記者昨天從陸家嘴管理局了解到，整個(gè)金融城億元稅收樓已突破100幢，達(dá)到102幢。以2025年樓宇經(jīng)濟(jì)倍增為戰(zhàn)略目標(biāo)，樓宇倍增“陸9條”也最新公布，從樓宇運(yùn)營支持、企業(yè)落地服務(wù)、樓宇軟實(shí)力提升等9個(gè)方面全面助推區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，打造樓宇、企業(yè)、公共管理部門、機(jī)構(gòu)之間的生態(tài)圈。

　　標(biāo)桿企業(yè)加速入駐，“億元樓”突破百幢

　　最新數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)陸家嘴共有商辦樓宇285幢，超甲級(jí)和甲級(jí)寫字樓超過50幢，樓宇內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生稅收超過700億元。這些商辦樓宇中，已有超過三分之一樓宇為稅收億元樓，數(shù)量達(dá)102幢。其中，10億元稅收樓宇30幢，50億元以上稅收樓宇4幢，分別是上海環(huán)球金融中心、交銀金融大廈、國金中心、上海銀行大廈。

　　今年，陸家嘴將新增商辦樓宇8幢，釋放總建筑面積約110萬平方米。“新冠肺炎疫情暴發(fā)對(duì)今年一季度國內(nèi)的寫字樓市場(chǎng)確實(shí)產(chǎn)生了較大影響，但在有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)的引領(lǐng)下，寫字樓租賃活動(dòng)3月開始出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇。最近，我們?cè)陉懠易斓膶懽謽亲赓U咨詢與帶看活動(dòng)也大幅回升。”世邦魏理仕是國際知名的房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，其中國區(qū)總裁李凌給出了這樣的評(píng)價(jià)：“今年以來，陸家嘴新增總部機(jī)構(gòu)9家，落戶各類金融機(jī)構(gòu)接近20家，成為戰(zhàn)‘疫’成績(jī)最出色的商務(wù)區(qū)之一。”

　　由于抓住了產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)口，創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的樓宇辦公環(huán)境和營商環(huán)境，一批總部經(jīng)濟(jì)、持牌金融機(jī)構(gòu)、國際資管、融資租賃和商業(yè)保理等企業(yè)相繼落戶陸家嘴金融城。就在昨天，盒馬、騰訊旗下的上海納原信息、高瓴資本旗下的高瓴股權(quán)投資等一批標(biāo)桿企業(yè)簽約入駐陸家嘴商辦樓宇。“陸家嘴不斷提升的營商環(huán)境，加速了企業(yè)的發(fā)展速度和步伐。”盒馬網(wǎng)絡(luò)科技有限公司副總裁沈麗表示，盒馬是“浦生浦長(zhǎng)”的上海在線新經(jīng)濟(jì)代表企業(yè)，盒馬全球總部落戶陸家嘴，盒馬供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)基地落戶浦東，盒馬第一家門店也誕生在浦東。

　　抓住金融中心新機(jī)遇，再推樓宇倍增“陸9條”

　　在李凌看來，國際金融中心建設(shè)的推進(jìn)是上海和陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階的重大機(jī)遇，“上海是金融中心這一點(diǎn)毫無爭(zhēng)議，放到國際金融中心的維度上去對(duì)比和競(jìng)爭(zhēng)，我們還有更多潛力”。

　　縱觀紐約、倫敦、東京，全部都是樓宇經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市。李凌向記者列出了一組對(duì)比數(shù)據(jù)：整個(gè)上海的優(yōu)質(zhì)寫字樓目前是1500萬平方米，也正是樓宇經(jīng)濟(jì)的主要載體，這個(gè)體量列全國第一，但僅僅是紐約曼哈頓的1/3不到，“上海的樓宇經(jīng)濟(jì)大有可為，而陸家嘴作為上海金融機(jī)構(gòu)和金融要素的集聚區(qū)，機(jī)遇得天獨(dú)厚”。

　　根據(jù)浦東新區(qū)“五大倍增行動(dòng)”，陸家嘴管理局昨天發(fā)布促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)倍增發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃，即樓宇倍增“陸9條”，從政策、人才、資源、文化等多維度，發(fā)揮金融城綜合優(yōu)勢(shì)，打造樓宇、企業(yè)、公共管理部門、機(jī)構(gòu)之間的生態(tài)圈，為樓宇和企業(yè)提供信息、政策、金融、法律、財(cái)務(wù)等綜合服務(wù)。

　　據(jù)陸家嘴管理局局長(zhǎng)張宇祥介紹，通過配備樓宇服務(wù)專員，和樓宇聯(lián)合開展招商和招租，陸家嘴將對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，免費(fèi)提供工商、稅務(wù)等一條龍咨詢辦理服務(wù)。同時(shí)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，聯(lián)合樓宇指導(dǎo)符合條件的落戶企業(yè)申請(qǐng)各類財(cái)政扶持和專項(xiàng)補(bǔ)貼政策;而入駐陸家嘴區(qū)域樓宇的重點(diǎn)項(xiàng)目還可享受一定的租金或物業(yè)管理費(fèi)減免，“九大方面的最新舉措將全面助推樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，到2025年將實(shí)現(xiàn)倍增的戰(zhàn)略目標(biāo)”。