21日，位于崇川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的科信技工學(xué)校（崇川校區(qū)）內(nèi)，教室寬敞明亮，操場(chǎng)寬闊平坦，實(shí)訓(xùn)車間里機(jī)器聲轟鳴。這處占地2.2萬(wàn)平方米的教育載體，前身為觀音山職工生活區(qū)的閑置資產(chǎn)。自2021年項(xiàng)目調(diào)整后，該片區(qū)曾經(jīng)歷三年空置期，成為制約區(qū)域發(fā)展的“沉睡資產(chǎn)”。
“我們集團(tuán)有220萬(wàn)平方米的園區(qū)，引進(jìn)企業(yè)后存在用工難題。希望能夠引進(jìn)兩所學(xué)校，緩解周邊企業(yè)的用工難?！背绱▓@發(fā)集團(tuán)崇川科技園運(yùn)營(yíng)四部經(jīng)理何衛(wèi)東介紹，集團(tuán)通過“改造+新建”的模式，引進(jìn)科信技工學(xué)校，利用園內(nèi)空置的2000㎡土地，為學(xué)校建設(shè)操場(chǎng)提供場(chǎng)地，提高學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量的同時(shí)也解決了園區(qū)生產(chǎn)型企業(yè)用工難題。去年9月，首批學(xué)生入學(xué)后，學(xué)校又?jǐn)U大規(guī)模，新增租賃面積1萬(wàn)㎡。截至目前，租賃面積已達(dá)2.2萬(wàn)㎡，沉寂三年之久的老建筑煥發(fā)出新的生機(jī)?！皬氖┕さ窖b修，我們積極協(xié)調(diào)學(xué)校辦證、食堂辦證等方面的事宜，全力做好線上宣傳、線下對(duì)接、數(shù)據(jù)庫(kù)的搭建工作，夯實(shí)園區(qū)的基礎(chǔ)服務(wù)?！焙涡l(wèi)東說。
閑置用地成功轉(zhuǎn)型也為園發(fā)集團(tuán)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。學(xué)校入駐后，實(shí)現(xiàn)資源資產(chǎn)盤活合同收益近2000萬(wàn)元。同時(shí)，學(xué)校每年可為崇川區(qū)提供專業(yè)技術(shù)類人才200名左右，為園區(qū)項(xiàng)目招引和企業(yè)發(fā)展提供了可靠的技術(shù)人才保障。此外，園發(fā)集團(tuán)還積極改善盤活路徑，與藍(lán)領(lǐng)技工合作辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)去化2.7萬(wàn)㎡，資產(chǎn)收益近3000萬(wàn)元。
“在園發(fā)集團(tuán)的助力下，我們與觀音山街道洽談合作，與崇川區(qū)的一些企業(yè)形成互動(dòng)。去年底，已有一批學(xué)生進(jìn)入中遠(yuǎn)川崎工作?！蹦贤菩沤逃萍技瘓F(tuán)董事長(zhǎng)王曉飛說。
園發(fā)集團(tuán)可運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)主要為產(chǎn)業(yè)類園區(qū)，總面積達(dá)169.96萬(wàn)㎡，工業(yè)類資產(chǎn)占比八成。如何將“沉睡”的公共數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能？園發(fā)集團(tuán)在實(shí)踐中尋找答案。
在距離科信學(xué)校幾公里外的崇信廣場(chǎng)，園發(fā)集團(tuán)下屬子公司南通科創(chuàng)物業(yè)管理有限公司深挖可利用數(shù)據(jù)資產(chǎn)，以停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)先行先試，通過技術(shù)賦能和會(huì)計(jì)入表的機(jī)制創(chuàng)新，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可量化、可交易、可融資的資產(chǎn)，成功入表金額320萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值1020萬(wàn)元，有效實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)激活。
據(jù)了解，園發(fā)集團(tuán)數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表工作于2024年底啟動(dòng)，為崇川區(qū)首家啟動(dòng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表服務(wù)的單位?！皵?shù)據(jù)資產(chǎn)入表有助于拓寬集團(tuán)的資產(chǎn)范圍，增大資產(chǎn)規(guī)模，壓降城建類資產(chǎn)占比，通過數(shù)據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)或出售帶來(lái)經(jīng)營(yíng)性收入和利潤(rùn)，助力集團(tuán)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型。”南通科創(chuàng)物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理朱少生說。
豐富的載體資源是園發(fā)集團(tuán)的一大資源稟賦，也是盤活存量工作的“重頭戲”。為此，園發(fā)集團(tuán)制定了“一資一策”方案，完善項(xiàng)目招引的個(gè)性化定制服務(wù)，重點(diǎn)引進(jìn)新一代電子信息、生物醫(yī)藥、集成電路等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并與中關(guān)村、蘇交科等優(yōu)質(zhì)平臺(tái)進(jìn)行資源互補(bǔ)。同時(shí)，積極推進(jìn)上海太敬、通明集團(tuán)等重點(diǎn)項(xiàng)目的引入工作。
“緊扣企業(yè)需求，今年我們將不斷完善通能工業(yè)園、邁普?qǐng)@區(qū)、市北科創(chuàng)金融中心等載體的配套設(shè)施，對(duì)濱湖新苑、濱湖南苑、古港科技園人才公寓進(jìn)行改造升級(jí)，同時(shí)持續(xù)構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)+生活空間，提升載體功能，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)打響園發(fā)服務(wù)品牌?！眻@發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
日?qǐng)?bào)記者 盧鋮卉
日?qǐng)?bào)通訊員 嚴(yán)亞霜
