成人免费AV网址|亚洲手机免费在线|最新av网址发布|67194成人草|在线国产视频91|一区二区无码竹菊|91国产精品综合|日本熟女综合视频|国产免费强奸视频|最近中文字幕99

聚焦長三角

首頁>新聞頻道>聚焦長三角

浙江首批試點穩(wěn)步推進(jìn) 未來社區(qū),如何改變生活?

  省內(nèi)首批試點穩(wěn)步推進(jìn) 未來社區(qū),如何改變生活

  浙江在線9月18日訊(記者 王世琪 見習(xí)記者 鄭璇真 尹雙紅)提起未來社區(qū),你會想到什么?

  是加拿大多倫多的Quayside未來社區(qū)?還是新加坡COMPLEX模式、日本共享住宅?不久的將來,在這個名單上,將會增加一個新面孔——浙江未來社區(qū)。

  2019年,“未來社區(qū)”正式被寫入省政府工作報告,之后,《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點工作方案》《關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點建設(shè)工作的意見》先后印發(fā),未來社區(qū)試點建設(shè)工作全面啟動、穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前,首批24個試點社區(qū)已基本實現(xiàn)啟動區(qū)塊開工建設(shè),其中16個全面開工,第二批試點也即將公布,兩批試點直接受益居民將達(dá)63.8萬人。

  浙江未來社區(qū)建設(shè)得如火如荼,為人們進(jìn)一步暢想和探討未來社區(qū)提供了窗口。近日,記者走訪全省多個試點社區(qū),尋覓未來社區(qū)的模樣。

  百花齊放

  每個試點都有新創(chuàng)意

  規(guī)劃伊始,省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾多次表示,未來社區(qū)試點建設(shè)要在達(dá)到基本要求的前提下,爭取“百花齊放”。如今,試點紛紛開工建設(shè),首批未來社區(qū)的模樣逐漸清晰,這個目標(biāo)實現(xiàn)了嗎?

  前些天,杭州上城始版橋社區(qū)展覽館迎來一群特殊的參觀者——該社區(qū)的原住民。

  “以后這里是一個三層的循環(huán)菜場,屋頂種菜,中間賣菜,底層處理垃圾,回收利用資源。”展覽館負(fù)責(zé)人揮動著激光筆,在沙盤上將未來社區(qū)的設(shè)計理念、每個場景的落位,乃至裝修、戶型等詳細(xì)情況娓娓道來。

  “未來社區(qū)秉承以人為本,好與不好,最終的評價者是居民。所以我們經(jīng)常組織這樣的活動,向今后在這里居住的人們征求意見。” 杭州市上城區(qū)望江指揮部總指揮裘華君說。

  全民參與、匯集眾智的理念貫穿了始版橋未來社區(qū)建設(shè)的整個過程。始版橋社區(qū)一開始就用陽光征遷、圓桌議事會等機制來保證拆遷的公平,現(xiàn)在則通過未來社區(qū)開放日,邀請原住民參觀并提建議。“始版橋社區(qū)人員構(gòu)成較復(fù)雜,陽光透明的溝通,有利于形成建設(shè)合力。”

  在走訪中,記者發(fā)現(xiàn),“百花齊放”不僅體現(xiàn)在項目推進(jìn)的方式上,還融入到設(shè)計的細(xì)節(jié)中。

  不少試點社區(qū)是拆遷改建項目,有著厚重的歷史記憶,為了“記得住過去”,各地在未來社區(qū)設(shè)計和建設(shè)中都力求融入當(dāng)?shù)貧v史文化特點,實現(xiàn)實體記憶和文脈記憶的有機統(tǒng)一。

  在嘉興南湖甪里社區(qū)的設(shè)計方案中,有一條獨特的文化生態(tài)長廊。這條長廊與東塔寺遺址公園形成互動,結(jié)合公共濱水帶、契合山谷形態(tài),將濱水建筑打造得錯落有致,再現(xiàn)了山谷水巷特色景觀。整條長廊分為三段,西段是人文歷史花園,用現(xiàn)代設(shè)計傳承中華傳統(tǒng)文化;中段是承接過去與未來的紅創(chuàng)廣場,為居民提供多樣化活動的舞臺;東段的運動活力社區(qū)花園,則是健康生活方式的空間載體。

