“售樓處看房人絡(luò)繹不絕，周末爆單不斷?！薄爸脴I(yè)顧問(wèn)一直忙著接待客戶(hù)，連午飯都來(lái)不及吃?！苯眨恍┨K州本地的視頻博主向網(wǎng)友們分享著這一令人振奮的樓市消息，直言“小陽(yáng)春”現(xiàn)象不僅在一些配套成熟、地段優(yōu)質(zhì)的二手房市場(chǎng)中存在，新房咨詢(xún)、成交同樣回暖明顯。記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然“午飯都來(lái)不及吃”的說(shuō)法有所夸張，但蘇州樓市的的確確充滿(mǎn)著暖春之意。

有業(yè)內(nèi)人士透露，從市場(chǎng)反饋來(lái)看，多個(gè)新房項(xiàng)目到訪量明顯增加，市場(chǎng)活躍度提升，隨著“金三”一批樓盤(pán)入市，預(yù)計(jì)也將迎來(lái)今年一輪認(rèn)購(gòu)、成交小高峰。

3月16日中午，位于相城區(qū)虎丘濕地公園附近的建發(fā)檀府的售樓處內(nèi)一派忙碌的景象。據(jù)建發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人史雯介紹，該項(xiàng)目3月份以來(lái)已經(jīng)接待了一千多組到訪客戶(hù)，最近來(lái)訪量更是增加明顯，“小陽(yáng)春”已從感受暖意變成了實(shí)實(shí)在在的客戶(hù)數(shù)據(jù)。

“為什么客戶(hù)會(huì)越來(lái)越多？”史雯認(rèn)為，一方面是因?yàn)楣?jié)后市民恢復(fù)了正常的生活節(jié)奏，購(gòu)房需求逐漸釋放；另一方面，蘇州樓市的相關(guān)政策也為市場(chǎng)帶來(lái)了“暖意”。比如限購(gòu)全面放開(kāi)、房貸利率下調(diào)以及“賣(mài)舊買(mǎi)新”契稅補(bǔ)貼政策等，都成為了促進(jìn)新房成交的重要推手。

市民劉先生便是其中的一位受益者。他告訴記者，近期積極看房認(rèn)購(gòu)的原因，是不愿錯(cuò)過(guò)這一波良好時(shí)機(jī)，“去年家中賣(mài)掉一套老房子，準(zhǔn)備在3月底前買(mǎi)好新房子，以享受100%契稅補(bǔ)貼的優(yōu)惠?！?/p>

去年12月1日，蘇州樓市“賣(mài)舊買(mǎi)新”契稅補(bǔ)貼政策出臺(tái)，寧?kù)o的樓市開(kāi)始泛起陣陣漣漪，這一政策為蘇州樓市注入了新的活力。根據(jù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房后，并在政策實(shí)施之日至2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼；在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3-6個(gè)月內(nèi)、6-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

也就是說(shuō)，去年賣(mài)房的市民，在3月底前完成“賣(mài)舊買(mǎi)新”，可以獲得最高的契稅補(bǔ)貼數(shù)額。這對(duì)于符合條件的市民來(lái)說(shuō)，可以節(jié)約一筆不小購(gòu)房開(kāi)支。

業(yè)內(nèi)人士表示，政策上不斷釋放的利好，不僅為市民提供了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，也有效刺激了近期的市場(chǎng)活躍度。隨著政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)的進(jìn)一步活躍，相信蘇州樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為廣大市民提供更多的優(yōu)質(zhì)房源和更好的購(gòu)房體驗(yàn)。