平江路隧道以北，鑒水科技城“科技之靴”的“腳背”上，即將崛起一家超五星級酒店。據了解，這個名為美高梅美薈酒店綜合體的項目位于則水牌10號地塊，面積96畝，總投資達55億元，其中酒店項目投資超過20億元。150米地標、單體規(guī)模全區(qū)最大、國際知名酒店品牌、毗鄰迪蕩湖公園……優(yōu)勢要素疊加，讓人們對這里的期待值拉滿。

這是越城區(qū)招商投資促進中心引進的項目。去年11月雙方開始接洽時，無論是樓市還是商業(yè)地產表現(xiàn)并不理想，但雙方團隊卻越談越火熱，10多次緊鑼密鼓的洽談會商中，越城招商人員有問必應、主動服務、換位思考，為投資方提供保姆式服務，加之周邊規(guī)劃的出臺以及相關政策的支持，對方投資意愿“水漲船高”，最終確定將于2月24日正式簽訂落戶框架協(xié)議。

“越城的營商環(huán)境非常好，我們很看好這里文旅板塊巨大的市場潛力。”美高梅美薈酒店綜合體項目投資人張軍表示。

滿滿誠意感動投資方

越城區(qū)招商投資促進中心相關負責人告訴記者，則水牌10號地塊出讓之初，曾有多家企業(yè)看好這里，但隨著市場環(huán)境變化，幾家原本很積極的企業(yè)突然打了退堂鼓。

美高梅美薈是國際品牌，國內總部位于北京，去年11月，雙方開始接洽，起初投資方的意愿并不強烈。為此，越城區(qū)招商投資促進中心相關負責人和工作人員，先后十幾次陪同投資方實地勘察，耐心講解周邊區(qū)域的規(guī)劃。鑒水科技城開發(fā)建設是2024年越城區(qū)最具辨識度的變化看點，將加快建設成為全市爭創(chuàng)“教科人三位一體高質量發(fā)展試驗區(qū)”的主承載地。當投資方了解到鑒水科技城招商引資推進順利，而則水牌10號地塊地處鑒水科技城的優(yōu)勢位置時，投資意愿有了明顯提升。

項目地塊南臨高架，東側濱水，周邊環(huán)境特殊，設計方案十易其稿，招商人員發(fā)揮專業(yè)本領，主動參與項目對接，與自然資源和規(guī)劃局等部門積極聯(lián)動，收獲了投資方的好感。趁熱打鐵，今年元旦假期越城區(qū)招商投資促進中心相關負責人和工作人員主動放棄休息，與投資方加緊溝通，雙方談得比較順利，離正式的合作只差臨門一腳。

今年1月5日，現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展大會發(fā)布了《越城區(qū)開展“1616”專項行動打造現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展樣板區(qū)實施方案》。美高梅美薈酒店綜合體項目得到相關政策支持，最終確定落戶越城。

高端酒店市場再掀波瀾

“世茂皇冠、咸亨酒店、大禹開元……這幾年，越城的豪華酒店基本就是這么幾張‘老面孔’?！苯B興市飯店業(yè)協(xié)會會長、紹興飯店總經理應明說，自2013年世茂皇冠落戶至今，越城一直沒有新的大型國際豪華酒店品牌開業(yè)?！白∷薷穆谩⒔煌ㄏ⑾⑾嚓P，便利的交通放大了周邊城市虹吸效應，同時凸顯了越城夜間活動短板。隨著產業(yè)的發(fā)展、轉移，一部分高端品牌酒店開到了柯橋?！彼f。

不過，去年以來，國際豪華酒店開始頻繁落子越城。萬豪系旗下豪華酒店余坤集團——艾美酒店落戶皋埠；紹興北站TOD綜合體項目打造萬豪系重量級酒店——紹興鏡湖威斯汀酒店；而今，美高梅的落戶，成為豪華酒店市場的又一支生力軍。

美高梅品牌因電影而為人熟知。像《魂斷藍橋》《亂世佳人》等經典電影，片頭短短幾秒鐘的獅吼，這是“美高梅”的標志性logo。曾經的“美高梅”是好萊塢電影工業(yè)集大成者，經過轉型，酒店成為美高梅集團的重要業(yè)務板塊，集團旗下開發(fā)并運營著六個酒店品牌以及一個住宅品牌。在北京、上海等一二線城市，打造了代表性項目，如攜手釣魚臺國賓館合資成立高端酒店管理平臺等。美薈，是美高梅推出的第四個國際五星級品牌，同時，美高梅美薈酒店也是美高梅集團在浙江的首個投資項目。根據規(guī)劃，酒店客房超600間，是世茂皇冠假日酒店的3倍多，建成后將成為全區(qū)單體規(guī)模最大的酒店。

“以娛樂精神為原動力，服務于現(xiàn)在年輕心態(tài)的旅行者，旨在與當?shù)匚幕诤稀！表椖客顿Y人張軍表示，這是“美薈”的品牌宗旨，而越城最不缺的就是文化底蘊，兩者相得益彰?！拔幕粌H可以通過博物館進行展示，也可以有效借助酒店載體，讓文化融入民眾生活的點點滴滴。”他說。

崛起的城市新地標

一座科技城的發(fā)展，離不開優(yōu)質的服務配套。酒店是商務人士剛需，能滿足他們住宿、餐飲、會議等需求。當前，鑒水科技城已吹響建設沖鋒號，招商引資進入快車道，高端服務業(yè)的發(fā)展是重要的組成部分。

那么，科技產業(yè)人才對酒店有什么要求？業(yè)內人士表示，他們的用戶畫像清晰：有較強的消費力，對居住品質要求高，同時裝修要融入一些潮流元素，體現(xiàn)藝術感、科技感，高端國際酒店品牌在這些領域恰恰具備一定的優(yōu)勢，特別它們旗下的部分子品牌，專門為年輕科技人才量身打造。像杭州未來科技城、蘇州科技城，落戶的地標式酒店幾乎是清一色的國際高端品牌，如皇冠、麗筠、洲際等。

據介紹，美高梅美薈酒店主體建筑高150米，與東側鑒水科技城的高樓綿延成勢，南側的迪蕩湖一覽無余。酒店所在位置，與窯灣江相距僅1.5公里，還毗鄰成熟的迪蕩板塊，迪蕩二期商務樓宇的人群驅車經過隧道就能抵達這里。這里也是鑒水科技城、則水牌、迪蕩新城的幾何中心，能在更大范圍內產生虹吸效應，推動區(qū)域的高質量發(fā)展。

近日，鑒水科技城啟動奮戰(zhàn)60天土地出讓攻堅行動，其中窯灣江西側總部地塊面積102畝，目前擬落戶的項目已基本飽和。不久的將來，這些項目將滿足大量的住宿餐飲、商務洽談、會務接待需求，為酒店帶來源源不斷的客源。