原標(biāo)題：個(gè)人公積金貸款上限 或?qū)⒃?6萬-54萬元浮動(dòng)

　　近日，合肥市住房公積金管理中心就《合肥市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理辦法(試行)》(征求意見稿)公開征求社會(huì)各界意見。今后，合肥市個(gè)人住房公積金貸款上限有望不再局限于個(gè)人45萬元、夫妻雙方55萬元。

　　按照公示的方案，今后，合肥市住房公積金管理中心將通過對住房公積金的業(yè)務(wù)和資金運(yùn)行情況進(jìn)行系統(tǒng)分析、預(yù)測和評價(jià)，根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值，采取對應(yīng)的措施對相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為：個(gè)貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等，通過對以上指標(biāo)的分析判斷，確定三級預(yù)警等級，即一級預(yù)警、二級預(yù)警、三級預(yù)警。

　　合肥市住房公積金管理中心每月初向社會(huì)公布個(gè)貸率，當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到一定區(qū)間時(shí)，從第三個(gè)月開始向社會(huì)公布個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級及相應(yīng)調(diào)控措施，由市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會(huì)公布，并報(bào)省住建廳備案。

　　根據(jù)三級預(yù)警不同的措施，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動(dòng)，按照目前個(gè)人公積金最高可貸款45萬元計(jì)算，個(gè)人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動(dòng)。

　　其中，一級預(yù)警狀態(tài)中，70%≤個(gè)貸率<85%，資金凈流量均衡。這時(shí)候合肥市恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。

　　二級預(yù)警狀態(tài)中，85%≤個(gè)貸率<95%，并趨于持續(xù)上升，當(dāng)資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時(shí)，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款;暫停“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。當(dāng)60%≤個(gè)貸率<70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款;開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。

　　三級預(yù)警狀態(tài)中，個(gè)貸率≥95%時(shí)，調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款; 實(shí)行貸款輪候制; 個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。個(gè)貸率<60%，資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時(shí)，可采取以下措施：調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。(記者 余佼佼)