這是上海中心城區(qū)一塊不可多得的“留白”。地處上海西北角，外中環(huán)之間，上海五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域之一，總占地面積約6.3平方公里的寶山南大地區(qū)，如今成為上海外環(huán)內(nèi)面積最大的待開發(fā)區(qū)域。

　　因?yàn)橄∪?，所以更被寄予厚望。這段時(shí)間，南大區(qū)位能級(jí)不斷提升：在加快南北轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略加持下，南大等重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)一步獲得政策支持；在最新公布的市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單里，“數(shù)智南大”榜上有名。曾經(jīng)環(huán)保地圖上的“黑色地塊”，歷經(jīng)十余年終于洗盡鉛塵，南大變“廢”為寶，蓄勢(shì)待發(fā)。

　　污染重地建起數(shù)智新城

　　“留白”來之不易。在南大智慧城規(guī)劃展示館內(nèi)，記錄著這樣一段歷史：二十世紀(jì)九十年代，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和衍生小作坊在南大地區(qū)逐漸興起，大型廠房被層層轉(zhuǎn)租。彼時(shí)的南大地區(qū)違法搭建普遍，違法居住扎堆，用地產(chǎn)權(quán)混亂，“一屋檐，百作坊”場(chǎng)景隨處可見。

　　南大轉(zhuǎn)型，是一場(chǎng)艱苦卓絕的攻堅(jiān)戰(zhàn)。2009年，南大地區(qū)便啟動(dòng)了環(huán)保綜合整治，十多年來，從談判動(dòng)員到拆違騰地，從土地收儲(chǔ)到環(huán)境整治，南大6.3平方公里土地終于脫胎換骨，污染重地成為白紙一張。

　　如今在白紙上作畫，要體現(xiàn)大手筆，更要仔細(xì)雕琢。

　　臨港南大公司辦公室里，掛著兩張不同年份的南大地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。不同色塊代表不同用地性質(zhì)。最直觀的感受是，最新的控規(guī)圖以綠色為底，像繡花般精細(xì)。

　　2017年，寶山區(qū)啟動(dòng)對(duì)南大地區(qū)新一輪規(guī)劃編制，請(qǐng)來美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所開展城市設(shè)計(jì)，涉及產(chǎn)業(yè)策劃、智能城市、綜合交通、地下空間等10余個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)歷6至7輪將近三年編制周期，最終確定了現(xiàn)在的方案。

　　“在保持住宅體量與綠化面積不變的前提下，我們對(duì)總體開發(fā)體量、產(chǎn)業(yè)體量、建筑高度、路網(wǎng)密度等方面進(jìn)行優(yōu)化，地區(qū)總建筑規(guī)模由原規(guī)劃的453萬平方米提高至541萬平方米，其中總部研發(fā)、商務(wù)辦公建筑量合計(jì)約192萬平方米，實(shí)現(xiàn)了土地資源的集約高效利用?！迸R港集團(tuán)規(guī)劃發(fā)展部設(shè)計(jì)師孫唯說。

　　控規(guī)圖中，南大路和祁連山路將整個(gè)南大劃分為四個(gè)象限。四個(gè)象限內(nèi)，共有6個(gè)建筑組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)里，又搭配了不同性質(zhì)土地，構(gòu)建出若干產(chǎn)業(yè)、居住、服務(wù)等功能復(fù)合疊加的生態(tài)空間。

　　數(shù)字化轉(zhuǎn)型也是南大地區(qū)的一大亮點(diǎn)。南大是寶山數(shù)字化轉(zhuǎn)型“雙核五圈”中的重要一核，重點(diǎn)打造數(shù)字孿生城市?！澳洗笫侵行某菂^(qū)可以從零開始、整體推進(jìn)‘?dāng)?shù)字化轉(zhuǎn)型’的一個(gè)板塊?！睂O唯說，在區(qū)域總控指引下，我們已經(jīng)搭建好了數(shù)字孿生城市的頂層設(shè)計(jì)，將以城市全要素的數(shù)字化為核心，通過“地下、地上、云端”三個(gè)維度，將南大打造成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的數(shù)字孿生城市。

　　站在南大首發(fā)項(xiàng)目百米雙子塔樓上極目遠(yuǎn)眺，一馬平川的土地上，嶄新的南大正在加速崛起。

　　政企聯(lián)手發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)

　　“載體建成之日，就是企業(yè)進(jìn)駐之時(shí)?！迸R港南大公司常務(wù)副總經(jīng)理吳文浩表示，南大首發(fā)項(xiàng)目今年年底完工后，將迎來一大批企業(yè)入駐。招商引資實(shí)現(xiàn)“加速度”背后，正是把產(chǎn)業(yè)開發(fā)交給真正懂市場(chǎng)的行家里手。

　　作為以園區(qū)開發(fā)、企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)的市屬大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，臨港集團(tuán)有30多年的園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，依托“區(qū)區(qū)合作，品牌聯(lián)動(dòng)”模式，全面參與上海重點(diǎn)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)。早在2016年，臨港集團(tuán)與寶山區(qū)簽署“深化戰(zhàn)略合作協(xié)議”，奠定了“南大、新業(yè)坊、城工園”在寶山區(qū)“三箭齊發(fā)”，這也成為南大提前招商的一個(gè)支點(diǎn)。

