“一房一方案”除住宅高墜隱患

　　上海已排查2.59萬幢，采取分類施策方式，邊排查邊整改

　　在上海長寧區(qū)上航新村小區(qū)內(nèi)，一臺(tái)鏡頭能360°旋轉(zhuǎn)的特殊相機(jī)引起居民興趣。這臺(tái)相機(jī)可全景透視掃描建筑物，不到1分鐘時(shí)間，便將房屋外墻存在的隱患問題，傳送并呈現(xiàn)在大屏幕上。屏幕上呈現(xiàn)的不同顏色，代表不同類型的隱患，藍(lán)色為外墻脫落，紫色是外墻開裂，紅色則是其他狀況的異常。這樣的智能檢測(cè)技術(shù)，已經(jīng)在全市多個(gè)小區(qū)得到應(yīng)用。

　　汛期將至，“頭頂安全”再次成為熱門話題。3月24日，上海印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋高墜隱患排查整改的通知》后，啟動(dòng)新一輪房屋外立面的隱患大排查。截至4月23日，全市累計(jì)排查住宅小區(qū)房屋25980幢，針對(duì)排查出的隱患問題，采取分類施策的方式，邊排查邊整改。

　　上海市住建委應(yīng)急保障處副處長徐建福介紹，此次排查出的隱患主要分為三類，分別是外墻墻面裂縫、空鼓、脫落等隱患7055處，其中裂縫3278處，空鼓1839處，脫落1938處；建筑物附屬構(gòu)件開裂、變形、松動(dòng)等隱患4722處，其中陽臺(tái)1509個(gè)，外墻門窗718個(gè)，挑檐879個(gè)，空調(diào)承臺(tái)板590個(gè)，裝飾構(gòu)件1026個(gè)；墻面附著物存在變形、銹蝕、脫落隱患15294處，其中空調(diào)外機(jī)及機(jī)架10089處，雨篷2591處，花架488處，防盜窗170處，外設(shè)晾曬裝置1596處。

　　與以往相比，此次排查更加精準(zhǔn)，更為聚焦，對(duì)于有多次保修、有查搶險(xiǎn)記錄、有投訴或反映、有明顯隱患的房屋建筑，實(shí)現(xiàn)了逐個(gè)組織排查。對(duì)于屬于業(yè)主自用部位或者自用設(shè)施使用不當(dāng)造成安全隱患的，及時(shí)告知業(yè)主。

　　排查手段也更多元。一部分小區(qū)已經(jīng)試點(diǎn)的智能檢測(cè)技術(shù)，能夠發(fā)現(xiàn)肉眼看不見的外墻問題。上航新村所在的程家橋街道城運(yùn)中心工作人員于義忠告訴記者，小區(qū)委托的第三方用“太赫茲三維掃描”技術(shù)來對(duì)樓房進(jìn)行安全隱患排查，包括外立面脫落、空調(diào)外機(jī)支架移位、高空墜物、外立面滲水。“發(fā)現(xiàn)隱患后，我們會(huì)發(fā)送給相關(guān)物業(yè)，督促他們快速落實(shí)整改。”他說。

　　上海將加快落地“一房一方案”。記者從上海市房管局獲悉，已經(jīng)制定了排查工作的基本依據(jù)，解決標(biāo)準(zhǔn)不一的問題，以便于形成全市房屋的數(shù)據(jù)底圖。這些依據(jù)主要是房屋外墻面隱患排查圖例、房屋外墻墻面及附屬構(gòu)件排查表(每幢一表)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　徐建福坦言，高墜排查整治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，還要進(jìn)一步建立長效機(jī)制。如，從源頭上加強(qiáng)新建房屋建筑施工中的安全監(jiān)管和質(zhì)量控制，嚴(yán)防不合格建筑材料流入市場(chǎng)等機(jī)制建設(shè)；完善定期檢查發(fā)現(xiàn)機(jī)制、應(yīng)急避險(xiǎn)機(jī)制、認(rèn)定責(zé)任明確修繕處置路徑及責(zé)任處置機(jī)制，處罰追責(zé)處置不力的責(zé)任追究機(jī)制；提升業(yè)主和物業(yè)的安全防范意識(shí)和應(yīng)急處置能力。