
沚上花辰無邊泳池旁,現(xiàn)代建筑與園林風(fēng)景相融。(資料圖片)
臺傳媒記者何 賽
這些天,路橋區(qū)新橋鎮(zhèn)金大田一處“秘境”引來無數(shù)人流量。
鎮(zhèn)干部天天看進度、村民探頭看美景、游客專程來“踩點”。甚至有位李先生主動提出,“留下1萬元定金,我想預(yù)訂作為婚禮場地?!?/p>
這處“秘境”就是當(dāng)?shù)刈钚挛穆庙椖俊獩b上花辰度假村,預(yù)計“五一”假期首日正式開業(yè)。
一個市域面積最小鎮(zhèn)內(nèi)項目,為什么會未“開”先火?該鎮(zhèn)黨委書記梁敏華認為,“定力+合力+創(chuàng)造力,三力缺一不可?!苯陙恚聵蛘ㄟ^一個個具有高品質(zhì)、辨識度的文旅、民生項目“出圈”,縮小城鄉(xiāng)差距,打造“臺州市區(qū)鄉(xiāng)村會客廳”金名片。
長期主義下的文旅“破圈”
長滿鮮花的河灣,綠草如茵的戶外草坪,古色古香的主體建筑……春暖花開,沚上花辰度假村越顯精致與動人,外看宛如水中“小島”,大門推開,更是別有洞天。
4月26日,記者從市區(qū)驅(qū)車半小時就到達該地。一腳踏進“醉春風(fēng)”門內(nèi),就看到了新與舊的融合,相得益彰:帶著歷史痕跡的石窗,摩登現(xiàn)代的無邊泳池,全落地窗的琉璃餐廳……
“誰能想到,之前廢棄的熙園區(qū)塊,改造提升為眼前的高品質(zhì)度假村?!绷好羧A感慨。
2010年,乘著“千萬工程”東風(fēng),新橋鎮(zhèn)的金大田區(qū)塊通過改造提升,從垃圾村蝶變?yōu)槊利愢l(xiāng)村標(biāo)桿。15年來,新橋保持定力,不斷進行農(nóng)文旅轉(zhuǎn)型升級,從稻香果園綜合體、向日葵花田到小火車,火了一波又一波。
作為市區(qū)地域面積最小的鎮(zhèn),鎮(zhèn)里揚長避短,“另辟蹊徑”。這兩年來,倚仗“臺州后花園”的獨特地理優(yōu)勢,決心讓市區(qū)、周邊城市游客跑過來、留下來、住下來。撬動該雄心的,只需一個高品質(zhì)的文旅項目。
恰好彼時,設(shè)計師夏國元被獨特而優(yōu)美的地理環(huán)境所吸引,“我們一拍即合?!?/p>
2024年,一個占地面積26.6畝,集住宿、餐飲、露營、婚慶和花園展等為一體的度假村——沚上花辰項目誕生。
“我們的服務(wù)和房間配置不輸五星級酒店。”夏國元對度假村里的每一處細節(jié)都細心把控。這些天,他還邀請到知名酒店負責(zé)人來為服務(wù)人員培訓(xùn)。指著琉璃餐廳側(cè)面,夏國元滿懷憧憬介紹:“未來將建設(shè)一個非遺館,讓大家在這里感受風(fēng)景,也享受臺州文化。”
四方合力實現(xiàn)流量“變現(xiàn)”
“人流越多,我們大伙兒越高興,村里的‘流量’是可以換成腰包里的實惠的。”4月26日,沚上花辰度假村嘻囍營試營業(yè),第一批50人團建顧客入園。金良社區(qū)居民張大爺望見興盛的場景,不禁喜上眉梢。
而在前幾年,張大爺面對著日漸美麗的村莊,還一度感嘆:“面子有了,里子卻沒了。”
當(dāng)時,鄉(xiāng)村越變越美,來參觀的人越來越多,但村集體經(jīng)濟反倒是越來越薄弱?!半S著大刀闊斧拆除違建,廠房租金銳減,閑置土地和房子有些捏在村民手里,有些‘爛在地里’,加之大量的園林綠化日常管理成本與日俱增,負累嚴重?!贝迳绺刹拷痨`平分析說。
新橋本來就是“螺螄殼里做道場”,土地資源少和管理運營難成了橫跨在文旅致富面前的兩座大山。
