近日，《2025年溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)住宅老舊電梯更新實施方案》發(fā)布，明確到今年底，全區(qū)開工住宅老舊電梯更新217臺以上。

該實施方案從總體目標(biāo)、工作要求、實施程序、工作舉措等方面作了明確。其中，實施程序包括統(tǒng)一居民意見、編制更新方案、組織業(yè)主表決、啟動采購流程、項目申請備案、項目組織施工、施工過程管理、完成竣工決算、長效管理機制等。

更新方案包括初步預(yù)算方案和資金籌措方案，應(yīng)結(jié)合電梯更新經(jīng)費預(yù)算、決算審計等費用支出，綜合考慮業(yè)主自籌、國債資金補助、維修資金申請、小區(qū)公共收益使用等資金來源，業(yè)主自行出資金額可參照物業(yè)專項維修資金按照各自專有部分面積所占比例分?jǐn)偂?/p>

實施方案明確公示期間，業(yè)主委員會以樓道單元為單位發(fā)放居民意見征求書，同步組織業(yè)主對本次電梯更新的采購模式及更新方案等進(jìn)行表決，表決應(yīng)經(jīng)本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積二分之一以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)二分之一以上的業(yè)主同意。涉及使用物業(yè)專項維修金的，根據(jù)相關(guān)文件要求發(fā)起事前申請并組織表決，鼓勵業(yè)主在溫州市智慧物業(yè)公眾服務(wù)平臺上進(jìn)行表決。

此次住宅老舊電梯更新資金由國債補助資金和居民自籌資金組成。國債補助資金為電梯更新每臺定額補貼15萬元，電梯改造每臺定額補貼5萬元，剩余費用由居民自籌資金落實，具體可通過個人出資、物業(yè)專項維修資金、小區(qū)公共收益等多渠道落實，鼓勵居民優(yōu)先使用物業(yè)專項維修資金。未按時開工的項目，按規(guī)定將收回補助資金。