翻地、種花、澆灌……每天，朱涇鎮(zhèn)待涇村的村民們都會(huì)與大地為伴，與花共舞，度過踏實(shí)知足的一天，這里是花開海上生態(tài)園，近年來上海鄉(xiāng)村旅游的熱門之地。金山區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)李澤龍介紹說，就在幾年前，這里還是一個(gè)基建落后、經(jīng)濟(jì)薄弱的“邊緣村”，“最初這塊區(qū)域?qū)嶋H上是個(gè)低洼地，當(dāng)時(shí)農(nóng)業(yè)種植經(jīng)常受淹，產(chǎn)量不高。”

  四年前，朱涇鎮(zhèn)大膽創(chuàng)新探索，成功打造了上海市首例以土地使用權(quán)直接量化入股、攜手社會(huì)資本共同開發(fā)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地示范項(xiàng)目。花開海上負(fù)責(zé)人張丹及其團(tuán)隊(duì)作為社會(huì)資本方進(jìn)入項(xiàng)目后，從一開始就得到充分信任，得以運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。“核心理念是以商業(yè)模式在推動(dòng)社會(huì)公益事業(yè)，前提必須讓現(xiàn)金流成熟和穩(wěn)定，這樣才有可能跟老百姓去輸血，然后持續(xù)不斷帶動(dòng)大家再去創(chuàng)造新的現(xiàn)金流和血液進(jìn)來。而不是挖一塊肉直接給老百姓吃，那挖挖就沒了。”張丹表示。

  兩年前的夏天，李澤龍到此地調(diào)研時(shí)，花開海上還處于投入大于產(chǎn)出的階段，從去年開始，這里已實(shí)現(xiàn)盈利。2023年的營(yíng)業(yè)額達(dá)到了1500萬元。“之前周邊的農(nóng)戶年均可支配收入大概是5萬多元，到去年大概超過15萬元。”李澤龍介紹說。

  以600畝花開海上生態(tài)園村企合作為爆發(fā)點(diǎn)，這里已迎來總規(guī)近3800畝“芳香小鎮(zhèn)”啟動(dòng)建設(shè)，目前正在打造1個(gè)小鎮(zhèn)中心、2個(gè)精品酒店、系列精品民宿，逐步形成花海度假產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目群。在李澤龍看來，做優(yōu)文旅項(xiàng)目，絕不能只靠花大錢做大建設(shè)。他說：“我們希望這個(gè)行業(yè)不斷做好，而不是過了兩年三年人氣就衰落。怎么合理布局？大家能夠聯(lián)動(dòng)發(fā)展？比如說離花開海上生態(tài)園800米，在它的西邊，我們就引進(jìn)樂高樂園，預(yù)計(jì)在明年會(huì)正式開園，兩個(gè)相互之間是錯(cuò)位發(fā)展，相互地賦能。”

  距離花開海上30分鐘車程的“山陽田園”，曾是另一片沉睡之地。為了賦予這片土地造血能力，鎮(zhèn)上專門從市區(qū)聘請(qǐng)了職業(yè)經(jīng)理人，一同找準(zhǔn)定位，將其建設(shè)成為集種植、采摘、住宿等功能為一體的綜合性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)+旅游示范基地。山陽田園總經(jīng)理計(jì)民就是項(xiàng)目的帶頭人，“帶動(dòng)了周邊3000畝的農(nóng)業(yè)合作社，我們種瓜不賣瓜，種桃不賣桃，賣的是生產(chǎn)過程，賣的是生活方式，大力發(fā)展研學(xué)活動(dòng)，我們一年比一年好。”他說。

  在李澤龍看來，一個(gè)地區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)逐步做大做強(qiáng)后，政府也不能完全“袖手旁觀”，必須要持續(xù)給予優(yōu)質(zhì)服務(wù)和政策支撐，他表示：“要保持政策的連續(xù)性，把文旅產(chǎn)業(yè)不斷地做深做透做強(qiáng)，把原來一些大家可能不認(rèn)為是文旅資源，變成文旅品牌，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)地增收。”