老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展，承載著老百姓對美好生活的向往。自合肥市2012年首次啟動老舊小區(qū)改造到2024年年底，全市累計改造老舊小區(qū)1666個。舊貌煥新顏，老舊小區(qū)改造已成為便民、為民、安民的民生工程。

1月20日，記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，在去年完成的110個老舊小區(qū)基礎上，2025年全市將計劃改造提升老舊小區(qū)89個，涉及10895戶居民，2025年12月前完成改造并驗收交付。繼續(xù)為符合條件的既有住宅加裝電梯，全年加裝電梯將不少于300部。

銀杏苑小區(qū)廣場幾位老人在曬太陽，一旁的社區(qū)醫(yī)生在為老人量血壓。

全市一大批老舊小區(qū)刷新了“顏值”

“改造后小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境提升太多了！”1月15日，記者看到左正妹時，正在蜀山區(qū)奧林花園一期小區(qū)樓下散步。一年前搬到小區(qū)的她，見證了改造前后的變化，“我們小區(qū)有11棟住宅樓，改造前道路兩旁長滿了雜草，蚊子也多?，F在鋪上了地磚，既美觀又衛(wèi)生。”

道路由“堵”到“疏”、環(huán)境由“亂”到“凈”，老舊小區(qū)的改造成果是看得見、摸得著、感受得到的。

“最大的變化是小區(qū)內路面的改造，改造后路面拓寬，來往車輛行駛更安全，我在小區(qū)內散步也更安心。”奧林花園一期小區(qū)居民楊信表示，小區(qū)迎來美麗蝶變，小區(qū)內各條道路平整通暢，車輛停放有序，路燈也都換新“上崗”，整體環(huán)境變得整潔美觀。

居住在包河區(qū)望湖街道衛(wèi)塘社區(qū)銀杏苑小區(qū)的朱有芳有著相同的感受，“改造前小區(qū)路邊的行道樹根凸起，將人行道的地磚頂得亂糟糟的，我們老年人走在那里總是會擔心被絆倒?，F在路面修整后，平坦開闊，幸福感滿滿。”

居民朱有芳（右一）在整治一新的銀杏苑小區(qū)內散步。

1月15日，記者走進銀杏苑小區(qū)，目之所及是干凈整潔的一條主干道，寬敞的柏油馬路旁的停車位上車輛停放有序。小區(qū)廣場內，老人們三三兩兩坐在長椅上，或取暖閑談、或品茗對弈，十分愜意，一旁的兒童游樂區(qū)時不時傳來嬉鬧聲。

“合肥市將一件件群眾關心的小事兒當成城市治理的大事兒來抓，讓老百姓的生活能夠感受到真真切切的幸福。”合肥市住房保障和房產管理局老舊辦主任王成方介紹，從2012年到2024年年底，全市累計改造老舊小區(qū)1666個。全市累計既有住宅加裝電梯1807部。一大批老舊小區(qū)刷新“顏值”、煥然一新。

變“政府配餐”為“百姓點菜”

老舊小區(qū)改造是居民家門口的“關鍵小事”，改哪里、怎么改，居民最有發(fā)言權。只有多傾聽意見，才能把這項民生工程改到老百姓“心坎”上。

合肥市建立健全黨組織領導下的社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會多方聯動協商議事機制，尊重人民群眾的主體地位，發(fā)揮居民的聰明智慧，從整治內容、整治標準，到方案設計，廣泛征求居民意見和建議，變“要我改”為“我要改”，變“政府配餐”為“百姓點菜”。

2024年蜀山區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治項目共涉及轄區(qū)軸承新村、金環(huán)花園等18個小區(qū)，4196戶。蜀山區(qū)住建局相關負責人介紹，通過現場檢查，入戶走訪等方式，圍繞改造意愿征集、改造內容協商、改造方案制定等工作廣泛聽取民意、汲取群眾智慧，選聘“居民監(jiān)督員”全程參與工程質量監(jiān)督，著力破解群眾反映強烈的痛點、難點問題。

“小區(qū)西1門的開放是80%居民共同提倡的結果。”奧林花園一期小區(qū)居民黃承先告訴記者，他發(fā)現，大家根據生活實際提出的“痛點”已經成為老舊小區(qū)改造中的重點。

奧林花園小區(qū)新開放的西門。

為了方便居民“點單”，合肥市精心設計民意調查問卷表，全面了解需求，其中23項為基礎類改造內容、11項為完善類改造內容、7項為提升類改造內容。

累計發(fā)放《老舊小區(qū)改造倡議書》1692份，收集居民訴求200余條，召開老舊小區(qū)改造周例會、“鄰賢”黨群議事會40余次，開展矛盾調解50余次……建于上世紀90年代的銀杏苑小區(qū)改造是個“大工程”，共5個組團涉及53棟樓1752戶居民，存在“眾口難調”的情況。

衛(wèi)塘社區(qū)黨委書記陳紅表示，改造過程中，社區(qū)鼓勵居民參與老舊小區(qū)改造方案設計過程，讓居民成為老舊小區(qū)改造的“設計師”“工程師”。設計方案確定后，社區(qū)第一時間進行公示，并根據居民意見建議進行方案優(yōu)化，最大程度地滿足居民需求。

今年將繼續(xù)高質量推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

記者了解到，合肥市正在探索破解老舊小區(qū)服務治理難題，鞏固提升改造成果。

如廬陽區(qū)通過國企和優(yōu)質物業(yè)服務企業(yè)合作，推進“市政+社區(qū)”一體化運營模式；瑤海區(qū)通過政府資金扶持，培育物業(yè)公司服務水平，逐步實現老舊小區(qū)物業(yè)管理的標準化、市場化，推動物業(yè)管理步入良性循環(huán)軌道；包河區(qū)推行老舊小區(qū)自治，讓居民從“旁觀者”變?yōu)?ldquo;當家人”；高新區(qū)探索在黨建引領下，社居委、居民服務工作站直接參與物業(yè)管理；肥西縣建立國有專業(yè)物業(yè)公司，做好老舊小區(qū)改造后的維護管理工作等。

管理上來了，老百姓也滿意了。去年年底，杏花小區(qū)、榮事達小區(qū)、岳西東村等一批這樣的老舊小區(qū)被評為合肥市2023年度“和美小區(qū)”。

今年，合肥市將繼續(xù)高質量推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將老舊小區(qū)改造與城市功能品質活力提升有機結合，讓老百姓真真切切有獲得感、幸福感和安全感。

按照計劃，2025年合肥市將改造提升老舊小區(qū)89個，涉及總建筑面積72.75萬平方米、10895戶。為符合條件的既有住宅加裝電梯，全年加裝電梯不少于300部。

合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼 實習生 高欣