沚上花辰無邊泳池旁，現(xiàn)代建筑與園林風(fēng)景相融。（資料圖片）
臺(tái)傳媒記者何 賽
這些天，路橋區(qū)新橋鎮(zhèn)金大田一處“秘境”引來無數(shù)人流量。
鎮(zhèn)干部天天看進(jìn)度、村民探頭看美景、游客專程來“踩點(diǎn)”。甚至有位李先生主動(dòng)提出，“留下1萬元定金，我想預(yù)訂作為婚禮場(chǎng)地?！?/p>
這處“秘境”就是當(dāng)?shù)刈钚挛穆庙?xiàng)目——沚上花辰度假村，預(yù)計(jì)“五一”假期首日正式開業(yè)。
一個(gè)市域面積最小鎮(zhèn)內(nèi)項(xiàng)目，為什么會(huì)未“開”先火？該鎮(zhèn)黨委書記梁敏華認(rèn)為，“定力+合力+創(chuàng)造力，三力缺一不可。”近年來，新橋正通過一個(gè)個(gè)具有高品質(zhì)、辨識(shí)度的文旅、民生項(xiàng)目“出圈”，縮小城鄉(xiāng)差距，打造“臺(tái)州市區(qū)鄉(xiāng)村會(huì)客廳”金名片。
長(zhǎng)期主義下的文旅“破圈”
長(zhǎng)滿鮮花的河灣，綠草如茵的戶外草坪，古色古香的主體建筑……春暖花開，沚上花辰度假村越顯精致與動(dòng)人，外看宛如水中“小島”，大門推開，更是別有洞天。
4月26日，記者從市區(qū)驅(qū)車半小時(shí)就到達(dá)該地。一腳踏進(jìn)“醉春風(fēng)”門內(nèi)，就看到了新與舊的融合，相得益彰：帶著歷史痕跡的石窗，摩登現(xiàn)代的無邊泳池，全落地窗的琉璃餐廳……
“誰能想到，之前廢棄的熙園區(qū)塊，改造提升為眼前的高品質(zhì)度假村。”梁敏華感慨。
2010年，乘著“千萬工程”東風(fēng)，新橋鎮(zhèn)的金大田區(qū)塊通過改造提升，從垃圾村蝶變?yōu)槊利愢l(xiāng)村標(biāo)桿。15年來，新橋保持定力，不斷進(jìn)行農(nóng)文旅轉(zhuǎn)型升級(jí)，從稻香果園綜合體、向日葵花田到小火車，火了一波又一波。
作為市區(qū)地域面積最小的鎮(zhèn)，鎮(zhèn)里揚(yáng)長(zhǎng)避短，“另辟蹊徑”。這兩年來，倚仗“臺(tái)州后花園”的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)，決心讓市區(qū)、周邊城市游客跑過來、留下來、住下來。撬動(dòng)該雄心的，只需一個(gè)高品質(zhì)的文旅項(xiàng)目。
恰好彼時(shí)，設(shè)計(jì)師夏國(guó)元被獨(dú)特而優(yōu)美的地理環(huán)境所吸引，“我們一拍即合?！?/p>
2024年，一個(gè)占地面積26.6畝，集住宿、餐飲、露營(yíng)、婚慶和花園展等為一體的度假村——沚上花辰項(xiàng)目誕生。
“我們的服務(wù)和房間配置不輸五星級(jí)酒店?！毕膰?guó)元對(duì)度假村里的每一處細(xì)節(jié)都細(xì)心把控。這些天，他還邀請(qǐng)到知名酒店負(fù)責(zé)人來為服務(wù)人員培訓(xùn)。指著琉璃餐廳側(cè)面，夏國(guó)元滿懷憧憬介紹：“未來將建設(shè)一個(gè)非遺館，讓大家在這里感受風(fēng)景，也享受臺(tái)州文化?！?/p>
四方合力實(shí)現(xiàn)流量“變現(xiàn)”
“人流越多，我們大伙兒越高興，村里的‘流量’是可以換成腰包里的實(shí)惠的。”4月26日，沚上花辰度假村嘻囍營(yíng)試營(yíng)業(yè)，第一批50人團(tuán)建顧客入園。金良社區(qū)居民張大爺望見興盛的場(chǎng)景，不禁喜上眉梢。
而在前幾年，張大爺面對(duì)著日漸美麗的村莊，還一度感嘆：“面子有了，里子卻沒了?！?/p>
當(dāng)時(shí)，鄉(xiāng)村越變?cè)矫?，來參觀的人越來越多，但村集體經(jīng)濟(jì)反倒是越來越薄弱。“隨著大刀闊斧拆除違建，廠房租金銳減，閑置土地和房子有些捏在村民手里，有些‘爛在地里’，加之大量的園林綠化日常管理成本與日俱增，負(fù)累嚴(yán)重?！贝迳绺刹拷痨`平分析說。
新橋本來就是“螺螄殼里做道場(chǎng)”，土地資源少和管理運(yùn)營(yíng)難成了橫跨在文旅致富面前的兩座大山。
