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近日，連云港市某房地產(chǎn)公司在掛牌受讓一宗2.18萬(wàn)平方米的國(guó)有建設(shè)用地后，實(shí)現(xiàn)一天內(nèi)“交地即發(fā)證、發(fā)證即抵押、抵押即放款”，這是全市首宗“交地即放款”業(yè)務(wù)。圍繞“鞏固增效年”要求，市自然資源和規(guī)劃部門(mén)進(jìn)一步延伸“交地即發(fā)證”“零材料發(fā)證”工作鏈條，助力企業(yè)縮減融資時(shí)間，提升營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化水平。

筆者從市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心了解到，按照一般程序，不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保融資模式環(huán)節(jié)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月，企業(yè)資金不能有效利用。市自然資源和規(guī)劃局連云分局聯(lián)合土儲(chǔ)分中心、不動(dòng)產(chǎn)登記分中心在與金融機(jī)構(gòu)建立良好的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制后，反復(fù)協(xié)商，在合法合規(guī)基礎(chǔ)上，大膽創(chuàng)新，探索將金融機(jī)構(gòu)的貸款審批環(huán)節(jié)前置和優(yōu)化。在常態(tài)化開(kāi)展交地即發(fā)證業(yè)務(wù)當(dāng)天，辦理“不見(jiàn)面抵押”工作，登記機(jī)構(gòu)同步審批，發(fā)放電子證照。銀行在取得抵押登記證明后，當(dāng)天把抵押資金放款到位，真正做到交地、交證、抵押、放款各環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接。實(shí)現(xiàn)企業(yè)一天內(nèi)“交地即發(fā)證、發(fā)證即抵押、抵押即放款”，有效縮短融資時(shí)間。

“我們實(shí)實(shí)在在感受到了營(yíng)商環(huán)境的溫度，公司項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)現(xiàn)金流要求較高，早一天拿證抵押，便讓我們運(yùn)營(yíng)成本減少一分，交地即放款‘零時(shí)差’，給我們帶來(lái)了‘真金白銀’的大紅利。”該企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

“交地即放款”是連云港市“交地即發(fā)證”等工作的創(chuàng)新延伸。近年來(lái)，連云港市成立市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“三全”服務(wù)工作專班，市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心與屬地分局、土儲(chǔ)中心聯(lián)動(dòng)，通過(guò)數(shù)據(jù)信息互通共享，為在市區(qū)投資的企業(yè)提供全業(yè)務(wù)、全流程、全方位的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)、不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)縫對(duì)接。打破常規(guī)的辦理流程，把原來(lái)土地移交后再辦理證書(shū)的流程，變成權(quán)籍調(diào)查前置，采用主動(dòng)服務(wù)、提前介入、并聯(lián)辦理等方式，提前做好土地集中預(yù)審、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)繪落宗、信息錄入等工作。用地單位取得《交地通知書(shū)》的同時(shí)，可以在交地場(chǎng)所申請(qǐng)“幫辦”“代辦”服務(wù)，將原來(lái)的“串聯(lián)”審查辦理改為“并聯(lián)”辦理，由屬地分局、土儲(chǔ)中心受理相關(guān)登記材料，滿足辦證條件后通過(guò)線上傳輸，審核獲取信息后，完成“交地即發(fā)證”。

下一步，市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心將持續(xù)強(qiáng)化部門(mén)間聯(lián)動(dòng)協(xié)作，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量和水平，將“交地即發(fā)證”等惠企措施走深走實(shí)，幫助企業(yè)搶時(shí)間、搶進(jìn)度，切實(shí)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，用最優(yōu)質(zhì)和更便捷的登記服務(wù)支持企業(yè)發(fā)展，方便群眾辦事，全方位提升政務(wù)服務(wù)效能，持續(xù)助力營(yíng)商環(huán)境再上新臺(tái)階。

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