如今，越來越多的人才選擇來宿遷就業(yè)創(chuàng)業(yè)，一處溫馨便利的居所是他們安心奮斗的重要支撐，也直接關(guān)系到人才的居住體驗(yàn)與生活質(zhì)量。

近日，記者從市委人才辦獲悉，今年出臺(tái)的《推進(jìn)人才公寓建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2025—2027）》（以下簡稱《計(jì)劃》）明確提出，按照“多元化籌集、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、規(guī)范化運(yùn)營、市場化運(yùn)作”原則，加快構(gòu)建從“一張床”“一間房”到“一套房”“一個(gè)社區(qū)”的多層次人才公寓供給體系，以人才公寓“小切口”做好引才聚才“大文章”。

《計(jì)劃》實(shí)施以來，宿遷人才公寓建設(shè)步入快速發(fā)展新階段，新模式、新思路、新場景不斷涌現(xiàn)，助力“人才強(qiáng)市”高質(zhì)量發(fā)展的步伐愈發(fā)堅(jiān)實(shí)。

科學(xué)規(guī)劃布局，筑牢人才安居根基

為增強(qiáng)人才公寓供給的靈活性與針對(duì)性，《計(jì)劃》強(qiáng)調(diào)應(yīng)科學(xué)規(guī)劃供給，統(tǒng)籌考量區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、市場趨勢和未來發(fā)展需求，合理確定人才公寓建設(shè)與配置。

根據(jù)《計(jì)劃》，宿遷將實(shí)施“三步走”策略：到2025年底，新增人才公寓4200套，探索完善運(yùn)營模式與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2026年底再新增8400套，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域全覆蓋；至2027年底，再新增8400套，累計(jì)新增達(dá)21000套，推動(dòng)人才公寓供給與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才引進(jìn)深度融合，構(gòu)建層次清晰、功能完善的人才安居體系。

9月12日，記者在宿豫數(shù)字經(jīng)濟(jì)中心人才社區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場看到，各類裝修材料堆放整齊，建筑工人忙碌作業(yè)，一派熱火朝天的建設(shè)場景。作為集居住、社交與產(chǎn)業(yè)于一體的綜合型社區(qū)，該項(xiàng)目匯聚“產(chǎn)、研、商、住、娛”全維度資源，致力于為人才營造“居住安心、創(chuàng)業(yè)順心、生活舒心”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，全力打造全市高品質(zhì)人才社區(qū)樣板。

“我們高標(biāo)準(zhǔn)、高效率推進(jìn)人才公寓建設(shè)，嚴(yán)守工程質(zhì)量、安全施工與綠色環(huán)保底線，全力加快裝修進(jìn)度，確保項(xiàng)目早竣工、早投用。”宿豫數(shù)字經(jīng)濟(jì)中心人才社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目以“15分鐘生活圈”為理念，規(guī)劃建設(shè)900套精品房源，打造7600平方米綜合配套服務(wù)中心與商業(yè)空間，系統(tǒng)完善周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等服務(wù)配套，推動(dòng)“一站式”生活服務(wù)體系建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，全面提升人才的歸屬感和滿意度。

不僅是宿豫數(shù)字經(jīng)濟(jì)中心人才社區(qū)，圍繞三年新增21000套人才公寓的總目標(biāo)，2025年宿遷還啟動(dòng)泗洪人才之家二期、宿遷經(jīng)開區(qū)人才創(chuàng)新港青年公寓等17個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可提供5000余套房源。

精準(zhǔn)對(duì)接需求，升級(jí)人才居住體驗(yàn)

人才公寓建設(shè)不僅是硬件提升，還是對(duì)人才需求的精準(zhǔn)響應(yīng)?！队?jì)劃》提出應(yīng)構(gòu)建人才社區(qū)生態(tài)，通過三種房源類型滿足不同人才需求：為企業(yè)技能工人提供經(jīng)濟(jì)公寓，為大學(xué)生和青年人才提供舒適公寓，為高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供精品公寓，同步推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)從單一居住功能向復(fù)合型社區(qū)生態(tài)的轉(zhuǎn)變。

如何回應(yīng)個(gè)性化居住需求？蘇宿工業(yè)園區(qū)青年公寓項(xiàng)目作出積極探索。據(jù)悉，該項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期總建筑面積約13.6萬平方米、總投資約7億元，建有1幢“白領(lǐng)公寓”和4幢“藍(lán)領(lǐng)公寓”，共提供1450套住房，涵蓋兩室一廳、一室一廳和標(biāo)準(zhǔn)單間等多種戶型，致力于為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才打造舒適便利、功能完備的居住環(huán)境。

拓寬籌措渠道，提升運(yùn)營管理效能

按照《計(jì)劃》既定的目標(biāo)，宿遷將實(shí)施高品質(zhì)、專業(yè)化的運(yùn)營管理模式，積極引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)存量資產(chǎn)盤活改建，支持各園區(qū)、開發(fā)區(qū)企業(yè)自建，進(jìn)一步暢通房源籌集路徑。

“泗洪人才之家”項(xiàng)目就是宿遷運(yùn)用市場手段探索“低投入、高效益”盤活閑置房產(chǎn)的生動(dòng)案例?！拔覀儾捎谩媪扛脑?功能再造’模式，通過民用水電氣價(jià)格優(yōu)惠政策降低運(yùn)營成本，將閑置樓宇改造升級(jí)為集居住、社交、服務(wù)于一體的新型人才綜合體，實(shí)現(xiàn)化解房地產(chǎn)庫存與滿足青年人才高品質(zhì)居住需求的‘雙重突破’?！便艉榭h城市建設(shè)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、“泗洪人才之家”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許昌峰說，項(xiàng)目一期204套公寓投入運(yùn)營后，吸引了500余名青年人才申請(qǐng)入住，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益同步彰顯。

隨著大量青年人才入住，如何在保障居住體驗(yàn)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)高效、精準(zhǔn)管理？細(xì)讀《計(jì)劃》可以看出，補(bǔ)齊公共服務(wù)短板，推廣數(shù)字化管理手段，實(shí)現(xiàn)房源信息實(shí)時(shí)更新、智能分配，建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理體系，是實(shí)現(xiàn)人才公寓運(yùn)營專業(yè)化與規(guī)范化的重要舉措。

針對(duì)“找房慢、服務(wù)缺、歸屬感弱”的痛點(diǎn)，“泗洪人才之家”項(xiàng)目通過“手機(jī)端小程序+機(jī)器人”實(shí)現(xiàn)智慧管理，集聚在線選房、智能繳費(fèi)、實(shí)時(shí)巡查、送物慰問、預(yù)約打掃等多項(xiàng)功能，實(shí)現(xiàn)“管理端”與“租住端”的“雙向智能化服務(wù)”。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，該局將根據(jù)《計(jì)劃》要求，構(gòu)建“遷宿遷”品牌，塑造“溫馨、便捷、活力”的人才社區(qū)形象，到2027年底，打造14個(gè)高品質(zhì)人才公寓標(biāo)桿社區(qū)，以人才公寓“小切口”打造聚才留才“強(qiáng)磁場”。（記者 駱伯瑋 通訊員 王松國 張峰 王子玥 王鈞）