渤海路產(chǎn)業(yè)園效果圖。（新碶街道供圖）

“以前買新能源車還得跑市區(qū)，現(xiàn)在家門口就能試駕、交付，太方便了！”4月9日上午，北侖新碶街道甬江路上的華為問界授權(quán)用戶中心（下簡稱中心）展廳內(nèi)，市民陳女士坐進(jìn)一輛問界M7的駕駛座，一邊體驗(yàn)智能座艙，一邊感慨。

上月底，北侖首家華為問界授權(quán)用戶中心落戶新碶街道，吸引了不少市民前來“嘗鮮”。這不僅是北侖新能源消費(fèi)市場(chǎng)的新亮點(diǎn)，更是新碶街道通過高效能用地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的生動(dòng)實(shí)踐。

首店經(jīng)濟(jì)激活消費(fèi)新動(dòng)能

走進(jìn)這家占地約2000平方米的中心，敞亮的展廳內(nèi)陳列著問界M5、M7等熱門車型，精品展示區(qū)擺放著華為車載智能配件，客休區(qū)則提供咖啡茶飲和數(shù)字化體驗(yàn)服務(wù)?！拔覀兗N售、交付、售后于一體，消費(fèi)者從看車到提車全程無需輾轉(zhuǎn)?！敝行呢?fù)責(zé)人賀建波說。

為何選擇落戶新碶？賀建波坦言，北侖成熟的制造業(yè)基礎(chǔ)和新能源汽車產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵因素?！梆肥潜眮銎囦N售黃金地段，周邊聚集了20余家4S店，消費(fèi)者能一站式對(duì)比選購。加上新碶街道配套完善、交通便利，潛在消費(fèi)群體與我們的目標(biāo)客群高度契合?！?/p>

近年來，新碶街道“首店經(jīng)濟(jì)”持續(xù)升溫。據(jù)寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，2024年北侖引進(jìn)的8家首店中，盒馬鮮生、好利來等均落戶新碶?！笆椎陰淼牟粌H是消費(fèi)增量，更是業(yè)態(tài)升級(jí)?！毙麓\街道辦事處副主任殷光亮表示，在區(qū)相關(guān)主管部門的指導(dǎo)下，街道正重點(diǎn)引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌，打造多元化消費(fèi)場(chǎng)景。

高效用地破解發(fā)展空間瓶頸

華為問界授權(quán)用戶中心的落戶，是新碶街道高效能用地實(shí)踐的縮影。在土地資源緊張的背景下，街道通過“精準(zhǔn)招商＋低效用地整治”，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目騰出空間。

寧波威瑞精密機(jī)械有限公司是受益者之一。企業(yè)因擴(kuò)產(chǎn)急需廠房，但苦于無地可用。街道發(fā)展服務(wù)辦公室工作人員在走訪中了解了企業(yè)需求，迅速幫其匹配到一家畝均效益低的企業(yè)，并促成雙方達(dá)成土地收購協(xié)議?！皬膶?duì)接、簽約、完成審批手續(xù)，到最終拿到產(chǎn)權(quán)證，街道工作人員全程跟蹤服務(wù)，我們僅用時(shí)3個(gè)月?！痹撈髽I(yè)負(fù)責(zé)人表示，新廠房總投資6000萬元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可新增4900萬元。

“我們既要‘騰籠換鳥’，也要‘筑巢引鳳’。”北侖區(qū)新碶街道發(fā)展服務(wù)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年街道共招引企業(yè)4484家，其中華為汽車區(qū)域交付中心、鯨炫科技等170家為注冊(cè)資本達(dá)到千萬級(jí)的公司。

通過盤活低效用地，轄區(qū)產(chǎn)業(yè)能級(jí)持續(xù)提升。在渤海路產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在緊張施工。這是北侖區(qū)首個(gè)低效村發(fā)展留用地整治提升項(xiàng)目，創(chuàng)新性地整合了大樹、大同、高塘、妙林4個(gè)村集體共112畝低效用地?！绊?xiàng)目建成后，我們將把部分新建的四層標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)產(chǎn)安置給4個(gè)村集體，并進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理。”新碶街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這種“騰換并舉”的模式，既加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又實(shí)現(xiàn)了村集體、國企和政府的三方共贏。

據(jù)了解，該項(xiàng)目已進(jìn)入主體施工階段，2025年一季度投資額達(dá)1.2億元?！斑@是我們?cè)诖寮?jí)留用地開發(fā)上的創(chuàng)新嘗試，為全區(qū)低效用地整治提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)?！痹撠?fù)責(zé)人補(bǔ)充道。

引入智造打造產(chǎn)業(yè)新未來

站在新起點(diǎn)，新碶街道的規(guī)劃更為清晰。2025年，街道將重點(diǎn)推進(jìn)低效工業(yè)用地整治，鼓勵(lì)國資參與存量空間盤活，并謀劃引入智能制造、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)。渤海路產(chǎn)業(yè)園、科技創(chuàng)業(yè)園2.0等項(xiàng)目，將對(duì)標(biāo)一流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

與此同時(shí)，總投資28.94億元的15個(gè)穩(wěn)商擴(kuò)資項(xiàng)目正加速落地。大智科技總部、海伯集團(tuán)廠房改建等項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，黃山路、鳳洋一路等園區(qū)配套道路也將啟動(dòng)改造?！巴ㄟ^‘軟服務(wù)＋硬環(huán)境’雙提升，讓企業(yè)留得住、體驗(yàn)佳、發(fā)展好?！毙麓\街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

從華為問界授權(quán)用戶中心開業(yè)的熱鬧場(chǎng)景，到威瑞機(jī)械負(fù)責(zé)人口中的“3個(gè)月高效審批”，再到渤海路產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)新實(shí)踐，新碶街道的實(shí)踐印證了一個(gè)道理：土地資源有限，發(fā)展?jié)摿o限。通過精準(zhǔn)招商、集約用地和貼心服務(wù)，這片熱土正成為北侖高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁引擎，從“首店經(jīng)濟(jì)”的消費(fèi)新地標(biāo)，邁向“智造高地”的產(chǎn)業(yè)新未來。