端午假期里，武康大樓所在的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)迎來42.4多萬名游客打卡

　　“閱讀老建筑”成為上海新時尚

　　上海啟動“一幢一冊”保護檔案編制，實行最嚴格保護制度，制定歷史建筑活化利用一系列政策

　　■上海已形成較為全面的歷史建筑保護體系，涉及1058處優(yōu)秀歷史建筑，397條風(fēng)貌保護道路(街巷)、250個風(fēng)貌保護街坊和44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，“點、線、面”相結(jié)合，應(yīng)保盡保

　　■上海啟動“一幢一冊”保護檔案編制，夯實家底。截至2020年底，完成3151幢優(yōu)秀歷史建筑檔案編制，占比超過97%

　　剛剛過去的端午假期，武康大樓再度登上上海乃至全國的熱門景點榜單。短短3天，武康大樓所在的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)迎來42.4多萬名游客打卡。

　　而且，人們打卡的節(jié)奏變慢了：不再候著紅燈間隙匆匆按下快門，而是在街區(qū)微更新打造出的最佳拍攝點位上駐足“拗造型”，再閱讀腳下導(dǎo)覽信息按圖索驥，走進街邊咖啡館慢酌細品，體味一幢幢老建筑散發(fā)出的歷史文脈氣息，來一場深度漫游。

　　與此同時，不久前經(jīng)過修繕重新開放的中共一大會址和中共一大紀念館，也以厚重的紅色歷史起點和典雅的石庫門建筑風(fēng)格成為新網(wǎng)紅，短短3天假期內(nèi)，就有數(shù)萬人次排隊參觀。

　　閱讀老建筑，在上海已成新時尚。而保護和傳承好老建筑蘊涵的歷史文脈，在上海也已是一種城市共識。

　　應(yīng)保盡保

　　張園地塊靠茂名北路一側(cè)，海派風(fēng)情櫥窗吸引了路人駐足拍照。在外人看來，自2019年1月保護性征收生效、居民搬走后，除了這排新添的櫥窗，這片歷史街區(qū)似乎沒什么變化。

　　但張園并非靜悄悄：長達兩年半的“閑置”時間里，無數(shù)人投入了大量精力，實地勘測、頭腦風(fēng)暴，修改討論設(shè)計最為妥帖的保護方案?？v使在流金淌銀的南京西路商圈里，張園地塊擁有極為高昂的商業(yè)價值，但在城市更新和“留改拆”的背景下，保護張園42棟歷史建筑和風(fēng)貌肌理，更是無可置疑的“金不換”。

　　“在優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化風(fēng)貌區(qū)的管理上，上海正在實行最嚴格、最科學(xué)的保護制度，制定加強歷史風(fēng)貌保護、促進歷史建筑活化利用的一系列政策。”在2021上海文化和自然遺產(chǎn)日主論壇上，上海市房管局相關(guān)負責(zé)人表示。

　　經(jīng)過30多年不斷發(fā)展，上海已形成較為全面的歷史建筑保護體系，涉及1058處優(yōu)秀歷史建筑，397條風(fēng)貌保護道路(街巷)、250個風(fēng)貌保護街坊和44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，“點、線、面”相結(jié)合，應(yīng)保盡保。

　　在城市發(fā)展中，為了應(yīng)對涌現(xiàn)的新挑戰(zhàn)，歷保手段不斷更新。針對建筑風(fēng)格多樣、面廣量大的痛點，上海啟動“一幢一冊”保護檔案編制，夯實家底。截至2020年底，完成3151幢優(yōu)秀歷史建筑檔案編制，占比超過97%。

　　推動城市更新、傳承城市記憶，難免會與城市開發(fā)、能級提升產(chǎn)生不協(xié)調(diào)，需要從頂層設(shè)計破題。

　　“十四五”期間，上海將完成中心城區(qū)成片二級以下舊里改造和零星地塊改造。根據(jù)普查，在舊改范圍內(nèi)里弄建筑中約84%都是歷史建筑。上海市規(guī)劃資源局副局長白雪茹透露，上海正在通過強化立法支撐和政策供給，加強歷史風(fēng)貌保護。如，針對不同舊改類型，形成了帶保護保留建筑定向或協(xié)議出讓，存量補地價、擴大用地等差異化土地供應(yīng)政策。記者了解到，日前上海還落地800億元城市更新基金，加快探索超大城市有機更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗。

　　因地制宜

　　坐落在30度銳角街口的武康大樓，是許多新人拍攝婚紗照的取景點。然而，在馬路上取景拍攝的同時，存在著很大的交通安全隱患。

　　得益于2019年啟動的武康大樓修繕和周邊道路整治工程，武康大樓旁的人行道被拓寬3.6米，留出駐足空間。結(jié)合武康大樓的住宅性質(zhì)和所處區(qū)位，項目團隊還把外墻上的雨棚、晾衣架和空調(diào)機架“藏了起來”；周邊架空線整治拆除，景觀得到進一步提升。同時，解決了樓內(nèi)部居民“急難愁”問題。如改造輔樓樓頂廢棄空間，新增公共晾衣區(qū)和花園，樓內(nèi)23戶合用廚衛(wèi)也全部得到改造。

