“領(lǐng)取不動產(chǎn)證的同時，就能收到銀行的融資貸款，大大縮短了我們的生產(chǎn)周期！” 7月3日下午，江蘇鈦昇科技有限公司負(fù)責(zé)人手持三證，十分感慨。當(dāng)日，該公司一次性取得《竣工備案證明書》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》（電子證照）三本證書證明，同時完成不動產(chǎn)抵押登記，引來金融活水。

這是南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心首個“竣備即抵押”的成功案例。據(jù)悉，“竣備即抵押”作為2024年南通開發(fā)區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境的重點(diǎn)工作舉措，是“竣備即發(fā)證”模式的創(chuàng)新延伸，涵蓋了工程竣工備案、不動產(chǎn)登記發(fā)證（房產(chǎn)＋土地）、抵押（房產(chǎn)＋土地）三個重要環(huán)節(jié)，主要分為純土地抵押、純土地抵押轉(zhuǎn)在建工程建筑物抵押、純土地抵押（或在建工程抵押）轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)抵押（房產(chǎn)＋土地）三種類型。

具體是指不動產(chǎn)登記部門和金融機(jī)構(gòu)通過房屋竣備首次登記審核、房屋抵押貸款資料審查環(huán)節(jié)前置，保障企業(yè)在竣備的同時，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書并同步辦理不動產(chǎn)抵押登記，為企業(yè)融資貸款贏得時間，助力企業(yè)發(fā)展。

南通開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“竣備即發(fā)證”是通過部門之間聯(lián)動并行開展一系列工作，把原先需要10個工作日完成的服務(wù)事項(xiàng)壓縮至1個工作日內(nèi)辦結(jié)。通過與區(qū)行政審批局的對接，建立工作專班、推行并聯(lián)工作模式，安排專人、專窗來主動對接企業(yè)，采取前置預(yù)審、并聯(lián)審核等模式，在過程中指導(dǎo)企業(yè)做好兩部門辦理手續(xù)資料收集等工作。在竣工驗(yàn)收備案過程中完成權(quán)籍調(diào)查、信息錄入、資料預(yù)審等工作，使得企業(yè)項(xiàng)目的竣工備案證明書和不動產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)無縫對接。

在申請辦理“竣備即發(fā)證”的同時，企業(yè)可以提交國有土地使用權(quán)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》《工程規(guī)劃許可證》《規(guī)劃核實(shí)合格證》等材料，向銀行申請融資貸款，由銀行系統(tǒng)內(nèi)提前評估預(yù)審，提前介入并辦理抵押貸款的相關(guān)流程和手續(xù)。銀行審批手續(xù)完成后和企業(yè)一并向開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心“涉企不動產(chǎn)登記專窗”提交資料，辦理“房屋所有權(quán)首次登記＋抵押登記”組合業(yè)務(wù)新模式。

企業(yè)取得《竣工備案證明書》《不動產(chǎn)權(quán)證書》，涉企專班主動靠前服務(wù)，登記系統(tǒng)內(nèi)同步提交抵押登記手續(xù)，經(jīng)不動產(chǎn)登記中心逐級審核辦結(jié)后，不動產(chǎn)登記證明第一時間同步推送至銀行互聯(lián)網(wǎng)“蘇小登”平臺，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)信息安全共享，助力銀行高效放款，有效緩解了企業(yè)融資難、融資慢等問題，能夠促進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目后續(xù)投產(chǎn)建設(shè)，有效緩解企業(yè)資金壓力，利于企業(yè)發(fā)展提質(zhì)降本增效。