今年，距離合肥市首家物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立已有30年。為落實(shí)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”部署和全市城市精細(xì)化管理提升行動(dòng)方案要求，擦亮“合美物業(yè)”品牌，以物業(yè)好服務(wù)助力好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，5月12日，合肥市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于在全市物業(yè)管理行業(yè)組織開展“我為業(yè)主辦實(shí)事”10條倡議》。
一、服務(wù)為民
1.堅(jiān)守安全底線。對(duì)建筑外墻、消防設(shè)施等進(jìn)行一次全面排查，及時(shí)采取避險(xiǎn)措施，依法依約履行修繕義務(wù)，采取加大工作人員、設(shè)備機(jī)械等舉措，筑牢人防、物防、技防綜合防處體系。
2.共建文明小區(qū)。積極參與“我愛我家，我愛合肥，禮讓文明”專題活動(dòng)。聯(lián)合社居委發(fā)動(dòng)居民業(yè)主開展“垃圾分類”“衛(wèi)生死角鏟除”“園區(qū)廣告清理”“亂堆亂放整治”等衛(wèi)生文明小區(qū)共建活動(dòng)，加大小區(qū)綠化管護(hù)，及時(shí)補(bǔ)栽、補(bǔ)種，不斷美化小區(qū)環(huán)境。
3.清潔小區(qū)樓道。持續(xù)在住宅小區(qū)內(nèi)組織開展樓道清潔專項(xiàng)行動(dòng)，通過日常巡查記錄單、違規(guī)行為勸阻告知單和違規(guī)行為報(bào)告單“三單”，常態(tài)化開展樓梯間、外連廊堆放雜物、飛線充電、電動(dòng)自行車進(jìn)樓停放充電等問題的排查、清理和整治工作，暢通“生命通道”，共建安居家園。
4.加大設(shè)施維修。鼓勵(lì)從物業(yè)費(fèi)中提取不少于10%予以單列，專項(xiàng)用于公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，重點(diǎn)對(duì)小區(qū)消防、電梯、地下管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，并建立監(jiān)督機(jī)制，公開使用去向，接受業(yè)主監(jiān)督。積極建設(shè)完善小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)、休閑、娛樂、交流的功能空間和設(shè)施。
二、服務(wù)便民
5.開展服務(wù)“三曬”。主動(dòng)在小區(qū)公開物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，曬服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、曬公共收益、曬設(shè)備房管理，讓物業(yè)服務(wù)可視化、價(jià)格公開化、公共收益透明化。
6.加大志愿活動(dòng)。積極聯(lián)系屬地社區(qū)、聯(lián)建單位和廣大熱心業(yè)主，凝聚多方合力，持續(xù)開展小區(qū)便民物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，為業(yè)主提供洗車、地墊清洗、磨剪子菜刀、理發(fā)、義診、小家電維修、安全巡邏等志愿服務(wù)，讓物業(yè)服務(wù)溫度可感可及。
7.深化公益服務(wù)。大力踐行“窗簾之約”鄰里守望精神，加大對(duì)小區(qū)內(nèi)的獨(dú)居老人、殘障人士等關(guān)心關(guān)愛，摸清底數(shù)，精準(zhǔn)開展探視探望、走訪慰問、保潔維修公益服務(wù)，傳遞愛心，守護(hù)安全。
8.豐富文化活動(dòng)。依托新時(shí)代文明實(shí)踐陣地，聯(lián)合社居委開展“社區(qū)文化月月有活動(dòng)”，組建業(yè)主文體興趣組、志愿幫幫團(tuán)，開展戲曲、健康、法治、安全進(jìn)小區(qū)，舉辦鄰里節(jié)、傳統(tǒng)文化節(jié)、知識(shí)講座等活動(dòng)，豐富居民業(yè)余生活，融洽鄰里、客企關(guān)系。
三、服務(wù)利民
9.拉長服務(wù)清單。回歸物業(yè)本質(zhì)，把物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)化為顯性資產(chǎn)價(jià)值提升，整合內(nèi)外部資源為業(yè)主閑置房屋、車位等資產(chǎn)創(chuàng)造收益提升價(jià)值。提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保“四保一服”基礎(chǔ)服務(wù)提升、“一老一小”公共服務(wù)補(bǔ)缺、“宜居樂居”增值服務(wù)惠民。
10.回應(yīng)民生關(guān)切。對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)低收入或困難家庭予以關(guān)愛幫扶。關(guān)注業(yè)主普遍訴求，對(duì)連續(xù)6個(gè)月以上未入住的空置普通商品住房，經(jīng)業(yè)主提前向物業(yè)企業(yè)報(bào)備且按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，倡議給予一定的物業(yè)費(fèi)折扣。推廣“清潔文明樓棟評(píng)選”經(jīng)驗(yàn)做法，通過建立業(yè)主共建積分兌換物業(yè)費(fèi)機(jī)制，引導(dǎo)形成業(yè)主積極參與小區(qū)管理服務(wù)的良好氛圍。物業(yè)小切口，系關(guān)大民生。
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