2024年徐匯區(qū)重大工程、重點(diǎn)項(xiàng)目共62項(xiàng)，132個(gè)子項(xiàng)，全年計(jì)劃開工233萬平方米，計(jì)劃竣工228萬平方米。上半年，在區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)重大辦牽頭區(qū)各相關(guān)部門推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)重大工程、重點(diǎn)項(xiàng)目開工131.1萬平方米，竣工81.4萬平方米，開竣工面積均超過預(yù)期。新開工項(xiàng)目數(shù)量達(dá)13個(gè)，竣工項(xiàng)目數(shù)量達(dá)12個(gè)。截至6月底，我區(qū)重大工程、重點(diǎn)項(xiàng)目完成固投192.9億，完成全年計(jì)劃的50.8%，同比增長(zhǎng)20.0%（2023年同期160.8億元）。其中，6月份完成固投43.2億元，占比全區(qū)固投86%，持續(xù)發(fā)揮重大工程“壓艙石”作用。
重點(diǎn)開工項(xiàng)目介紹
西岸數(shù)智中心項(xiàng)目
西岸數(shù)智中心項(xiàng)目由中海地產(chǎn)和西岸集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，位于徐匯濱江區(qū)域，東至天鑰橋南路，南至龍耀路，西至龍吳路，北至龍恒路。項(xiàng)目用地面積約14萬平方米，總建筑面積約105萬平方米，總投資約417億。項(xiàng)目總共由六個(gè)地塊組成，主要包括22棟塔樓，若干商業(yè)裙樓，3層地下室，計(jì)劃2028年全面竣工，其中3號(hào)和4號(hào)地塊于2024年4月初開工。
米哈游總部項(xiàng)目
米哈游總部項(xiàng)目東至xh215-02B地塊，南至宜山路，西至區(qū)界，北至規(guī)劃綠化。項(xiàng)目用地面積1.78萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，總投資24億。項(xiàng)目包括1棟20層辦公塔樓組成，2層地下室，計(jì)劃2027年3月全面竣工。項(xiàng)目于2024年3月中旬開工。
中國能建上?？偛烤C合一體化項(xiàng)目
中國能建上?？偛烤C合一體化項(xiàng)目由中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目東至楓林路，南至龍華中路，西至船廠路，北至中山南二路。項(xiàng)目用地面積2萬平方米，總建筑面積18.9萬平方米，總投資約105億。項(xiàng)目由1棟200米高的超高層辦公樓、1棟50米高的商業(yè)、酒店式公寓綜合樓、2棟80米高的住宅樓組成，3層地下室，計(jì)劃2027年12月全面竣工。項(xiàng)目于2024年4月初開工。
上海六百城市更新項(xiàng)目
上海六百城市更新項(xiàng)目由上海徐家匯商城股份有限公司建設(shè)。項(xiàng)目位于徐家匯商圈，北至衡山路、東至58-1a、58-4地塊、南至肇嘉浜路、西至衡山路。項(xiàng)目占地面積約2145平方米，總建筑面積約1.9萬平方米，總投資超7億元，建成后為六百商業(yè)綜合體，項(xiàng)目于2024年3月初進(jìn)場(chǎng)對(duì)房屋拆除。
長(zhǎng)橋新村片區(qū)舊城區(qū)改建項(xiàng)目
長(zhǎng)橋新村片區(qū)舊城區(qū)改建項(xiàng)目為“兩舊一村”舊城區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，旨在改善老百姓居住條件，更新城市面貌。項(xiàng)目東至長(zhǎng)橋新村東區(qū)，南至羅香路、西至長(zhǎng)橋路、北至上中路（中環(huán)），用地面積近4萬平方米，總建筑面積超過18萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為商品住宅以及衛(wèi)生中心、為老中心、人民坊、建設(shè)者之家、菜場(chǎng)、保障房、公共綠地、共用通道等。項(xiàng)目于2024年7月初開工。
重點(diǎn)竣工項(xiàng)目介紹
康健路341弄7-8號(hào)舊住房拆除重建項(xiàng)目
