“住在這里，20分鐘左右就能到單位，配套設(shè)施也比較完善。比起普通民宅，這里還有專業(yè)的物業(yè)管家。”在張江工作的馮先生，作為第一批住戶入住了保障性租賃社區(qū)“張江納仕社區(qū)雅集”。入住之前，他對上班距離、租金價(jià)格、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等方面進(jìn)行了篩選，最后選擇了張江納仕。“公司里不少同事都住在這里，幾年下來，感覺挺好的。”他說道。

  據(jù)悉，“張江納仕”作為多樣化、現(xiàn)代化的社區(qū)，每個(gè)房間精裝交付，實(shí)現(xiàn)了拎包入住。社區(qū)商業(yè)配備了便利店、咖啡餐飲、休閑娛樂各類店鋪，20分鐘可達(dá)大型商業(yè)綜合體，社區(qū)活動(dòng)也比較豐富，滿足了租戶的居住需求。

  近日，浦東新區(qū)99個(gè)重大民生項(xiàng)目集中開工。其中，住房保障安排項(xiàng)目7個(gè)、總投資約77億元，可搭橋供應(yīng)征收安置房30.13萬平方米、上市投用保障性租賃住房8.34萬平方米，進(jìn)一步充實(shí)“一張床、一間房、一套房”多層次住房保障體系。

  近年來，浦東認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于“建設(shè)租購并舉的住房制度”以及上海關(guān)于“健全住房保障體系”工作要求，不斷加快項(xiàng)目推進(jìn)和機(jī)制創(chuàng)新。“十四五”以來，累計(jì)開工（籌措）征收安置房569萬平方米，保障動(dòng)遷家庭約2.8萬戶，累計(jì)完成保障性租賃住房建設(shè)籌措12.76萬套、供應(yīng)8.6萬套，保障約15萬人安居樂業(yè)。已基本建立并完善征收安置房、保障性租賃住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房的“四位一體”住房保障體系，并通過多渠道多主體方式籌措房源，逐步形成“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系。

  本次開工的北蔡楔形綠地保障性租賃住房項(xiàng)目位于北蔡鎮(zhèn)環(huán)業(yè)南路，項(xiàng)目重點(diǎn)瞄準(zhǔn)張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)特色，為不同年齡段租客提供各類高品質(zhì)租賃住房，同時(shí)也支持浦東及張江科學(xué)城北蔡產(chǎn)業(yè)社區(qū)的高精尖人才安家、樂業(yè)、圓夢。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)戶型有48平方米、68平方米、113平方米和122平方米4種，建成后將提供1192套各類房源，滿足多樣化的居住需求。

  “目前，浦東的保障性租賃住房從建設(shè)供應(yīng)階段逐步轉(zhuǎn)到服務(wù)管理階段，包括為租住者提供班車、社區(qū)配套等各種服務(wù)，提升社區(qū)管理水平，將基層社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)引入保障性租賃住房小區(qū)。”新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心副主任盛斌介紹，目前浦東上“隨申辦”的保障性租賃住房項(xiàng)目有26個(gè)，社區(qū)管理覆蓋了八成的項(xiàng)目。針對租客年輕人居多的特點(diǎn)，各個(gè)保障性租賃住房小區(qū)也積極開展了多種社區(qū)活動(dòng)。

  新區(qū)還不斷加大對快遞外賣、環(huán)衛(wèi)綠化、保安保潔、物業(yè)家政、醫(yī)護(hù)、建筑施工等一線基礎(chǔ)公共服務(wù)從業(yè)人員的保障力度，全力推進(jìn)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家，已完成床位籌措供應(yīng)6786張，總量全市第一。“今年將根據(jù)城中村改造推進(jìn)做好租賃需求承接，繼續(xù)擴(kuò)大點(diǎn)位覆蓋，加大供應(yīng)力度，計(jì)劃籌措床位3000張。”盛斌表示。

  與此同時(shí)，浦東在全市范圍內(nèi)率先出臺(tái)保租房供應(yīng)管理細(xì)化文件，首創(chuàng)性推出負(fù)面清單和督查指標(biāo)，形成浦東保租房“123”全鏈條閉環(huán)監(jiān)管體系，健全“租、購、補(bǔ)、服”服務(wù)體系。

  此外，建立健全涵蓋征收安置房“規(guī)劃布局-開發(fā)建設(shè)-搭橋供應(yīng)-清盤去化-余量監(jiān)管”的“五環(huán)”制度體系，實(shí)現(xiàn)全生命周期閉環(huán)管理。“十四五”末，浦東新區(qū)將累計(jì)完成保障性租賃住房建設(shè)籌措12.9萬套、供應(yīng)10.7萬套、開工（籌措）征收安置房621萬平方米，對符合申請條件的住房困難群體“應(yīng)保盡保”。