如今的徐州中心商圈，是省內僅次于南京新街口的第二大城市核心商圈，輻射淮海經(jīng)濟區(qū)多座城市，以多元文化藝術及新銳時尚體驗著稱。

中心商圈原有牌樓商業(yè)街、彭城壹號步行街、1818街區(qū)、金地美食街等多條步行街區(qū)，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售、娛樂、休閑等多個方面，琳瑯滿目的店鋪、豐富多彩的品類是它的生動寫照。盡管如此，步行街依然存在總量多、單體規(guī)模小、業(yè)態(tài)較分散等發(fā)展難題。為改變這一狀況，2019年，連通1818街區(qū)、文廟街區(qū)等步行空間以及金鷹國際、金地商都、蘇寧廣場三大綜合體，集中力量將上述多條分散步行街區(qū)進行了統(tǒng)一的規(guī)劃布局和資源整合，以“徐州彭城商業(yè)步行街”作為主街進行申報創(chuàng)建并獲批首批江蘇省示范步行街。

以獲批首批江蘇省示范步行街為新起點，徐州積極打造集黃樓、文廟、彭城壹號、壹捌夜市、彭城廣場地下商業(yè)街等為一體的綜合型步行街，與蘇寧廣場、金鷹國際、金地商都等現(xiàn)代商貿(mào)綜合體有機融合，構建餐飲美食、購物娛樂、文化游覽等多要素齊全的消費集聚區(qū)。

2023年，作為我市最繁華的商業(yè)區(qū)域，中心商圈鼓樓板塊營業(yè)額突破63億元、年客流量達6000萬人次。彭城商業(yè)步行街對周邊地區(qū)的輻射吸引力進一步增強，首位度進一步提升。

商業(yè)新質生產(chǎn)力發(fā)展的背后，離不開黨建引領。為提升步行街區(qū)建設力度和服務能力，積極調動多方共同參與，以步行街核心區(qū)域的吳亞魯革命活動舊址為基地，鼓樓區(qū)成立中心商圈黨建聯(lián)盟，構建紅色教育展覽館、新時代文明實踐驛站、志愿服務驛站、商圈治理指揮中心、協(xié)商議事室“五位一體”黨群服務陣地。

構建以中心商圈重點企業(yè)為主體，多部門協(xié)同參與、全力支持的協(xié)調聯(lián)動機制，有效推動了步行街區(qū)建設過程中的多個困難瓶頸問題，商家之間建立了良性競爭機制，實現(xiàn)高效有效溝通聯(lián)絡。

步行街進行改造提升前，金地商都與彭城壹號之間的步行小巷陰暗破舊，門店客流少影響經(jīng)營，且該處曾用作商場卸貨及停車區(qū)域，交通組織混亂。開展步行街區(qū)建設以后，相關單位取締了該處地面停車場，重新進行地面鋪裝，同時增加了景觀小品，打通彭城壹號、金地商都和周邊夜市之間圍欄，實現(xiàn)消費者的互聯(lián)互通，商圈得以“微循環(huán)”帶來大量人氣。

同時，鼓樓區(qū)創(chuàng)新街區(qū)管理機制，允許沿街店鋪設置特色店招?，F(xiàn)在兩側30余家商鋪全部舊貌換新顏，實現(xiàn)滿鋪，生意火爆，成為網(wǎng)紅打卡地。

依托“1+3”改造提升規(guī)劃，改造提升期間，金地商都東側進貨區(qū)的機動車停車位和周邊違建攤位已全部被取締清理。彭城壹號東側外立面、河清路等路段完成改造提升工程，并重新劃分非機動車停放區(qū)域。

提升金鷹國際、蘇寧廣場等外立面的景觀亮化效果，助力智慧商場、數(shù)字商場建設，打造的“蘇寧廣場燈光秀”成為中心商圈乃至全市商業(yè)的地標項目。采用360度環(huán)繞，展示面積8800多平方米，可視范圍達十余公里，全年可累計覆蓋人流車流3億次。改造期間，蘇寧廣場完成近80個品牌調整，調整品牌銷售同比增長131%，輕奢品牌紛紛進駐，輕奢品銷售占比15%，同比增長9%；金鷹輕奢銷售額占全商場比重的30%，一線品牌逐步提升。