5月9日一早，杭州宣布全面取消住房限購，在杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。這是杭州繼去年10月將限購范圍縮小到上城區(qū)等四個核心區(qū)之后，徹底宣布全面取消限購措施。9日下午，西安也宣布全面取消住房限購措施。當(dāng)天#全國僅剩6地未全面取消住房限購#沖上微博熱搜。限購時代是要結(jié)束了嗎?松綁的舉動到底釋放了什么信號?

　　首先，現(xiàn)在到底有多少城市部分或者全面取消限購呢?截至目前，共有35個城市放松了限購，24個城市全面取消限購。除此之外，還有160多個城市出臺了包括放寬公積金貸款政策、購房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項目融資支持等政策。

　　那么，作為我國房地產(chǎn)調(diào)控的一項標(biāo)志性政策，執(zhí)行了十多年的限購，現(xiàn)在是到了要跟它告別的時候嗎?

　　第一，限購松綁目前看是大勢所趨。我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，自去年第一次有這樣的明確表述后，房地產(chǎn)的市場形態(tài)、發(fā)展模式都在發(fā)生著改變，樓市調(diào)控方式也在積極調(diào)整。不只是限購，像限貸、限價、限售這些手段，現(xiàn)在很多都已取消。

　　第二，限購會徹底消失嗎?目前看，不會。當(dāng)前，還有少數(shù)城市在部分執(zhí)行限購政策，要看到，這是由于我國房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所導(dǎo)致的。市場供應(yīng)過剩、后發(fā)動能不足的城市，可以選擇全面取消，但重點城市因為涉及落戶政策等，目前看，繼續(xù)微調(diào)、動態(tài)調(diào)整將是一個大的趨勢。