2023年7月,新橋鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展模式,與路橋區(qū)社發(fā)集團合資,成立臺州市路橋新盛建設(shè)發(fā)展有限公司,形成黨委政府主導(dǎo)、平臺公司主營、社會資本主投、村社主推的發(fā)展模式,負責(zé)閑置宅基地、老舊民房和零碎建設(shè)用地的開發(fā)運營。
金大田換了個身份當(dāng)起了包租公,600余畝土地和閑置房屋統(tǒng)一交于新盛公司整體運營。
張貼在村委會墻上的“村賬”,宣告了合力之效:直接實現(xiàn)村集體經(jīng)濟年均增收150萬元,綠化園林、日常環(huán)衛(wèi)等直接“托管”,可節(jié)約養(yǎng)護成本幾十萬元。
“沚上花辰項目建筑面積800平方米,每年20萬元房租確實不算便宜,而且我們還自帶‘嫁妝’——4000萬元投資。”夏國元身兼設(shè)計師和投資者“雙重”身份,他作為租客,卻笑稱是一筆劃算買賣。
合力之下,鎮(zhèn)里花了數(shù)百萬元的基礎(chǔ)配套,符合他心意;多部門聯(lián)動,度假村手續(xù)“一次也不用跑”。最為關(guān)鍵的一點是,鎮(zhèn)里費盡心思做下的農(nóng)轉(zhuǎn)用政策工作,助他達成既親近自然、又主打現(xiàn)代的設(shè)計理念。
目前,近十株“資深”樹齡的雞爪藤、楓樹、烏桕等樹木移居至此,躺在窗前便可賞景,“小島”上有近百種植物,宛如縮小版的“西溪濕地”。
多項首創(chuàng)涵養(yǎng)鄉(xiāng)村品質(zhì)
作為“臺州市區(qū)鄉(xiāng)村會客廳”,要既能看到鳥語花香、文旅項目“出圈”,也能感受到幸福指數(shù)攀升的民生品質(zhì)。
“餐食送上門,跟外賣一樣,很方便又好吃?!?月26日11時,敲門聲如約而至,王阿婆知道送餐員小李來了。熱騰騰的飯菜,從老年助餐專用車的保溫箱中拎出,遞到王阿婆手上,也暖到她心里。
2024年,新橋建成全市首家鄉(xiāng)鎮(zhèn)老年助餐中央廚房——新橋鎮(zhèn)老年助餐中心,采取“中央廚房+助餐點+送餐入戶”助餐模式,在全區(qū)率先實現(xiàn)老年送餐服務(wù)全覆蓋,日均開展送餐400余人次,自運營以來,已服務(wù)老人超20萬人次。
在“一小”方面,則建成全區(qū)首個建在鄉(xiāng)村的公辦托育,為0-3歲兒童提供普惠性托育,提供托位38個。
土地制約下的“急難愁盼”也一一攻克。2024年,新橋鎮(zhèn)爭取到省2024年度單鄉(xiāng)鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點,圓了不少村民的“新房夢”“老年公寓夢”,村集體收入增長11.2%,在此基礎(chǔ)上,定下了“三年村村增百萬”的目標(biāo)。
小呂是沚上花辰的新員工,上個月,剛被小紅書上的招聘啟事吸引,不遠千里從河南而來。他希望以自己的播音主持專業(yè)能力,筑夢鄉(xiāng)村。
新橋鎮(zhèn)13.8平方公里的熱土上,居住著4.5萬常住人口,這還不含眾多因項目而來、被環(huán)境吸引的外來人口。未來,這個人口密集鎮(zhèn)將繼續(xù)發(fā)揚創(chuàng)新精神,以“產(chǎn)城人景融合”的打法破解發(fā)展之難,彰顯新時代鄉(xiāng)村發(fā)展之勢頭。