、煙火”塑造文化品牌，成為獨具特色的“金陵盡意處，城南風(fēng)雅集”。
“老城南文化底蘊深厚，以正在進(jìn)行的第四次全國文物普查為契機，我們要把留下來的古跡、故居、遺址等‘物質(zhì)文化’家底摸清、保護(hù)好，也要把詩篇佳作里提到的精神地標(biāo)這些‘非物質(zhì)文化’梳理并重新塑造好?！蹦暇┦袣v史文化研究著名學(xué)者薛冰建議。
“十里秦淮”，打造高親水性文商旅融合體
如果說歷史古跡、文化地標(biāo)是門西寶貴的“家底”，那內(nèi)秦淮河西五華里則將是門西的文化“富礦”。近日，秦淮區(qū)內(nèi)秦淮河西五華里二期(西水關(guān)—上浮橋段)項目規(guī)劃設(shè)計方案順利通過南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會暨歷史文化名城保護(hù)委員會審議，標(biāo)志著項目推進(jìn)進(jìn)入新階段。
內(nèi)秦淮河?xùn)|起東水關(guān)，經(jīng)中華門至西水關(guān)，在地圖上形如V字，總長約4300米。今年元宵節(jié)當(dāng)天，全國各地的4000名游客乘坐內(nèi)秦淮河游船共賞“槳聲燈影”。泮池碼頭出發(fā)經(jīng)白鷺洲公園到東水關(guān)，再到中華門，是最經(jīng)典的東五華里游覽線路。從中華門到西水關(guān)，南京市旅游集團(tuán)用光、聲、電、影、物等重現(xiàn)《上元燈彩圖》《金陵勝景圖》，讓游客在河上有景可看，但更為游客們所熟知的還是東五華里游覽線。
為了串聯(lián)重現(xiàn)“十里秦淮”兩岸文化盛景，2021年，南京市出讓內(nèi)秦淮河西五華里兩岸分布在不同點位的6宗地塊。國資平臺南京壹城建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)全部6宗地塊的打造。西五華里二期被定位打造成高端文商旅融合體，即融秦淮文化、特色商業(yè)、旅游和娛樂休閑為一體的商業(yè)集聚示范區(qū)，串聯(lián)起萬象天地、南京國創(chuàng)園這兩個“網(wǎng)紅”地標(biāo)?！拔魑迦A里將把駁岸高度降下來，給游客們帶來水面岸邊美景交融、近水親水、歡暢淋漓的快樂?！币汲墙ㄔO(shè)集團(tuán)建管公司副總經(jīng)理朱曉洲說。
朱曉洲參與了項目設(shè)計的大部分過程。他介紹，從新橋沿河向北偏西方向至西水關(guān)，兩岸分布著西五華里二期1—6號地塊。6宗地塊建筑總面積約9.7萬平方米，將建成既有南京老城南河房傳統(tǒng)元素特點，同時又采用新工藝、新材料打造的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)風(fēng)格建筑。
“我們準(zhǔn)備用3—4年時間完成西五華里的更新，游船未來將有望真正實現(xiàn)暢游內(nèi)外秦淮河。”南京市規(guī)劃和自然資源局秦淮分局局長李建波介紹，西五華里的更新是東五華里“槳聲燈影”的延續(xù)，更新充分考慮水陸聯(lián)合貫通，打造游船碼頭和公共空間，并實現(xiàn)與垂直的街巷連通。“西五華里更新鏈接老城南多個歷史街區(qū)，輻射范圍更廣，也是整體保護(hù)老城南、織補歷史城區(qū)、實現(xiàn)老城南文商旅融合的一個關(guān)鍵項目。”
“西街遺址”，或成南京文旅新的超級IP
老城南更新，聯(lián)通的不僅是“門里”，還有城墻內(nèi)外廣闊的空間和時間。“郎騎竹馬來，繞床弄青梅。同居長干里，兩小無嫌猜?！崩畎椎摹堕L干行》，讓南京古長干里流芳百世。與門東、門西相比，中華門外還有一處南京文旅未來新的超級IP。
2017年起，南京市考古研究院在長干里西街地塊配合城市基本建設(shè)的考古發(fā)掘，到2020年轉(zhuǎn)為主動性考古發(fā)掘，中華門外西街遺址本體共14萬平方米，目前已考古發(fā)現(xiàn)遺跡500余處，出土考古標(biāo)本萬余件。該地塊分布有多達(dá)9個時期的地層，堆積自商周直至近現(xiàn)代，完全印證了南京城市歷史沿革。其中重要發(fā)現(xiàn)主要包括商周長干古城和六朝長干里，近期，一則南朝梁代御道、國門在此找到的消息讓這里受到各界關(guān)注。
“西街大遺址值得深度挖掘，更能成為讀懂南京的正確方式?！蹦暇┦姓f(xié)委員、秦淮區(qū)政協(xié)主席何素玉說，“長干古城”距今3000多年，這一全國罕見的地處主城中心的重大考古發(fā)現(xiàn)，把南京建城史向前推了600多年。而長干里是六朝建康城的南門戶，梁代國都南大門遺跡的發(fā)現(xiàn)，進(jìn)一步豐富了古長干里的文化價值，又對湖熟文化研究、古長干文化資源激活具有重要價值——“看南京偉大在哪、文化底蘊在哪，未來第一站首選西街遺址”。
