101.4億元——這是上海市靜安區(qū)恒隆廣場在2021年貢獻的總稅收，為上海樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟發(fā)展增添了新注腳。

　　而在黃浦江對岸，位于浦東新區(qū)陸家嘴的國金中心，同樣有望在2021年實現(xiàn)稅收百億元。

　　“百億樓”接連誕生，折射高質(zhì)量發(fā)展新脈動。

　　“百億樓”什么樣?“總建筑面積超27萬平方米，其中的兩幢辦公樓面積達16萬平方米?！焙懵〉禺a(chǎn)高級董事彭兆輝介紹，恒隆辦公樓內(nèi)知名企業(yè)眾多，如全球奢侈品巨頭LVMH、全球四大會計師事務(wù)所之一的畢馬威、全球五大房產(chǎn)咨詢公司之一的戴德梁行等。其購物商場內(nèi)則云集100多個國際知名品牌如LV、愛馬仕、迪奧等。

　　國金中心則吸引了大量金融企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的落戶，其商場內(nèi)云集了超過250家國際頂級零售店和全球旗艦店。如資生堂旗下高端化妝品品牌御銀座2021年首次進入中國，就把全球精品旗艦店開在了國金中心商場里。

　　“百億樓”的成長，離不開消費能級提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成型、營商環(huán)境優(yōu)化等豐沃土壤。

　　“受疫情等因素影響，高端線下消費回流國內(nèi)市場，恒隆的‘購全球’平臺承接了這些需求?！鄙虾Ｊ徐o安區(qū)投資促進辦公室主任龍芳說。當(dāng)前，上海正在建設(shè)國際消費中心城市，吸引全球品牌以首發(fā)、首秀、首店等形式挖掘中國消費潛力。

　　感受中國大市場的魅力，恒隆廣場所在的南京西路是一個窗口。上海市靜安區(qū)商務(wù)委員會主任沈虹說，如果把南京西路比作一個植物群落，既有高大的“喬木”如恒隆廣場內(nèi)的奢侈品品牌，也有“灌木”如久光百貨集聚的中高端一線品牌、輕奢品牌、設(shè)計師品牌，還有“草本植物”如南京西路沿線大量的概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等。

　　產(chǎn)業(yè)生態(tài)的成型也是催生“百億樓”的密鑰。從商貿(mào)龍頭企業(yè)開始，越來越多的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐恒隆廣場。畢馬威中國政府與公共事務(wù)咨詢服務(wù)合伙人劉明說，在服務(wù)總部經(jīng)濟的過程中，發(fā)現(xiàn)一個比較有意思的現(xiàn)象，那就是此類客戶可能就在畢馬威附近甚至是同一棟樓宇里。“企業(yè)發(fā)展想要鏈接的合作伙伴，就在樓上樓下的鄰居中?！饼埛颊f，“上下樓”變“上下游”，讓樓宇經(jīng)濟形成“內(nèi)生良性循環(huán)”。

　　上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局樓宇發(fā)展服務(wù)辦公室副主任陳晨說，在樓宇的招商過程中，通過打通政府、市場的信息共享渠道，共建動態(tài)數(shù)據(jù)庫，全面掌握樓內(nèi)每家企業(yè)情況。借助數(shù)據(jù)精準“畫像”，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)上下游客戶群有效聚集，推動樓宇經(jīng)濟高速、高效、高品質(zhì)發(fā)展。

　　“百億樓”的誕生并非一朝一夕。2001年，恒隆在繁華的上海市靜安區(qū)南京西路開業(yè)；2007年，成為上海第一幢稅收“月億樓”；2010年，成為上海第一幢稅收“月雙億樓”……20年來， 伴隨“百億樓”成長的還有上海營商環(huán)境的不斷優(yōu)化。

　　“優(yōu)化營商環(huán)境，只有‘升級版’沒有‘休止符’?！鄙虾Ｊ徐o安區(qū)委書記于勇說，既要有資金、人才等大的配套政策，也有從小處著眼，想在前面、做在前面。比如，進一步擴大“白領(lǐng)午餐”覆蓋面等看似小、實則不小的事?！皹?gòu)建新發(fā)展格局，只有努力把營商環(huán)境做得更好，才能吸引更多的高端要素、高端資源形成匯流效應(yīng)?！?/p>

　　對營商環(huán)境的重視，同樣體現(xiàn)在陸家嘴金融城的實踐中。從2021年開始，陸家嘴金融城在區(qū)域的稅收“億元樓”中試點“樓事會”制度，逐步形成“樓長-樓事會-樓宇黨群服務(wù)站-樓宇黨群組織聯(lián)盟-樓事工作聯(lián)席會議”的工作網(wǎng)絡(luò)。一幢“億元樓”好比一個垂直社區(qū)，入駐企業(yè)就是這個社區(qū)的居民。陸家嘴管理局相關(guān)負責(zé)人說，通過樓事會平臺，吸引政府、企業(yè)和社會各方參與，打通服務(wù)樓宇經(jīng)濟“最后一公里”。

　　統(tǒng)計顯示，2021年陸家嘴稅收“億元樓”約110幢，靜安的稅收“億元樓”有望達到80幢。2022年，上海的樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟將繼續(xù)擴容，為上海打造國內(nèi)大循環(huán)的中心節(jié)點和國內(nèi)國際雙循環(huán)的戰(zhàn)略鏈接提供重要支撐。(新華社記者 楊金志 何欣榮 郭敬丹)