康健路341弄7-8號(hào)舊住房拆除重建項(xiàng)目，重建后新建建筑面積約4723.35平方米，其中地上建筑面積4173.35平方米，地下建筑面積550平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為拆除一棟康健路341弄7-8號(hào)原有房屋，新建一棟地上11層地下1層的住宅和1棟成品門衛(wèi)。2023年4月被列為徐匯區(qū)2023年“兩舊一村”改造重點(diǎn)項(xiàng)目，采用簽約外搬和方案設(shè)計(jì)同步進(jìn)行的方式實(shí)施。2023年6月完成居民搬離，同年7月拆除原房屋，9月8日正式樁基施工，11月24日實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)封頂，于2024年4月底前完成竣工交付，實(shí)現(xiàn)從啟動(dòng)到回搬僅用一年。
阿里巴巴新零售中心項(xiàng)目
阿里巴巴新零售中心項(xiàng)目由阿里巴巴公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于徐匯濱江區(qū)域，東至龍騰大道，南至龍啟路，西至云繡路，北至龍華機(jī)場(chǎng)路。項(xiàng)目總建筑面積6.4萬平方米，總投資19.6億元，項(xiàng)目由全球知名的福斯特建筑事務(wù)所（Foster+Partners）擔(dān)綱設(shè)計(jì)，采用獨(dú)特的“遺傳算法”設(shè)計(jì)出四季最佳舒適度，致力于打造一個(gè)充滿活力且低碳環(huán)保的可持續(xù)園區(qū)。項(xiàng)目已于2024年5月竣工。
網(wǎng)易上海西岸研發(fā)中心項(xiàng)目（分期驗(yàn)收）
網(wǎng)易上海西岸研發(fā)中心項(xiàng)目位于徐匯濱江區(qū)域，東至機(jī)場(chǎng)河，南至龍水南路，西至豐谷路，北至黃石路。項(xiàng)目用地面積1.92萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，總投資32億。項(xiàng)目由2棟16層商辦塔樓和4層裙樓組成，3層地下室，建成后將成為網(wǎng)易上?？偛?。項(xiàng)目分兩期驗(yàn)收，一期南塔樓區(qū)域已于2024年6月中旬完成分期驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)人員辦公入駐，二期北塔樓區(qū)域計(jì)劃9月底竣工。
北楊人工智能小鎮(zhèn)項(xiàng)目（分期驗(yàn)收）
北楊人工智能小鎮(zhèn)項(xiàng)目由漕開發(fā)總公司、徐匯城投、華涇鎮(zhèn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，北至承啟路、東至北楊河、南至外環(huán)高速、西至老滬閔路。項(xiàng)目總占地面積約24.45萬平方米，總建筑面積約103.82萬平方米，總投資144.2億元。項(xiàng)目分為A、B、C、D、E、F1、F2、G和小學(xué)9個(gè)地塊，業(yè)態(tài)包括獨(dú)棟辦公、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)中心、租賃住宅、教育配套等。其中人工智能研究院（上海）教學(xué)樓位于其中B地塊。項(xiàng)目目前各地塊均按計(jì)劃正常施工和推進(jìn)中，其中B地塊1標(biāo)段（教學(xué)樓區(qū)域）已于6月底完成分期驗(yàn)收，A地塊計(jì)劃年底驗(yàn)收，B地塊2標(biāo)段9月底驗(yàn)收，小學(xué)地塊7月底驗(yàn)收。
徐家匯中心項(xiàng)目（部分地塊竣工）
徐家匯中心項(xiàng)目由香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，分為3號(hào)地塊（宜山路地塊）和4號(hào)地塊（虹橋路地塊）。項(xiàng)目東至恭城路，南至虹橋路，西至廣元西路、宜山北路，北至名仕苑，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、酒店綜合用地，占地約7.4萬平方米，總建筑面積約82萬平方米，其中地上建筑面積約56萬平方米，地下建筑面積約26萬平方米，目前3號(hào)地塊（宜山路地塊）已于2024年6月中旬竣工。4號(hào)地塊（虹橋路地塊）T2塔樓目前已封頂，幕墻外立面施工中，商業(yè)部分預(yù)計(jì)2025年開業(yè)。
下一步，區(qū)重大辦將緊扣“抓開工、抓交付、抓固投”總體目標(biāo)，充分考慮主汛期高溫、暴雨、雷電等極端天氣影響以及上半年建設(shè)推進(jìn)過程中的難點(diǎn)問題，提前謀劃工作預(yù)案，按照年度計(jì)劃全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
（來源：上海徐匯官方微信 文稿：區(qū)建管委）
