紹興人熟悉的“老城東”，如今已成為地鐵4號(hào)線方案里的沿線重要區(qū)域。日前，越城區(qū)迪蕩南單元、稽山北單元局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示。據(jù)了解，該地塊范圍東至紹興市高級(jí)中學(xué)、鹿池路，南至魯迅東路，西至平江路、富中路，北至剡溪路、臥龍路，用地面積約11.12公頃。

路網(wǎng)加密、地塊細(xì)分，是新的控規(guī)重要特點(diǎn)。據(jù)市自然資源和規(guī)劃局越城分局相關(guān)人士介紹，秦望路將東延與鹿池路相連，延伸道路兩旁規(guī)劃變更，原先成片的工業(yè)地塊，北側(cè)變?yōu)樽≌?，南?cè)分別變成商業(yè)、商住混合地塊。人民東路以北、臥龍路以南原先是大面積工業(yè)區(qū)塊，如今“切割”成較小地塊，變更為住宅和商業(yè)區(qū)塊后，人流、車流量將顯著增加，因此需要相應(yīng)提升路網(wǎng)。

“退二進(jìn)三”同樣是這里正在醞釀的重頭戲。直觀看規(guī)劃方案，深棕色的工業(yè)地塊變成了紅色的商業(yè)地塊、黃色的住宅地塊和粉色的行政辦公地塊。記者從相關(guān)部門了解到，如染料城地塊、中包派克地塊毗鄰地鐵4號(hào)線，前者已經(jīng)完成軌道交通4號(hào)線平江路站周邊國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目任務(wù)，未來(lái)將打造TOD項(xiàng)目；后者正在謀劃越東科創(chuàng)TOD。此外，鹿池路沿線將新增多片住宅地塊。

“該區(qū)域的發(fā)展經(jīng)歷了好幾個(gè)階段?！痹B興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)人士告訴記者，當(dāng)年，“城市向東”是紹興發(fā)展的主要方向，“城東”曾是紹興跳出古城發(fā)展的重要版圖，稱“開發(fā)區(qū)”“新區(qū)”。1992年8月，紹興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立，是省級(jí)五個(gè)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一。此后短短四五年間，專業(yè)市場(chǎng)、制藥廠、印染廠等相繼落戶。在袍江開發(fā)區(qū)成立以前，這里的廠房、專業(yè)市場(chǎng)是越城區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)支柱。同時(shí)，這里早早規(guī)劃了九洲大酒店（也就是現(xiàn)在的開元名都大酒店），工業(yè)、商業(yè)混雜。

家住京華新村的陳先生回憶：“當(dāng)時(shí)開發(fā)區(qū)管委會(huì)位于百瀝路、延安東路交叉口，附近有很多工廠，很熱鬧。”20世紀(jì)90年代，該區(qū)域還崛起了城東夜排檔等消費(fèi)地標(biāo)。隨著城市化的推進(jìn)，住宅小區(qū)也紛紛拔地而起，陽(yáng)光新村建成于1999年，大眾公寓、平江公寓建成于2000年……原來(lái)的工廠有的搬遷，有的升級(jí)成了以砥礪、尚1051為代表的文創(chuàng)園，但這里仍存在土地屬性混雜、廠房實(shí)際利用率不高等問(wèn)題。至今，五泄路、秦望路交叉口周邊還留有多片廠房，成為越城的“鐵銹區(qū)”。

等待多年，這片區(qū)域終于迎來(lái)了軌道交通的風(fēng)口，有望帶來(lái)城市的有機(jī)更新，補(bǔ)強(qiáng)迪蕩街道、稽山街道的城市屬性，提升商業(yè)繁榮?！跋Ｍ?gòu)物更方便”“最好能來(lái)個(gè)綜合體”……周邊居民對(duì)此充滿期待。而“中包派克”等工業(yè)地塊的企業(yè)主也紛紛表示，此次新控規(guī)的出臺(tái)，能加快推動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。