“西街大遺址的概念可以作為南京城市未來的一個超級文旅IP?！焙嗡赜窠ㄗh，這里可以實現(xiàn)城內(nèi)城外的文化鏈接，與老城南、大報恩寺遺址、1865產(chǎn)業(yè)園、雨花臺烈士陵園和明城墻(秦淮河)等歷史文化遺產(chǎn)聯(lián)動，并利用好寧蕪鐵路搬遷釋放出的空間，集中保護(hù)、連片利用，把老城南部打造成為南京歷史文化最佳體驗地。對標(biāo)良渚文化遺址，打造彰顯南京獨特城市個性的地域文明探源標(biāo)志，展示南京城市發(fā)展歷史文脈，擴(kuò)大全球影響力。薛冰也提到，西街遺址公園建成后，通過長干門、秦淮河上的通道，聯(lián)通門西、門東，屆時“一個城市就是一座博物館”的愿景將得以實現(xiàn)。
目前，西街遺址發(fā)現(xiàn)的部分文物仍保存在工棚內(nèi)，相關(guān)部門考慮把南京市西街小學(xué)搬走并騰空，用于就地展示一些考古成果，實現(xiàn)邊考古、邊研究、邊修復(fù)、邊展示。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，在西街遺址籌建西街大遺址博物館，或?qū)⒛暇┦胁┪锟傪^搬至這里，都納入相關(guān)部門討論范圍。前者可以立足長江中下游文明起源，以商周以來長干古城等相關(guān)文物遺跡為主要內(nèi)容，推動遺址活化利用，打造標(biāo)識度高、代表性強的長三角文明起源展示工程。后者可以讓南京市博物館(朝天宮)深藏于地下庫房的很多文物得到展示，讓人們能“一站式”領(lǐng)略南京文化底蘊的深厚、文脈的源遠(yuǎn)流長。
加大供給，重塑老街巷的記憶和特色
修繕保護(hù)更新，延續(xù)文物古建歷史街區(qū)的生命；文化傳承，則滋養(yǎng)一座城市的靈魂。有人氣，老街巷才有生命。南京門東小西湖片區(qū)“小尺度、漸進(jìn)式”慢更新和合適尺度的保護(hù)修繕，為南京捧回2022年度聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎創(chuàng)新設(shè)計獎。這也為老門西“新”起來提供了一定的經(jīng)驗遵循。
愚園東，鳴羊街一街之隔，是門西荷花塘歷史文化街區(qū)。明清時期這里是居民聚集地和絲織手工業(yè)區(qū)，如今這里房屋密集、街巷逼仄、私搭亂蓋、設(shè)施老化，是典型的老城棚戶區(qū)，有約2000戶居民居住。
“我家從我爺爺一代就住在這里，到現(xiàn)在第五代，住在這里100多年了?！苯衲?2歲的孝順里34號居民劉慕銓告訴記者，自己在這里過了一輩子，他比任何人都希望這里能夠像老門東一樣煥新，讓附近的古建筑得以保護(hù)。他所說的古建筑是市級文物保護(hù)單位曾靖毅公祠。曾國藩的五弟曾國葆，封靖毅公，其不少后人居于南京。該建筑計劃年內(nèi)完成修繕。
“荷花塘一帶較好地保存了南京老街巷的肌理、建筑的格局，如果更新保護(hù)做得好，文化遺產(chǎn)傳承得好，老南京民風(fēng)民俗、生產(chǎn)生活方式體現(xiàn)得好，這里的文化價值和經(jīng)濟(jì)效益很有可能超過門東小西湖片區(qū)。”薛冰告訴記者。
兼任秦淮區(qū)城市更新辦公室常務(wù)副主任的李建波透露，荷花塘歷史片區(qū)居民參與更新方案已經(jīng)基本敲定，采用社區(qū)自治和居民自愿來進(jìn)行微更新。更新將創(chuàng)新政策機制，探索產(chǎn)權(quán)人出資加財政支持、社會參與的城市更新資金來源方式。目前，部分歷史建筑的危房消險問題已經(jīng)解決，下一步將推進(jìn)文物和歷史建筑類的修繕、保護(hù)活化再利用。
“門西面積比門東更大，其中的歷史遺跡、文化地標(biāo)、名人故居等也更多。更新門西，要本著保護(hù)第一、傳承優(yōu)先的原則，重塑門西獨有的記憶和特色?！毖ΡJ(rèn)為，老城南門西的保護(hù)，資金是大難題，希望有更多社會力量參與其中。
南京市人大代表秦淮區(qū)三組也提出建議，進(jìn)一步加大對老城南保護(hù)更新資金投入。借鑒國內(nèi)外老城保護(hù)經(jīng)驗，每年拿出部分城建專項資金用于老城南公共基礎(chǔ)配套、道路整治、綠地廣場等建設(shè)。設(shè)立城市歷史文化保護(hù)專項基金，吸納更多社會資金保護(hù)老城南歷史文化。同時，拓寬扶持途徑。借鑒杭州、西安等地的做法，按“以地補文”“以項目補保護(hù)”思路，以土地捆綁平衡資金缺口的方式，在新城區(qū)或高強度開發(fā)區(qū)域，以一定規(guī)模的土地出讓金收益專項用于老城保護(hù)的資金缺口，或通過適當(dāng)提高容積率、減免土地出讓金等相關(guān)稅費辦法，增加“反哺”老城南保護(hù)的資金來源。
