(原標(biāo)題：購(gòu)房緣何“折上折”)
“反思自己的違紀(jì)違法歷程，從最初的拿取他人一塊床板，到后來(lái)直接收受他人幾十萬(wàn)元現(xiàn)金，我有過(guò)害怕、有過(guò)警醒、有過(guò)糾正，但心存僥幸，才一步一步走到今天這個(gè)地步。”2019年5月12日，在江蘇省淮安市城建系統(tǒng)警示教育大會(huì)上，400余名黨員干部現(xiàn)場(chǎng)觀看了王立喜在鏡頭前的懺悔。
王立喜曾擔(dān)任淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任一職，分管住建、規(guī)劃、拆遷、人防等工作，掌握著開(kāi)發(fā)商們的財(cái)富“命門(mén)”，有時(shí)一個(gè)決策、甚至一句話都能對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重要影響。
在和開(kāi)發(fā)商的交往過(guò)程中，看著他們開(kāi)豪車(chē)、戴名表，一擲千金，王立喜的心態(tài)逐漸失衡，不自覺(jué)憧憬起奢靡生活。“我有專(zhuān)業(yè)知識(shí)，勤奮程度也不比他們差，即使不能像他們那樣暴富，但利用手中的職權(quán)和資源，賺個(gè)小富的機(jī)會(huì)還是有的。”帶著這樣的念頭，他開(kāi)始謀劃投資“炒房”的“生財(cái)之道”。
從2007年開(kāi)始，王立喜主動(dòng)找到開(kāi)發(fā)商，通過(guò)各種手段“壓價(jià)”購(gòu)房，而開(kāi)發(fā)商面對(duì)種種不合理要求，懾于他的職務(wù)和權(quán)力，敢怒不敢言。
紙終究包不住火。2018年1月，淮安市紀(jì)委接到舉報(bào)線索后，著手調(diào)查王立喜低價(jià)買(mǎi)房問(wèn)題。迫于強(qiáng)大的壓力，時(shí)任市開(kāi)發(fā)區(qū)人大工委主任的王立喜主動(dòng)來(lái)到市紀(jì)委投案。
“我這次來(lái)是想談?wù)勛约旱膯?wèn)題，主要是關(guān)于我買(mǎi)房享受優(yōu)惠的事情。”王立喜忐忑不安地說(shuō)。
“你當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)香榭花苑二期別墅的合同價(jià)是多少?”
“90多萬(wàn)元。”
“為什么實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)只有82萬(wàn)元?”
“我……我跟開(kāi)發(fā)商婁某商量，二期價(jià)格比一期高，不合算，讓他按照一期的價(jià)格賣(mài)給我。”
“你跟婁某是怎么認(rèn)識(shí)的?他為什么要給你這么大優(yōu)惠?”
“2005年，婁某的公司為開(kāi)發(fā)區(qū)做安置房BT工程(注：BT模式，即政府部門(mén)確定方案、測(cè)算成本后將項(xiàng)目出讓給企業(yè)，待建成再直接回購(gòu))，當(dāng)時(shí)我們兩人接觸比較多，就這樣相互熟悉了。”
“你有沒(méi)有在工作中給他提供便利?”
“在安置房工程的招投標(biāo)、矛盾協(xié)調(diào)、人防工程易地建設(shè)費(fèi)、簽字付款等事項(xiàng)上，婁某都找我?guī)瓦^(guò)忙。另外在香榭花苑項(xiàng)目上婁某也找我?guī)瓦^(guò)忙。”
經(jīng)調(diào)查，2007年，王立喜看中了香榭花苑二期別墅，他找開(kāi)發(fā)商“幫忙”，少付房款14萬(wàn)余元。2008年，王立喜又看上了弘康苑的一套門(mén)面房。由于該門(mén)面是三層捆綁銷(xiāo)售，王立喜覺(jué)得第三層不太好出租。于是向開(kāi)發(fā)商表示只想買(mǎi)一、二層的門(mén)面房，但是房?jī)r(jià)要享受三層捆綁銷(xiāo)售的優(yōu)惠價(jià)每平方米6188元。即便如此，他仍不滿足，要求開(kāi)發(fā)商再優(yōu)惠8%，實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)“折上折”。
在購(gòu)買(mǎi)桃源小區(qū)別墅時(shí)，王立喜的炒房“手腕”更是無(wú)所不用其極。他采取“私人定制”設(shè)計(jì)的手段，多次要求開(kāi)發(fā)商調(diào)整房型設(shè)計(jì)，減少銷(xiāo)售設(shè)計(jì)面積。在別墅的戶型設(shè)計(jì)上，王立喜要求開(kāi)發(fā)商對(duì)住房二層以上房間面寬收窄，增加停車(chē)庫(kù)和地下室面積。原本約370平方米的別墅，變成了270平方米，少了接近100平方米的面積，銷(xiāo)售總價(jià)也隨之大大降低，開(kāi)發(fā)商的成本卻上升了約10萬(wàn)元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，王立喜通過(guò)“折上折”“一期價(jià)格買(mǎi)二期”“私人定制”等方式購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，通過(guò)不斷倒賣(mài)轉(zhuǎn)手獲利累積了豐厚的利潤(rùn)，共計(jì)少支付購(gòu)房款74萬(wàn)余元。此外，他還利用職權(quán)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)方面為他人謀取利益，先后多次收受他人所送人民幣141萬(wàn)元、美元1.5萬(wàn)元、購(gòu)物卡3.6萬(wàn)元。
“官員和商人本該保持‘親’‘清’關(guān)系，然而王立喜卻在和商人的觥籌交錯(cuò)之中迷失了初心，他頻頻主動(dòng)找開(kāi)發(fā)商‘砍價(jià)’購(gòu)房，明顯是權(quán)力尋租，根據(jù)最高法的司法解釋?zhuān)@種以‘明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格’向請(qǐng)托人購(gòu)買(mǎi)房屋，其實(shí)就是變相受賄。”淮安市紀(jì)委第二紀(jì)檢監(jiān)察室主任胡天翔解釋道。
2018年10月，江蘇省淮安市中級(jí)人民法院以受賄罪判處王立喜有期徒刑4年6個(gè)月，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)人民幣40萬(wàn)元。對(duì)犯罪所得人民幣204.31萬(wàn)元、美元1.5萬(wàn)元、購(gòu)物卡3.6萬(wàn)元予以沒(méi)收，上繳國(guó)庫(kù)。