2023年7月，新橋鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展模式，與路橋區(qū)社發(fā)集團(tuán)合資，成立臺(tái)州市路橋新盛建設(shè)發(fā)展有限公司，形成黨委政府主導(dǎo)、平臺(tái)公司主營(yíng)、社會(huì)資本主投、村社主推的發(fā)展模式，負(fù)責(zé)閑置宅基地、老舊民房和零碎建設(shè)用地的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。
金大田換了個(gè)身份當(dāng)起了包租公，600余畝土地和閑置房屋統(tǒng)一交于新盛公司整體運(yùn)營(yíng)。
張貼在村委會(huì)墻上的“村賬”，宣告了合力之效：直接實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)年均增收150萬元，綠化園林、日常環(huán)衛(wèi)等直接“托管”，可節(jié)約養(yǎng)護(hù)成本幾十萬元。
“沚上花辰項(xiàng)目建筑面積800平方米，每年20萬元房租確實(shí)不算便宜，而且我們還自帶‘嫁妝’——4000萬元投資。”夏國(guó)元身兼設(shè)計(jì)師和投資者“雙重”身份，他作為租客，卻笑稱是一筆劃算買賣。
合力之下，鎮(zhèn)里花了數(shù)百萬元的基礎(chǔ)配套，符合他心意；多部門聯(lián)動(dòng)，度假村手續(xù)“一次也不用跑”。最為關(guān)鍵的一點(diǎn)是，鎮(zhèn)里費(fèi)盡心思做下的農(nóng)轉(zhuǎn)用政策工作，助他達(dá)成既親近自然、又主打現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念。
目前，近十株“資深”樹齡的雞爪藤、楓樹、烏桕等樹木移居至此，躺在窗前便可賞景，“小島”上有近百種植物，宛如縮小版的“西溪濕地”。
多項(xiàng)首創(chuàng)涵養(yǎng)鄉(xiāng)村品質(zhì)
作為“臺(tái)州市區(qū)鄉(xiāng)村會(huì)客廳”，要既能看到鳥語花香、文旅項(xiàng)目“出圈”，也能感受到幸福指數(shù)攀升的民生品質(zhì)。
“餐食送上門，跟外賣一樣，很方便又好吃?！?月26日11時(shí)，敲門聲如約而至，王阿婆知道送餐員小李來了。熱騰騰的飯菜，從老年助餐專用車的保溫箱中拎出，遞到王阿婆手上，也暖到她心里。
2024年，新橋建成全市首家鄉(xiāng)鎮(zhèn)老年助餐中央廚房——新橋鎮(zhèn)老年助餐中心，采取“中央廚房+助餐點(diǎn)+送餐入戶”助餐模式，在全區(qū)率先實(shí)現(xiàn)老年送餐服務(wù)全覆蓋，日均開展送餐400余人次，自運(yùn)營(yíng)以來，已服務(wù)老人超20萬人次。
在“一小”方面，則建成全區(qū)首個(gè)建在鄉(xiāng)村的公辦托育，為0-3歲兒童提供普惠性托育，提供托位38個(gè)。
土地制約下的“急難愁盼”也一一攻克。2024年，新橋鎮(zhèn)爭(zhēng)取到省2024年度單鄉(xiāng)鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點(diǎn)，圓了不少村民的“新房夢(mèng)”“老年公寓夢(mèng)”，村集體收入增長(zhǎng)11.2%，在此基礎(chǔ)上，定下了“三年村村增百萬”的目標(biāo)。
小呂是沚上花辰的新員工，上個(gè)月，剛被小紅書上的招聘啟事吸引，不遠(yuǎn)千里從河南而來。他希望以自己的播音主持專業(yè)能力，筑夢(mèng)鄉(xiāng)村。
新橋鎮(zhèn)13.8平方公里的熱土上，居住著4.5萬常住人口，這還不含眾多因項(xiàng)目而來、被環(huán)境吸引的外來人口。未來，這個(gè)人口密集鎮(zhèn)將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新精神，以“產(chǎn)城人景融合”的打法破解發(fā)展之難，彰顯新時(shí)代鄉(xiāng)村發(fā)展之勢(shì)頭。
