完成75個老舊小區(qū)改造、創(chuàng)成省級宜居示范居住區(qū)3個……靖城街道從“老”出發(fā)，向“新”而行，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生。近日，靖城街道召開2023年度老舊小區(qū)改造長效管理總結(jié)暨2024年工作推進(jìn)會，推動構(gòu)建集網(wǎng)格化管理、精細(xì)化服務(wù)、信息化支撐于一體的基層治理載體，探索“區(qū)域共治、居民共擔(dān)、靖鄰共享”的長效善治路徑，打造“善治老城”。

掛圖攻堅，老舊小區(qū)蝶變

靖城街道作為靖江城市源點(diǎn)，2000年前建設(shè)的老舊小區(qū)有296個，其中1979年前建設(shè)的小區(qū)11個，1980至1989年建設(shè)的小區(qū)94個。2021年起，我市實(shí)施老舊小區(qū)改造三年行動計劃，作為“主戰(zhàn)場”，靖城街道掛圖作戰(zhàn)，階段性推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

靖城街道黨工委書記、人大工委主任陸銘介紹，街道以黨建為引領(lǐng)，積極探索工作新模式，成立了舊城改造一號“攻堅支部”和老舊小區(qū)改造工作指揮部，搭建工作專班，實(shí)行黨政領(lǐng)導(dǎo)掛鉤督辦，街道工作組、社區(qū)書記“雙組長”負(fù)責(zé)等制度，對所有改造項目進(jìn)行“掛圖作戰(zhàn)”，堅決將黨旗插到老城更新的工作一線，上下同心實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)蝶變。

三年來，靖城街道共改造景馨花園、揚(yáng)子花苑等老舊小區(qū)75個，創(chuàng)成省級宜居示范居住區(qū)3個、泰州市級宜居示范居住區(qū)2個，光明小區(qū)入選全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造住建部聯(lián)系點(diǎn)。眼下，煥然一新的房屋、平整寬闊的道路、整齊劃一的停車位等“內(nèi)外兼修”的美麗蛻變，不僅“改”出了老城居民的幸福新生活，也讓群眾的幸福感與獲得感不斷提升。

雙向奔赴，凝聚改造合力

靖城街道老舊小區(qū)體量大、分布散，如何發(fā)揮群眾主體作用？“只有讓大家都參與進(jìn)來，一起出謀劃策，一起添磚加瓦，才能讓舊城改造改到居民心坎里?！本赋墙值擂k事處主任聞毅說，經(jīng)多方調(diào)研統(tǒng)籌，街道確定以每戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)收取共建資金，推動改造意見收集、改造政策宣傳、共建資金收繳等工作協(xié)同發(fā)力，奏響老城巷弄改造“協(xié)奏曲”。

去年，靖城街道組織的老舊小區(qū)改造工作專班掛鉤下沉，收集改造意見建議360條，籌集共建資金170余萬元，總體出資率達(dá)92%?！氨娙藙潣_大船，建設(shè)天使好家園！”虹橋社區(qū)天使花苑的居民們得知街道的改造政策后，紛紛在微信群內(nèi)直接轉(zhuǎn)賬。

支持改造、參與改造，成為靖城街道的一股風(fēng)尚，涌現(xiàn)出不同形式的業(yè)委會、物管委、管家團(tuán)等民間組織，架起居民、物業(yè)及社區(qū)的溝通橋梁。公園弄社區(qū)通過居民代表會議，選出12名熱心樓道長組成的“管家團(tuán)”，分組宣傳改造政策，參與協(xié)調(diào)施工矛盾，傾情服務(wù)小區(qū)居民。揚(yáng)子花苑小區(qū)是一個戶數(shù)多、可塑性強(qiáng)的老舊小區(qū)，工作小組將其列為示范小區(qū)，由街道物管辦進(jìn)一步推進(jìn)業(yè)委會規(guī)范化建設(shè)，引入物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，并輻射覆蓋管理周邊無物管零散樓棟。該小區(qū)業(yè)委會自發(fā)籌集10多萬元資金用于改造，如今小區(qū)路面平坦干凈，綠樹花草修剪有序，監(jiān)控設(shè)備科學(xué)布點(diǎn)?！氨緛砦壹覝?zhǔn)備搬走的，現(xiàn)在哪兒都不去了，我們這里也不比新樓盤差啊?！睒I(yè)主孫美琴笑說。

長效治理，放大改造效應(yīng)

改造一新的老舊小區(qū)，迎來了長效治理的新課題。去年6月，靖城街道出臺了老舊小區(qū)改造長效管理的實(shí)施意見，各社區(qū)在認(rèn)真調(diào)研小區(qū)現(xiàn)狀、業(yè)主結(jié)構(gòu)、黨員分布等情況的基礎(chǔ)上，實(shí)行“大物業(yè)+小物業(yè)”“幫扶過渡 逐步脫鉤”等管理模式，激發(fā)居民參與的主動性，變政府唱“獨(dú)角戲”為“多角唱戲”。

在老舊小區(qū)改造長效管理總結(jié)會上，表彰了一批“星級社區(qū)物業(yè)服務(wù)站”“引領(lǐng)示范獎”“星級業(yè)委會/物管委”“物業(yè)管理先進(jìn)個人”“能人善治”等獎項。

江山路社區(qū)黨委、江山小區(qū)業(yè)委會在小區(qū)改造及長效管理中勇于探索、克服困難，探索出一條老舊小區(qū)改造長效治理的新路徑，帶領(lǐng)小區(qū)實(shí)現(xiàn)從“居民躺平、政府兜底”到“全民出資、共管共享”的蝶變飛躍，獲得了“引領(lǐng)示范獎”。

 在揚(yáng)子花苑小區(qū)，居民自發(fā)組建“幫扶隊、巡邏隊、物管隊、調(diào)解隊、宣傳隊”等五支隊伍，解決小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序整頓等難題，獲得“能人善治獎”的自治管理人劉惠元，承擔(dān)著“粘合劑”的作用，獨(dú)居老人打不開門、居民家中半夜跳閘……日復(fù)一日化解著這些日常而瑣碎的難題。

 陸銘說，老舊小區(qū)改造長效管理需要持之以恒、久久為功，靖城街道將繼續(xù)深入踐行“人民城市”理念，把“善治老城”的稱號叫得更響亮、招牌擦得更亮，做好舊城改造煥新的“后半篇文章”，讓居民滿意成為幸福靖城的生動注腳。