  在未來社區(qū)“139”布局中,未來建筑是一個重要場景。看得見的未來,正融入充滿創(chuàng)新感的設(shè)計中。

  在麗水蓮都靈山社區(qū),全通空中花園將住宅樓包裹在一片綠意中。在住宅樓東西兩側(cè)的房間外,三個方向各懸飄出3.6米的下沉陽臺,有50至60厘米的覆土,可以種植綠植,這些綠植呈“U”字型將房間包圍,讓人仿佛置身森林中。而住宅樓中間的房間雖然只有一個方向的陽臺,也布局了適當(dāng)?shù)木G化,讓立體綠色建筑更具整體感。

  “麗水是個大花園,社區(qū)是個小花園,每幢建筑又是一座微花園,從而構(gòu)成了一個立體的、有層次的花園城市。”麗水市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人陳洪軍說。

  技術(shù)助力 全域整體管理正破題

  在采訪中,幾乎每個試點社區(qū)的負(fù)責(zé)人都會用“新事物”來形容未來社區(qū)。他們也都經(jīng)歷了無從下手的一籌莫展,摸著石頭過河的謹(jǐn)小慎微,水到渠成的豁然開朗。與之相伴的是規(guī)劃、管理、資金平衡等方面的破題。

  《浙江省未來社區(qū)試點創(chuàng)建評價指標(biāo)體系(試行)》中,設(shè)置了33項約束性和引導(dǎo)性指標(biāo),以滿足未來社區(qū)內(nèi)涵要求為底線。

  在蕭山瓜瀝七彩社區(qū)的規(guī)劃中,鄰里中心公交TOD綜合體引人注意。這是該社區(qū)為盤活存量資源、“織補”社區(qū)功能想出的點子。去年11月,我省印發(fā)《關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點建設(shè)工作的意見》,創(chuàng)新突破政策供給,為各試點打破“條條框框”指明了方向。按照《意見》中“集約高效利用空間”的指引,七彩社區(qū)通過土地混合出讓方式,復(fù)合開發(fā)原有公交站,打造符合老百姓生活習(xí)慣的社區(qū)文化生活綜合體。該綜合體一樓是公交首末站,二樓以上則用于社區(qū)公益服務(wù)、文化康養(yǎng)及商業(yè)運營等,在提高了土地集約利用效率的同時,滿足了周邊居民多樣化的生活需求。

  未來社區(qū)的管理模式由原來區(qū)域內(nèi)單元式管理轉(zhuǎn)變?yōu)槿蛘w管理,范圍更大,事務(wù)更多,也對服務(wù)水平提出了更高的要求。如何在未來社區(qū)“基本物業(yè)零收費”的要求下,實現(xiàn)管理水平和服務(wù)水平的提升,同時降低物業(yè)成本?通過技術(shù)加持,實現(xiàn)“平臺+管家”物業(yè)服務(wù)模式,成為有效的解決方式。

  實際上,技術(shù)助力從試點建設(shè)階段已經(jīng)開始。華東勘測設(shè)計研究院打造了未來社區(qū)CIM平臺,以數(shù)據(jù)為核心,驅(qū)動社區(qū)建設(shè),支撐社區(qū)管理。CIM平臺不僅可以通過三維模型展現(xiàn)社區(qū)設(shè)計方案,還可以通過可視化實現(xiàn)對施工現(xiàn)場的精細(xì)化管控,從而大大節(jié)約了管理成本。

  社區(qū)運營的提升則可以通過阿里巴巴集團(tuán)搭建的未來社區(qū)智慧服務(wù)平臺實現(xiàn)。阿里巴巴相關(guān)負(fù)責(zé)人邵湖介紹,圍繞未來社區(qū)“三化九場景”的要求,智慧服務(wù)平臺依托云端城市大腦、社區(qū)平臺中腦和居民終端小腦聯(lián)動,整合多種產(chǎn)業(yè)滿足政府?dāng)?shù)字治理、社區(qū)智能管理、居民美好生活的需求。

