從“有房住”到“住好房”，群眾對高品質(zhì)住宅需求日益增長。近年來，越城區(qū)一批外觀大氣精美、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、戶型設計考究、配套設施完善、綠色智能齊全的住宅產(chǎn)品備受市場青睞。品質(zhì)好房是為了更好滿足當下人們對于居住品質(zhì)的要求，符合當前的市場需求，是房地產(chǎn)進入新周期的一個突破方向。日前，越城區(qū)舉辦“好房子”建造提升行動暨“安全生產(chǎn)月”交流觀摩會，就好房子如何建展開探討。

鏡湖新區(qū)湖東項目施工現(xiàn)場

好房子究竟長什么樣子？對于這一問題，業(yè)內(nèi)始終沒有標準答案。稍早前，《紹興市“好房子”試點工作實施意見》出爐，對于好房子下了一個定義，也給未來房屋建設有了一個指導方向。所謂好房子，即環(huán)境友好（宜居）、使用優(yōu)質(zhì)綠色建材、采用人性化設計、實施了工業(yè)化建造等精細化的施工方式，建立了體檢維修機制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等特征。根據(jù)受眾人群、使用功能、社會效益的不同，將好房子分為新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大類別。從該實施意見中不難看出，對規(guī)劃、設計、建設、維護全流程都提出了要求。

挖掘機、推土機來回穿梭，轟鳴聲響徹耳畔，建筑工人在飛揚的塵土中搬運、安裝……在很多人印象中，建房子是這樣的場景。鏡湖新區(qū)湖東項目則加入不一樣的新鮮元素：把建筑現(xiàn)場納入數(shù)字化管理，實現(xiàn)智慧工地應用。項目經(jīng)理王云介紹，在智慧工地應用下，工地人員、機械、物資、環(huán)境監(jiān)管等能實現(xiàn)“無盲區(qū)”，這讓管理者更省心、執(zhí)行者更省力，且工期可控。“我們采用的無人駕駛的智能施工升降機，不僅節(jié)省了人工費，而且吊籠下降的勢能直接轉(zhuǎn)化為電能進行回收，直接節(jié)能8%—30%，經(jīng)濟又環(huán)保?！痹谕踉瓶磥?，如今有越來越多新技術被引入建筑行業(yè)，未來必會迎來一片綠色環(huán)保、安全高效的新氣象。

鏡湖新區(qū)湖東項目效果圖

此外，好房子落腳點離不開質(zhì)量關。湖東地塊作為回遷房為主的住宅項目，由中成建工全流程開發(fā)施工?？偨ㄖ娣e7.5萬平方，其中地上5.6萬平方，地下一層1.9萬平方，由9幢17層住宅組成?！盁o論是產(chǎn)品用料還是建造手法，質(zhì)量始終處于第一位。我們使用的磚塊叫燒結保溫砌塊，跟一般磚塊相比，雖價格高，但它的隔音效果更好，墻體粉刷好不易開裂、空鼓，更重要的是節(jié)能保溫，能起到冬暖夏涼的效果?！蓖踉葡蛴浾呓榻B，針對懸挑層外墻易滲漏問題，還采用花籃拉桿懸挑外架，減少傳統(tǒng)外架懸挑梁因外墻預留洞后補造成的滲漏隱患。

值得一提的是，中成建工把地拍下后，按照政府要求建造回遷房，前期成本費用也由公司先行出資?！罢麄€施工過程中，僅有三大付款節(jié)點，即地下室驗收合格、主體結構驗收合格和竣工備案。建造完成后，政府對房子進行綜合驗收交付辦證，質(zhì)保期滿后才付清余款?！敝谐山üた偨?jīng)理高建興認為，這樣的流程步驟，可以讓群眾更放心，避免“爛尾樓”出現(xiàn)；對企業(yè)而言，雖然利潤空間下降，但是“買主”有保障，只要質(zhì)量沒問題，贏得大眾的認可，對于企業(yè)長遠發(fā)展是一件好事。

如何確?！昂梅孔印苯ㄔ烊〉脤嵭В啃袠I(yè)主管部門是最后的一道屏障。據(jù)了解，為全面提升住宅工程質(zhì)量水平和建設品質(zhì)，越城區(qū)建設局研究建立房屋全生命周期保障制度，及時查找和發(fā)現(xiàn)問題，督促各工程參建單位切實履行好主體責任，加大重點環(huán)節(jié)監(jiān)督檢查力度，進一步強化住宅工程質(zhì)量監(jiān)管。“我們要對住戶負責，確保設計、選料、施工到驗收等環(huán)環(huán)相扣、銜接有序，全鏈條全過程擰緊‘螺絲’?！痹匠菂^(qū)建設局黨委書記、局長王寶金表示，這是一項任重道遠的長期工程，只有提高工程質(zhì)量監(jiān)管，才能真正為群眾“安居”保駕護航。