1月14日，記者從合肥市房屋交易管理中心（以下簡稱交易中心）了解到，該中心聚焦存量房交易管理“難點(diǎn)”“堵點(diǎn)”，創(chuàng)新模式，激活存量房交易“一池春水”。截至目前，市區(qū)范圍內(nèi)開展存量房資金托管業(yè)務(wù)的銀行共13家、343個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（含7個(gè)不動產(chǎn)登記大廳駐點(diǎn)）。2024年，各托管銀行共受理托管業(yè)務(wù)4萬余筆。

新市民小李來合肥工作，準(zhǔn)備在市區(qū)買套住房，向中介公司業(yè)務(wù)員咨詢房屋是否查封、抵押等事宜。業(yè)務(wù)員向他介紹，目前全市所有二手房均通過存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺核驗(yàn)，抵押、查封情形可通過掃碼進(jìn)行查看。隨后小李又撥通了交易中心的電話進(jìn)一步核實(shí)確定交易沒問題。

2023年3月以來，合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺全面啟用，推行房源核驗(yàn)、房源查找、委托掛牌、合同簽約等“一站式”服務(wù)，通過房源核驗(yàn)對房屋抵押、查封情形進(jìn)行預(yù)警提示。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息均須通過平臺進(jìn)行核驗(yàn)，有效保障了交易安全。2024年平臺共核驗(yàn)房源13萬余套。

在資金托管方面，“銀行主導(dǎo)、政府監(jiān)管”的新存量房交易資金托管模式啟用以來，交易中心以“防范交易風(fēng)險(xiǎn)、便捷辦事服務(wù)”為目標(biāo)，不斷完善托管服務(wù)綜合考評模式，建立托管銀行動態(tài)進(jìn)出機(jī)制，促進(jìn)托管銀行服務(wù)水平提升。同時(shí)，引導(dǎo)各托管銀行積極探索托管服務(wù)線上辦理新模式，不斷增加托管服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，方便群眾辦事。

截至目前，市區(qū)范圍內(nèi)開展存量房資金托管業(yè)務(wù)的銀行共13家、343個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（含7個(gè)不動產(chǎn)登記大廳駐點(diǎn)）。2024年，各托管銀行共受理托管業(yè)務(wù)4萬余筆。

為助力存量房“帶押過戶”工作，交易中心還制定了“托管+帶押過戶”的托管新方案，推動各托管銀行升級改造系統(tǒng)，打通帶押過戶業(yè)務(wù)銜接通道，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易達(dá)成。

中國建設(shè)銀行個(gè)貸部華經(jīng)理介紹，有客戶因資金周轉(zhuǎn)需要急賣房，找到買家后，因房子還有貸款沒還清，買方又不愿意為賣方代償房貸的尾款?？蛻袅私獾?ldquo;帶押過戶”業(yè)務(wù)，按照這種模式賣方無需先歸還原有房貸就可以完成房屋交易、不動產(chǎn)登記，還能節(jié)省上萬元的“過橋”費(fèi)用，大大方便了買賣各方。

此外，交易中心對辦事流程再優(yōu)化，收件材料再精簡，辦事時(shí)限再壓縮，積極推進(jìn)“一門一網(wǎng)一次”工作，在7個(gè)不動產(chǎn)登記大廳設(shè)置服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)房屋交易、納稅和登記“一站式”辦理。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