臺傳媒記者龐曉棟

8月27日，伴隨挖掘機鐵臂揮舞的轟隆聲，路橋區(qū)峰江街道浮排居的民房逐一被拆除。這標志著峰江“千畝做地”浮排區(qū)塊正式啟動已騰房拆除工作。

峰江曾是全國最大的廢舊金屬再生產業(yè)基地，帶來巨大經濟效益的同時造成了嚴重的生態(tài)污染。作為“工業(yè)重鎮(zhèn)”，峰江深知，必須以大格局大空間支撐大項目大產業(yè)，不斷提高區(qū)域發(fā)展能級。

對此，峰江街道早早著手全域土地統(tǒng)籌開發(fā)規(guī)劃，計劃做地盤整空間超2500畝，其間涉及大規(guī)模拆遷、征地工作。如何與時間賽跑、同難題較量？峰江鉚足干勁打硬仗，劃分區(qū)塊，全員化、專班化推進。

很快，74個機關干部被集中到一起，召開例會、做規(guī)劃、聽專家講課，將相關法規(guī)政策學得滾瓜爛熟。

一年多來，峰江干部交出了完美答卷，拼出土地征遷加速度。

打破理解隔閡

測量圖紙復核工作涉及到廣大被征遷群眾的切身利益，峰江又是第一次進行大面積征遷，如何做好版圖規(guī)劃？

峰江街道城建辦主任張書凝迎難而上。踏勘規(guī)劃地塊與周邊地塊的用地現(xiàn)狀、調研產業(yè)情況、核對原用地性質……投入巨大又細致的精力制定“做地規(guī)劃圖”后，再根據(jù)街道發(fā)展與路橋經濟開發(fā)區(qū)管委會共同做出合理規(guī)劃。

“這是‘做地’的第一步。”張書凝說，去年9月，峰江千畝做地的征地拆遷補償方案總算落地，她隨即被分到玉露洋區(qū)塊第2征遷專班工作組，負責政策解讀。

“我家的建筑面積應該是150平方米，為什么合法建筑面積只算130平方米？”張書凝記得，之前有位村民上來就開始“質問”。

“您看土地證上的圖紙，20平方米屬于房子輔助用房，是不做確權的，合法面積僅計算到圖紙上這條范圍線內，您隔壁的這些人家也是如此?！?/p>

“房屋評估報告的數(shù)據(jù)相當專業(yè)，補償安置協(xié)議的款項繁多且計算方式復雜。專班組工作人員尚且經過多次培訓方可理解，大多數(shù)農戶通常不會一次就聽進去，得從不同角度反復解釋，尤其不能‘照本宣科’。要抓住他們關注的點，以實際舉例、對比等更容易理解的方式來做溝通解釋?！睆垥f。

保障最大利益

“你幫我看看，若我和對象領了結婚證，最多可以選擇多少平方米的安置套房？”“婚后家庭有效人口會發(fā)生變化，安置的面積也會隨之改變，我給您算一下?！?/p>

今年年初，得知房子要被征遷，低保戶老林立馬趕到玉露洋村征遷安置指揮部，謀求個人“利益”最大化。

針對老林的疑惑，95后年輕干部梁鈳爽認真傾聽訴求，耐心細致計算征遷補償，適當做一些政策講解和心理疏導。

看到她熟練的業(yè)務知識，讓人不禁有些詫異——這位“征遷新手”是如何鍛煉成破解難題的高手？

“要從群眾的角度思考問題，既要解讀剛性政策，也要運用柔性方法，多管齊下。”

梁鈳爽說，玉露洋區(qū)塊做地共計1427畝，涉及征遷協(xié)議簽訂523戶，自己第一次接觸大規(guī)模征遷工作，深感這是一塊難啃的“硬骨頭”。雖然經過培訓，但對征遷工作還是“霧里看花”。

為此，峰江街道專門打造了“星火裂變營”平臺，每個月由兩名年輕干部主辦，為年輕干部提供更多學習、交流途徑，年初由兩名征遷業(yè)務能手舉辦的一場關于征地拆遷政策的提能分享會，打通了梁鈳爽征遷工作的“任督二脈”。通過學習，大家都成了征遷小能手。

活用人際關系

去年年底，浮排居梅家里區(qū)塊征遷工作啟動，涉及47戶民房拆遷安置，根據(jù)規(guī)定在同年12月26日前完成簽約的群眾，可以獲得相應的獎勵款。

“當時最棘手的就是小張。”56歲的老同志黃如虎印象很深，這是他工作20多年來遇到的“攔路虎”。他告訴記者，第一次走訪到小張家時，對方只說了一句：讓我簽同意書可以，我的安置房必須在原位。

幾次登門做小張工作無果后，黃如虎通過中間人，找到了小張的娘舅，希望能幫忙做做小張工作，結果剛說了一半人跑了。

通過村干部了解，小張有2個孩子，家庭條件不算好，黃如虎再次登門將各項獎勵政策、安置方式形成書面文字交給小張。

“結果那晚還是沒答應。”黃如虎無奈地說，“之后又找過他村里的同學、發(fā)小輪流上門做工作，到簽約最后一天，我們專班組人員從晚上6點開始等，可算在11點多等到了他，并順利簽約，讓他與其他征遷戶一樣享受到了征遷獎勵?！?/p>

在黃如虎看來，群眾不配合，有一部分原因是不信任?！拔?999年來到峰江，村民們和我都很熟絡了，所以我必須得上?！?/p>

經過黃如虎無數(shù)次曉之以理、動之以情地溝通做工作，一戶戶征遷村民從不理解、不支持到主動配合，最終簽約。