記者從杭州市人大常委會8月26日召開的《杭州市物業(yè)管理條例》新聞發(fā)布會上獲悉，修訂后的該條例通過創(chuàng)設物管委制度，以完善居民小區(qū)“自治”。

　　杭州市人大常委會法工委有關負責人表示，在尚未成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作失靈、業(yè)主委員會換屆選舉、老舊小區(qū)推行物業(yè)管理等情形下，完全依靠業(yè)主自身能力難以保障物業(yè)管理的有序進行。本次修訂，條例創(chuàng)設了物業(yè)管理委員會制度，作為對業(yè)主自治機制的補充和落實物業(yè)管理屬地責任的舉措。

　　條例指出，物業(yè)管理委員會由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、居民委員會、建設單位指派代表和業(yè)主代表組成，主要任務是負責組織具備條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者指導換屆選舉業(yè)主委員會。同時，為了維持老舊小區(qū)、尚不具備召開首次業(yè)主大會條件的新交付物業(yè)小區(qū)、未能及時選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理正常運轉，維護業(yè)主合法權益，條例規(guī)定可以由依法成立的物業(yè)管理委員會臨時代行業(yè)主委員會職責。

　　據(jù)了解，該條例于今年7月30日經(jīng)浙江省人大常委會批準，將于2022年3月1日起施行。(記者 岳德亮)