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政府出錢給嘉興老舊小區(qū)裝電梯?權(quán)威解讀來了

  原標(biāo)題:政府出錢給嘉興老舊小區(qū)裝電梯?權(quán)威解讀來了

  浙江在線-嘉興頻道3月6日訊(浙江在線 記者 沈燁婷)不用爬6層樓梯,只需要22秒,就能一步跨進(jìn)家門,宋正興盼了好幾年的心愿,終于實現(xiàn)了。

  去年5月,記者曾報道過,海寧市區(qū)錦繡花園22幢1單元,在居民宋正興和鄰居們的努力下,終于成了首個“吃螃蟹”的小區(qū),成功地拿到了老小區(qū)加裝電梯的“出生證”,通過驗收正式投入使用。

  近日,記者了解到,為切實改善和服務(wù)民生,加快適應(yīng)人口老齡化發(fā)展需求,提高人民群眾的社區(qū)感和幸福指數(shù),完善既有住宅使用功能,根據(jù)嘉興市政府相關(guān)工作部署及嘉興實際,嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代擬了《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見(試行)》,已經(jīng)面向社會各界公開征求意見和建議。

這個意見中有哪些干貨呢?記者來為你一一梳理。

  居民如何申請既有住宅加裝電梯呢?

  既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、市場機(jī)制”原則。既有住宅加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商,經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議,同時妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

  本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為既有住宅加裝電梯申請人,負(fù)責(zé)意見統(tǒng)一、工程報建、設(shè)備采購、工程實施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。

  申請人可以推薦業(yè)主代表或委托業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織實施,也可以書面委托電梯生產(chǎn)企業(yè)、具有設(shè)計施工資質(zhì)的單位、原建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、保險公司等其他第三方單位作為代理人組織實施。申請人委托代理人組織實施的,受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

  加裝電梯,資金怎么承擔(dān)?

  既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理、維修改造等資金由業(yè)主承擔(dān),具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)調(diào),按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

  街道(鎮(zhèn))和社區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H,提出經(jīng)費分?jǐn)傊笇?dǎo)意見。本人及配偶名下無公積金貸款的業(yè)主可以申請使用本人及配偶名下的住房公積金用于加裝電梯。

  對于嘉興范圍內(nèi)四層及以上(含四層)的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯,政府進(jìn)行按實補(bǔ)助,最高不超過20萬元/臺,市區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)助資金由市、區(qū)兩級財政各承擔(dān)50%。涉及管線遷移所需費用,市區(qū)范圍內(nèi)由市級財政給予最高不超過5萬元/臺的補(bǔ)助,其余由區(qū)級財政保障。財政補(bǔ)助實行“事后審核、一次性撥付”原則。其他縣(市)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)自行制定。

  有條件的地方可根據(jù)地方財力對特殊困難和殘疾人家庭再給予適當(dāng)補(bǔ)助,補(bǔ)助資金由分管部門落實。

  電梯加裝完成后運(yùn)行電費、管理費、年檢費、維修維保費、更新改造費等均由相關(guān)業(yè)主自行承擔(dān)。

  激勵社區(qū)發(fā)揮主導(dǎo)作用,市區(qū)范圍內(nèi)由區(qū)級財政給予社區(qū)8000元/臺的資金補(bǔ)助。其他縣(市)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)自行制定。

  加裝電梯的申請辦理手續(xù)如何操作?

  (一)制定方案。由申請人編制符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅加裝電梯實施方案,實施方案應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主同意。

  (二)方案初審。申請人申請加裝電梯的,應(yīng)當(dāng)將加裝電梯協(xié)議和實施方案報屬地社區(qū)初審。

  需要提交的材料包括擬加裝電梯產(chǎn)權(quán)人同意比例及房屋產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)證明材料、實施平面圖、預(yù)算及資金方案等。

  上述協(xié)議和實施方案由加裝電梯房屋所在社區(qū)在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天。公示期間,因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人有異議的,所在社區(qū)應(yīng)業(yè)主請求,應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成功的,社區(qū)不予初審蓋章。利害關(guān)系人無異議的,由社區(qū)初審蓋章并報送街道(鎮(zhèn))審核(附件3)。街道(鎮(zhèn))可聘請?zhí)胤N設(shè)備檢測第三方公司協(xié)助。

  (三)專項設(shè)計。經(jīng)街道(鎮(zhèn))審核后蓋章的既有住宅加裝電梯申請,由申請人委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖專項設(shè)計。專項設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合結(jié)構(gòu)安全、消防安全、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急救援等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

  (四)聯(lián)合審查。申請人應(yīng)當(dāng)向?qū)俚丶友b電梯主管部門提出加裝電梯的申請,并提供加裝電梯項目申請表、經(jīng)街道(鎮(zhèn))審核后的加裝電梯協(xié)議、經(jīng)街道(鎮(zhèn))審核后的加裝電梯實施方案等材料。

  由屬地加裝電梯主管部門召集自然資源和規(guī)劃、建設(shè)、應(yīng)急管理(消防)、市場監(jiān)督、綜合行政執(zhí)法、民政、財政等相關(guān)職能部門進(jìn)行實地勘察、施工圖審、聯(lián)合審查,并積極協(xié)調(diào)供水、供電、排水、供氣、通信、有線電視等管線單位進(jìn)行管線移位工作。聯(lián)合審查通過后,出具聯(lián)合審查紀(jì)要。

  (五)工程施工。加裝電梯施工前,由安裝單位向特種設(shè)備監(jiān)督管理部門提出施工告知,向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)提出電梯安裝監(jiān)督檢驗申請。施工過程中接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。

  (六)竣工驗收。加裝電梯有關(guān)業(yè)主對加裝電梯工程施工全過程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé),設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按有關(guān)法律法規(guī)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后,申請人應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗收。竣工驗收應(yīng)邀請社區(qū)參加。

  (七)使用登記。電梯使用管理者應(yīng)與相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同。電梯使用單位應(yīng)在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記,并取得使用登記證書。

  (八)建檔移交。工程結(jié)束后,申請人應(yīng)將相關(guān)資料移交街道(鎮(zhèn))存檔。

  哪些既有住宅不符合加裝電梯的要求?

  如果有什么還要繼續(xù)了解的,居民也可以到嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查詢。

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