　　滬市主板上市的智慧醫(yī)療供應(yīng)商企業(yè)塞力醫(yī)療，是臨港南大公司引入的重點(diǎn)項(xiàng)目。2020年，塞力醫(yī)療與寶山區(qū)人民政府、臨港集團(tuán)簽訂三方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，塞力醫(yī)療在寶山南大設(shè)立全國(guó)第二總部，驅(qū)動(dòng)企業(yè)在上海、華東乃至全國(guó)的醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　塞力醫(yī)療區(qū)域市場(chǎng)經(jīng)理周欣菲表示，塞力醫(yī)療第三方醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室已入駐臨港城工園，塞力醫(yī)療第二總部即將進(jìn)駐數(shù)智南大?！拔覀儗⒔枇毶酱蛟焐虾？苿?chuàng)中心主陣地的優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)智慧醫(yī)療大健康事業(yè)發(fā)展，將高度創(chuàng)新的生物技術(shù)和診斷技術(shù)的研發(fā)、生產(chǎn)、制造項(xiàng)目落戶寶山，加快形成區(qū)域內(nèi)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范?！?/p>

　　而園區(qū)的意義，并非只是為企業(yè)提供一塊辦公載體。上海疫情期間，塞力醫(yī)療的核酸檢測(cè)備案審批亟需協(xié)助。臨港南大公司獲悉后，積極聯(lián)系相關(guān)部門，幫助企業(yè)快速完成相關(guān)驗(yàn)收環(huán)節(jié)遠(yuǎn)程核驗(yàn)，獲得了新冠檢測(cè)項(xiàng)目測(cè)量審批文件。5月以來，塞力醫(yī)檢便承擔(dān)了寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)37萬人口的核酸檢測(cè)任務(wù)，占寶山轄區(qū)內(nèi)檢測(cè)任務(wù)的五分之一。

　　臨港南大全力發(fā)揮招商優(yōu)勢(shì)之外，還將完成 “從招商到造商”的轉(zhuǎn)變。臨港南大科技創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人趙晶說：“我們將以大企業(yè)創(chuàng)新、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)為抓手，培育產(chǎn)業(yè)、孵化企業(yè)，將南大地區(qū)打造為上海科創(chuàng)高地?！?/p>

　　換道超車提升區(qū)域能級(jí)

　　自去年年初全面啟動(dòng)建設(shè)以來，短短一年多時(shí)間，南大地區(qū)已形成較好的產(chǎn)業(yè)集聚。

　　臨港南大招商服務(wù)部負(fù)責(zé)人丁奕斐介紹，去年全年，園區(qū)引進(jìn)企業(yè)共計(jì)223家，其中數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)123家；數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)全年?duì)I收占園區(qū)企業(yè)60%，稅收占比達(dá)84%。

　　聚焦“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”市級(jí)特色園區(qū)，南大正著力提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)，開辟數(shù)字經(jīng)濟(jì)新賽道，引入一批“新勢(shì)力”。

　　去年7月，數(shù)字化新零售企業(yè)妃魚網(wǎng)絡(luò)選擇落戶寶山。整整一年的時(shí)間，妃魚獲得了更為顯著的發(fā)展。員工數(shù)量從600余人擴(kuò)充至近800人，與上千家線下傳統(tǒng)商家實(shí)現(xiàn)了深度合作。

　　妃魚合伙人王華眼里，寶山是一塊“充滿魅力與活力的創(chuàng)新寶地”。“這里有很多像我們一樣的科創(chuàng)企業(yè)，我們感受到的寶山是支持科技創(chuàng)新、富有活力的。寶山一直在全力打造科創(chuàng)中心主陣地，有堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，有完善的生活配套，有切實(shí)的政策支持。”

　　據(jù)了解，南大園區(qū)企業(yè)可充分享受“大張江”“寶山科創(chuàng)30條”“環(huán)上大科技園專項(xiàng)政策”等產(chǎn)業(yè)支持政策，同時(shí)，園區(qū)特色扶持政策也正加緊研究，全力培育扶持產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。“還比如6月份剛剛頒布的‘寶山46條’，妃魚產(chǎn)業(yè)鏈上租用妃魚辦公空間的小微企業(yè)都享受到了政策輻射，這對(duì)培育繁榮的產(chǎn)業(yè)生態(tài)是強(qiáng)有力的支持?！蓖跞A說。

　　“數(shù)智南大”是南大產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心板塊，未來包括妃魚網(wǎng)絡(luò)等一批在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)將入駐其中。目前，上海還沒有一個(gè)閑置高端消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)集群，妃魚則希望在這片創(chuàng)新沃土開拓，打造“中古一條街”，促進(jìn)閑置高端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)整合，形成符合南大及寶山區(qū)發(fā)展方向、提升城市軟實(shí)力的高端消費(fèi)品數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。

　　“按照計(jì)劃，我們將引進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)不低于300家，培育總部型龍頭企業(yè)20家、上市企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值規(guī)模超300億元、產(chǎn)業(yè)稅收30億，匯聚人才3萬名以上，形成具有顯著特色的上海市數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。”丁奕斐說。