  邵湖舉例說,現(xiàn)在大多數(shù)社區(qū)快遞服務(wù)都是通過豐巢、菜鳥驛站來實現(xiàn),但智慧服務(wù)平臺可以為未來社區(qū)提供更便利的服務(wù)方案——通過無人車投放快遞,居民可以通過平臺自由選擇派送時間,甚至可以直接送到家門口。不僅是物流提升,借助智慧服務(wù)平臺,居民只需通過特定入口,就可以像逛淘寶一樣自主選擇物業(yè)、家政、醫(yī)療、健康、教育等便民服務(wù),未來社區(qū)的居住體驗感將會得到不斷提升。

  通過“平臺+管家”的物業(yè)服務(wù)模式,提升管理、服務(wù)水平,打造以人為本的數(shù)字化未來社區(qū),這樣的場景在越來越多的試點落地成為現(xiàn)實。

  未來社區(qū)目前還處于試點階段,要想全面推廣,能基本實現(xiàn)資金平衡是一個重要的保障。當(dāng)前大部分試點社區(qū)都是對老舊小區(qū)的改造更新,前期拆除、搬遷都需要投入大筆資金,之后,合理提高地塊開發(fā)強度,通過地上地下增量面積限價出售出租成為實現(xiàn)資金平衡的重要方式。

  在未來社區(qū)建設(shè)指標(biāo)體系下,始版橋社區(qū)九號地塊容積率從2.9調(diào)到了3.5,增加的容積率主要用于配套社區(qū)服務(wù)和社區(qū)商業(yè),為社區(qū)增加了養(yǎng)老、幼托等業(yè)態(tài)的用地空間,兼顧居民居住體驗和盈利能力。

  在實現(xiàn)資金平衡方面,更多的試點社區(qū)探索出切實可行的道路。湖州南潯頔塘社區(qū)就以綠色融資的方式從銀行獲得了開發(fā)資金,投入到未來社區(qū)的建設(shè)中。政府有為和市場有效雙管齊下,為未來社區(qū)建設(shè)提供了有借鑒意義的可行方案。

  “未來社區(qū)建設(shè)呈螺旋式上升。”杭州市上城區(qū)望江指揮部副總指揮魯軍負(fù)責(zé)始版橋未來社區(qū)建設(shè)的各項事務(wù),看著地塊上熱火朝天的樁基工程,他對未來充滿信心,“突破一系列梗阻后,離成功就不遠(yuǎn)了。”

  連點成片 營造人文氛圍是關(guān)鍵

  未來社區(qū)建設(shè)的“終極目標(biāo)”是什么?省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了答案:作為城市新型功能單元,未來社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的目的是為今后構(gòu)建未來城市、未來社會打好基底、做牢基礎(chǔ)單元。據(jù)悉,到2021年底,我省將培育未來社區(qū)試點100個,未來社區(qū)建設(shè)理念將從試點向全省推廣復(fù)制。

  在規(guī)劃建設(shè)中打破重重藩籬的首批試點已經(jīng)在實踐中淬煉出經(jīng)驗,但尚不足以支撐未來社區(qū)建設(shè)從單個社區(qū)延伸到整座城市這項“大工程”。我省即將公布未來社區(qū)建設(shè)第二批試點名單,除更新改造類和規(guī)劃新建類以外,增加了鄉(xiāng)村類和全域類試點,在更多類型上對未來社區(qū)建設(shè)進(jìn)行探索。

  省發(fā)展規(guī)劃研究院未來社區(qū)研究首席專家柴賢龍認(rèn)為,選擇第二批試點的原則、指標(biāo)體系基本上與第一批一致,但更加注重未來社區(qū)對主要發(fā)展平臺建設(shè)的支撐作用,“比如,正在開展的杭州城西科創(chuàng)大走廊全域未來社區(qū)建設(shè)規(guī)劃,就是未來社區(qū)進(jìn)一步向未來城市、未來社會推進(jìn)的大膽探索。”

  與試點建設(shè)不同,打造未來城市、未來社會更需考慮全域規(guī)劃,同時衡量城市能級、居民意愿、改造迫切性、資金平衡難易程度等要素,分批推進(jìn)。未來社區(qū)建設(shè)理念新、要求高,讓有限的未來社區(qū)連點成片,盡可能輻射城市更大面積至關(guān)重要。解決這個問題,就要回到未來社區(qū)建設(shè)的初衷。

