21日，位于崇川經濟開發(fā)區(qū)的科信技工學校（崇川校區(qū)）內，教室寬敞明亮，操場寬闊平坦，實訓車間里機器聲轟鳴。這處占地2.2萬平方米的教育載體，前身為觀音山職工生活區(qū)的閑置資產。自2021年項目調整后，該片區(qū)曾經歷三年空置期，成為制約區(qū)域發(fā)展的“沉睡資產”。
“我們集團有220萬平方米的園區(qū)，引進企業(yè)后存在用工難題。希望能夠引進兩所學校，緩解周邊企業(yè)的用工難?！背绱▓@發(fā)集團崇川科技園運營四部經理何衛(wèi)東介紹，集團通過“改造+新建”的模式，引進科信技工學校，利用園內空置的2000㎡土地，為學校建設操場提供場地，提高學校辦學質量的同時也解決了園區(qū)生產型企業(yè)用工難題。去年9月，首批學生入學后，學校又擴大規(guī)模，新增租賃面積1萬㎡。截至目前，租賃面積已達2.2萬㎡，沉寂三年之久的老建筑煥發(fā)出新的生機?！皬氖┕さ窖b修，我們積極協調學校辦證、食堂辦證等方面的事宜，全力做好線上宣傳、線下對接、數據庫的搭建工作，夯實園區(qū)的基礎服務?！焙涡l(wèi)東說。
閑置用地成功轉型也為園發(fā)集團帶來了經濟效益和社會效益。學校入駐后，實現資源資產盤活合同收益近2000萬元。同時，學校每年可為崇川區(qū)提供專業(yè)技術類人才200名左右，為園區(qū)項目招引和企業(yè)發(fā)展提供了可靠的技術人才保障。此外，園發(fā)集團還積極改善盤活路徑，與藍領技工合作辦學，實現資產去化2.7萬㎡，資產收益近3000萬元。
“在園發(fā)集團的助力下，我們與觀音山街道洽談合作，與崇川區(qū)的一些企業(yè)形成互動。去年底，已有一批學生進入中遠川崎工作?！蹦贤菩沤逃萍技瘓F董事長王曉飛說。
園發(fā)集團可運營資產主要為產業(yè)類園區(qū)，總面積達169.96萬㎡，工業(yè)類資產占比八成。如何將“沉睡”的公共數據轉化為經濟發(fā)展新動能？園發(fā)集團在實踐中尋找答案。
在距離科信學校幾公里外的崇信廣場，園發(fā)集團下屬子公司南通科創(chuàng)物業(yè)管理有限公司深挖可利用數據資產，以停車場運營數據先行先試，通過技術賦能和會計入表的機制創(chuàng)新，將數據轉化為可量化、可交易、可融資的資產，成功入表金額320萬元，評估價值1020萬元，有效實現無形資產激活。
據了解，園發(fā)集團數據資產入表工作于2024年底啟動，為崇川區(qū)首家啟動數據資產入表服務的單位?！皵祿Y產入表有助于拓寬集團的資產范圍，增大資產規(guī)模，壓降城建類資產占比，通過數據資產運營或出售帶來經營性收入和利潤，助力集團產業(yè)化轉型?！蹦贤苿?chuàng)物業(yè)管理有限公司副總經理朱少生說。
豐富的載體資源是園發(fā)集團的一大資源稟賦，也是盤活存量工作的“重頭戲”。為此，園發(fā)集團制定了“一資一策”方案，完善項目招引的個性化定制服務，重點引進新一代電子信息、生物醫(yī)藥、集成電路等主導產業(yè)項目，并與中關村、蘇交科等優(yōu)質平臺進行資源互補。同時，積極推進上海太敬、通明集團等重點項目的引入工作。
“緊扣企業(yè)需求，今年我們將不斷完善通能工業(yè)園、邁普園區(qū)、市北科創(chuàng)金融中心等載體的配套設施，對濱湖新苑、濱湖南苑、古港科技園人才公寓進行改造升級，同時持續(xù)構建優(yōu)質的生產+生活空間，提升載體功能，優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)打響園發(fā)服務品牌?！眻@發(fā)集團相關負責人表示。
日報記者 盧鋮卉
日報通訊員 嚴亞霜