　　“結(jié)合大樓需求，我們因地制宜提出‘外做減法、內(nèi)做加法’的修繕方案。”上海市徐匯區(qū)房管局相關(guān)負責(zé)人說。

　　建筑保護講究因地制宜，這一理念，在上海已經(jīng)深入人心。實際上，城市更新同樣因循“在地”精神，保存歷史信息，延續(xù)特定的歷史文化。

　　在中共一大會址修繕中，針對局部石庫門山花的出鹽泛堿現(xiàn)象，修繕團隊采用紙筋石灰加水泥，摻加氧化鐵按原樣進行修復(fù)。水泥顏色與周邊山花相近，表面則涂刷磚紅色涂料進行“平色”。 下轉(zhuǎn)◆5版

　　拼圖：王晨(上接第1版)為了解決中共一大代表宿舍樓(原博文女校)的沉降和排水問題，原址外墻四周重新設(shè)計了一圈排水溝，進行防潮防水處理，確保不影響正常使用。

　　“修繕工程堅持‘不改變文物原狀’的原則，所涉及的原工藝、原材料進行詳細的考證和研究，還原歷史原貌；同時還要滿足中共一大會址的‘可讀性’。”上海建筑裝飾(集團)設(shè)計有限公司總經(jīng)理陳中偉說，“按照‘最少干預(yù)’的原則，尊重歷史，保存歷史信息始終貫穿修繕過程?！?/p>

　　針對保護等級較高的文物單位，上海跨前一步從建筑修繕轉(zhuǎn)向主動預(yù)防。記者獲悉，開展預(yù)防性保護的探索和研究，強化理念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和機制創(chuàng)新，盡早發(fā)現(xiàn)文物建筑存在的潛在風(fēng)險，及時干預(yù)，防患于未然，更好地使文物建筑“延年益壽”。

　　上海宋慶齡故居是宋慶齡一生中居住時間最長的地方，也是她從事國務(wù)活動的重要場所。此次預(yù)防性保護基于數(shù)字孿生技術(shù)，通過對文物建筑的分析、監(jiān)測、評估和日常管理，力求盡早發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，及時干預(yù)，是上海近現(xiàn)代文物建筑保護工作從搶救性向搶救與預(yù)防并重轉(zhuǎn)變的有益探索。

　　活化更新

　　上海有著“萬國建筑博覽”美譽，隨便路過一條上海的小馬路，就可能遇到一幢有故事的文保建筑，發(fā)現(xiàn)一段值得記取的歷史。尋找上海的“魅力”和“活力”，建筑是一個繞不過去的窗口。

　　2020年，關(guān)于武康大樓的一則旅拍分享帖，在小紅書平臺收獲點贊和收藏量達4.4萬次。在今年，位于寶山的“冷門經(jīng)典”——寶山凈寺又火了。除了日常打卡分享，更有用戶為其寫下了“真大唐風(fēng)，非小京都——為寶山凈寺溯源”這樣的解讀分析。

　　越來越多的小眾老建筑被人們挖掘、賞鑒和解讀，尤其是大批年輕人，也日漸傾心于老建筑的保護和歷史文脈的傳承，這得益于上海歷史建筑開放力度加大，一種城市風(fēng)氣的培育與熏陶。記者了解到，從2018年上海啟動“建筑可閱讀”以來，范圍已拓展至全市16個區(qū)，開放建筑1037處，設(shè)置二維碼2437處，基本實現(xiàn)了建筑的可讀、可聽、可看、可游。

　　此外，上海還開發(fā)“行走上海”App，推出“紅色經(jīng)典”“名人舊居”“百年高校”“漫步蘇州河”等十余條游覽參觀路線，讓人們能夠通過多渠道了解每幢優(yōu)秀歷史建筑的前世今生、建筑特色和人文故事，彰顯歷史建筑“活化石”作用。

　　但歷史建筑不止是文化故事的講述者，要在新時代承擔著現(xiàn)代都市功能，也亟待活化更新。在6月11日首次開放的延安西路238號上海市文聯(lián)大樓，成功從私宅升級為現(xiàn)代辦公場所，讓100年來的首次大修圓滿落幕。

　　除了點位更新，老建筑也承擔著有機融入當代生活的服務(wù)功能。建于1931年的孫科住宅，是上生·新所城市文化共享空間的重要組成部分。這里定期舉辦各類展覽、沙龍，充滿濃郁的文化氣息。按照《上海市城市總體規(guī)劃》打造“15分鐘生活圈”的要求，上生·新所經(jīng)過多年精心改造，成為游客打卡地和周邊居民24小時活力社區(qū)。

　　“文物建筑的保護，不應(yīng)該像‘博物館’一樣供起來，更好的方法是讓它真正‘活’起來?！睆氖陆ㄖ迯?fù)保護多年的專家沈三新告訴記者。