  清華大學(xué)建筑學(xué)院教授毛其智認(rèn)為,未來社區(qū)的內(nèi)涵不僅在于居住環(huán)境,還在于人文氛圍。生活在同一個社區(qū)的人們對自己的社區(qū)有著高度認(rèn)同感,大家愿意互相扶持,為創(chuàng)造社區(qū)的美好未來而共同努力,這正是建設(shè)未來社區(qū)的初衷。

  毋庸置疑,營造更加深厚的人文氛圍是未來社區(qū)邁向全域的關(guān)鍵。“在規(guī)劃中,對公共區(qū)域、配套設(shè)施的開發(fā)要有前瞻性,要考慮到跨社區(qū)的人際關(guān)系,提早布局甚至留白。”省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來社區(qū)的開放性不只是“無圍墻”,還要營造一種開放的“人際關(guān)系”,輻射帶動周邊區(qū)域,“有越來越多的人適應(yīng)并樂于生活在未來社區(qū),接下來的建設(shè)推進(jìn)才會事半功倍。”

  針對全域未來社區(qū)的建設(shè),我省也在未雨綢繆,在原來針對試點建設(shè)的政策基礎(chǔ)上制定更具推廣價值的新政策。無論是對老舊小區(qū)全拆重建、部分拆建還是對比較新的小區(qū)進(jìn)行場景改造,都將發(fā)揮政府引導(dǎo)作用,堅持市場化運作,深化、完善、推廣未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,面向央企、國企、民資、外資開放,讓相關(guān)企業(yè)以一個整體參與到未來社區(qū)建設(shè)運營中。在未來社區(qū)建設(shè)中,我省也將以“最多改一次”為原則,降低成本,減少對老百姓的重復(fù)影響。

  作為老舊小區(qū)改造的高級形態(tài),建設(shè)美好家園的浙江方案,我省的未來社區(qū),眼光放得更為長遠(yuǎn),正如省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人所說,“浙江的未來社區(qū)建設(shè)要經(jīng)得起時間的考驗”。

  未來社區(qū)建設(shè)大事記

  》》》》2018年5月,我省在《浙江省大灣區(qū)建設(shè)行動計劃》中首次提出創(chuàng)建未來社區(qū)。

  》》》》2019年1月,省政府工作報告提出,謀劃推進(jìn)未來社區(qū)等標(biāo)志性項目。

  》》》》2019年3月,我省印發(fā)《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點工作方案》。未來社區(qū)“139”系統(tǒng)框架正式形成。

  》》》》2019年3月,省發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于開展浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點申報工作的通知》。首批未來社區(qū)試點工作正式啟動。

  》》》》2019年8月,省發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于公布首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目名單的通知》,杭州上城區(qū)始版橋社區(qū)等24個社區(qū)被確定為浙江省首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目。

  》》》》2019年8月,省政府舉行央企名企走進(jìn)“四大建設(shè)”·攜手共建未來社區(qū)專題活動。邀請9家央企、60家名企參加對接會,會上我省與央企名企達(dá)成未來社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議53項。

  》》》》2019年11月,我省印發(fā)《關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點建設(shè)工作的意見》,創(chuàng)新突破政策供給,確保試點項目高性價比落地。

  》》》》2020年6月,《未來社區(qū)試點建設(shè)管理辦法(試行)》經(jīng)省政府同意并印發(fā),有效指導(dǎo)、規(guī)范和保障未來社區(qū)試點建設(shè),打造有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

  》》》》2020年8月,省發(fā)展改革委印發(fā)《浙江省未來社區(qū)試點建設(shè)全過程工程咨詢服務(wù)指南(試行)》,規(guī)范和指導(dǎo)未來社區(qū)試點建設(shè)項目開展全過程工程咨詢,充分發(fā)揮全過程工程咨詢服務(wù)對未來社區(qū)試點建設(shè)的支撐作用。

  》》》》2020年8月,省發(fā)展改革委、省財政廳、人行杭州中心支行、浙江銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強財政金融支持未來社區(qū)試點建設(shè)的意見》,明確重大民生工程定位,加大銀行信貸支持力度,暢通金融多元支持渠道。

聲明:本媒體部分圖片、文章來源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除:025-84707368,廣告合作:025-84708755。
5765
收藏
分享