這段時(shí)間，南京的新房市場(chǎng)異常熱鬧，一個(gè)盤(pán)接著一個(gè)盤(pán)的上市銷(xiāo)售。告別傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季九月，10月，南京有40家樓盤(pán)推出6000多套房源。最近，南京房產(chǎn)局也公布了第四季度樓盤(pán)上市數(shù)量。

　　【十月迎來(lái)開(kāi)盤(pán)潮 約有40個(gè)新盤(pán)上市】

　　10月份上市的樓盤(pán)中，江北將有10家樓盤(pán)約1400套房源上市，其中7成集中在頂山板塊;城南板塊預(yù)計(jì)有6家樓盤(pán)入市，房源量同樣超過(guò)1400套;河西預(yù)計(jì)有5家盤(pán)超800房源上市;江寧預(yù)計(jì)有10盤(pán)約857套房源入市;其余的城北、城東和仙林板塊也有房源上市。

　　這個(gè)假期，記者來(lái)到了江寧九龍湖板塊的一家純新盤(pán)，項(xiàng)目主要針對(duì)改善客群，戶(hù)型約120-170㎡，預(yù)計(jì)在十月下旬進(jìn)行首次公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售人員結(jié)束，周邊有改善需求的客戶(hù)相對(duì)還是比較多的，現(xiàn)房銷(xiāo)售，所以對(duì)于居住需求，相對(duì)急迫一些的客戶(hù)，需求度也是比較高的。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，首次開(kāi)盤(pán)推出三棟樓，約292套房源，明年上半年交付。周邊地鐵3號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)正在建設(shè)中，由于新房和二手房的價(jià)格形成了倒掛，預(yù)計(jì)首開(kāi)需要搖號(hào)，且中簽率不會(huì)太高。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售人員透露，上市房?jī)r(jià)大概在每平方米四萬(wàn)元，同品質(zhì)的二手房每平方米四萬(wàn)三千元到四萬(wàn)五千元之間。目前距離開(kāi)放售樓處大概不到一周的時(shí)間，已有約1500組的來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。

　　【購(gòu)房機(jī)會(huì)多更要選好房 倒掛盤(pán)成香餑餑】

　　最近，南京市住房保障和房產(chǎn)局公布南京最新商品房上市計(jì)劃，第四季度南京擬上市127個(gè)項(xiàng)目，商品房房源3.28萬(wàn)套，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提高了購(gòu)房的精準(zhǔn)性、時(shí)效性。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于目前的南京新房市場(chǎng)，最搶手的樓盤(pán)分為以下三類(lèi)：一是新房二手房?jī)r(jià)格倒掛明顯的項(xiàng)目;二是區(qū)域規(guī)劃好，有潛力的項(xiàng)目，像江北核心區(qū)、大校場(chǎng)、河西南這樣的熱門(mén)板塊;三是周邊配套成熟，自身品質(zhì)較高的地緣改善項(xiàng)目。因此，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)講，市場(chǎng)供應(yīng)量增大也意味著買(mǎi)房機(jī)會(huì)的增多，同時(shí)也意味著需要更加謹(jǐn)慎，多看多比較，選好適合自己的房源。(江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者 楊芹 楊榮 編輯 胡超)