記者從蘇州市住房公積金部門獲悉，《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》自6月1日起施行，主要內(nèi)容包括提高貸款最高限額、加大綠色建筑貸款支持力度兩個方面。

提高貸款最高限額。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元。

加大綠色建筑貸款支持力度。使用住房公積金貸款購買新建二星級及以上居住類綠色建筑的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。該項支持政策自施行之日起有效期2年，僅可享受一次。借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。

此外，值得注意的是，關(guān)于綠色建筑方面，此次《通知》所述綠色建筑貸款額度上浮適用于購買新建住房，暫不適用于購買二手房及辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。繳存人如購買符合《通知》中所述星級綠色建筑住房申請住房公積金貸款，如購房合同已載明綠色建筑等級信息，則無須提供相應(yīng)證明材料；如購房合同未載明綠色建筑等級信息，應(yīng)提供建筑設(shè)計施工圖審查合格證的“綠色建筑設(shè)計專篇”和綠色建筑預(yù)評價報告。

關(guān)于新老政策銜接方面，住房公積金貸款受理日期在2024年6月1日之前的，按《通知》實施前的政策執(zhí)行；受理日期在2024年6月1日（含當(dāng)日）之后的，方可按該《通知》執(zhí)行。貸款受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

市公積金中心有關(guān)人士還舉例，如單身職工張某購買首套自住住房申請公積金貸款，繳存基數(shù)為10000元，貸款期限30年。

在原政策規(guī)定下，張某可貸額度為10000×0.35×12×30=126萬元＞原來的最高限額80萬元，故張某公積金實際貸款額度為80萬元。

政策調(diào)整后，張某可貸額度為10000×0.35×12×30=126萬元＞現(xiàn)在的最高限額120萬元，故張某公積金實際貸款額度為120萬元，貸款額度增加了40萬元。

再比如，職工李某和配偶錢某購買首套自住住房，其購買的房屋為新建二星級綠色建筑。夫妻二人的繳存基數(shù)分別為10000元和5000元。夫妻二人共同申請公積金貸款，貸款年限30年。

在原政策規(guī)定下，李某家庭可貸額度為（10000+5000）×0.35×12×30=189萬元＞原來的最高限額110萬元，故李某家庭公積金實際貸款額度為110萬元。

政策調(diào)整后，李某家庭可貸額度為（10000+5000）×0.35×12×30×（1+20%）=226.8萬元＞現(xiàn)在的最高限額上浮20%后的額度180萬元，故張某公積金實際貸款額度為180萬元，貸款額度增加了70萬元。