原標(biāo)題：嘉興樓市平穩(wěn)健康發(fā)展新政21條發(fā)布

　　取消限購(gòu)限售政策 公積金貸款最多能貸100萬元

　　8月25日，嘉興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)，推出21條新舉措，從優(yōu)化供給端結(jié)構(gòu)和深挖需求端潛力兩方面，更好滿足嘉興居民剛性和改善性住房需求，不斷提振嘉興樓市信心。

　　在優(yōu)化供給端結(jié)構(gòu)方面，針對(duì)不同片區(qū)剛性、改善性等需求，提供高品質(zhì)、低密度等差別化、多樣化的住宅產(chǎn)品，在推進(jìn)“好地段、好品質(zhì)、好戶型”的“三好”項(xiàng)目建設(shè)上進(jìn)行優(yōu)化；下一步將出臺(tái)《嘉興市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》《嘉興市提升住宅品質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)指引》，優(yōu)化建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；政策在提高企業(yè)拿地積極性、加強(qiáng)規(guī)劃條件管控、降低企業(yè)負(fù)擔(dān)、加大金融支持力度、優(yōu)化審批流程等方面發(fā)力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力降本增效。

　　在深挖需求端潛力方面，出臺(tái)支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施，加快全域土地綜合整治、城中村改造和城市有機(jī)更新，完善“房票”安置政策，拓寬貨幣化安置渠道等政策；通過上調(diào)住房公積金貸款最高限額、加大住房公積金貸款支持力度、優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策，支持來“嘉”新青年、新居民合理購(gòu)房消費(fèi)，激活消費(fèi)潛力；通過落實(shí)好新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制、指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率、鼓勵(lì)有條件的縣(市、區(qū))繼續(xù)實(shí)施多孩家庭住房補(bǔ)貼政策、推進(jìn)“帶押過戶”改革等金融政策靠前支撐，切實(shí)減輕居民購(gòu)房壓力。

　　《措施》發(fā)布后，嘉興市在購(gòu)房、售房、公積金政策等方面有什么新的調(diào)整?

　　《措施》指出，從發(fā)布之日起，嘉興市取消行政限制性措施，即取消此前的限購(gòu)限售政策(人才購(gòu)房不在執(zhí)行范圍內(nèi))，所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉(zhuǎn)讓，此舉將進(jìn)一步釋放市場(chǎng)流動(dòng)性，助力樓市活力恢復(fù)，并為改善型消費(fèi)者提供置換空間。

　　在公積金貸款額度方面，凡在8月25日以后購(gòu)買新建商品住房(以備案合同日期為準(zhǔn)，下同)的繳存職工，單人繳存最高貸款限額，由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高到80萬元；購(gòu)買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元；符合保底貸款政策的本市繳存職工購(gòu)買新建商品住房，個(gè)人可貸額度由20萬元提高至25萬元。上述舉措將有效減輕雙職工家庭的購(gòu)房壓力。

　　在公積金首付比例方面，首套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行20%，二套執(zhí)行30%；嘉興市范圍內(nèi)住房公積金貸款額度計(jì)算倍數(shù)從10倍提高至15倍。此外，《措施》還正式推行住房公積金可作為購(gòu)買新房首付款政策，進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本。

　　嘉興市房管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“希望通過政策的優(yōu)化調(diào)整，推動(dòng)嘉興房地產(chǎn)業(yè)向注重產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，加快形成產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、企業(yè)健康、平穩(wěn)良性循環(huán)的新發(fā)展格局，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！?/p>