臺(tái)傳媒記者李寒陽

11月12日，位于三門健跳鎮(zhèn)大沙灣工業(yè)園區(qū)的三門縣臺(tái)力電機(jī)有限公司廠區(qū)內(nèi)，健跳鎮(zhèn)工辦人員與企業(yè)工程師正規(guī)劃著土地使用效率最高的方案。

大沙灣緊鄰六敖集鎮(zhèn)區(qū)，自2000年起形成工業(yè)集聚區(qū)。然而，部分企業(yè)因經(jīng)營不善，將閑置廠房出租，導(dǎo)致大量建材、汽修商鋪聚集，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，整體形象混亂，產(chǎn)出效益低下。為此，健跳鎮(zhèn)政府積極介入，多次主動(dòng)對(duì)接，解決了工業(yè)地塊與周邊商住地塊建筑綠帶調(diào)整的需求，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)順利發(fā)展提供了有力支持。

作為該區(qū)塊的重點(diǎn)企業(yè)，三門縣臺(tái)力電機(jī)有限公司通過股權(quán)收購兼并了東側(cè)雜亂的盛通工貿(mào)地塊，并計(jì)劃實(shí)施“工業(yè)上樓”改造，以商招商，進(jìn)一步激活周邊地塊。

針對(duì)企業(yè)經(jīng)營調(diào)整和土地閑置的長期問題，健跳鎮(zhèn)創(chuàng)新實(shí)施雙“L”形地塊規(guī)劃調(diào)整方案。通過邊角地置換，該方案實(shí)現(xiàn)了等面積或超面積的土地置換，有效提高了土地利用效率。

這次園區(qū)規(guī)劃調(diào)整是三門縣的首個(gè)案例，將為全縣土地利用和企業(yè)發(fā)展樹立新的典范。此舉不僅滿足了臺(tái)力電機(jī)的擴(kuò)產(chǎn)需求，還成功吸引了機(jī)電產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目，目前已招引了一家配套企業(yè)成功入駐，年產(chǎn)值可達(dá)3000萬元。

今年以來，健跳鎮(zhèn)針對(duì)大沙灣、下沙塘、岙口塘等工業(yè)區(qū)塊，開展了一系列改造“換新”行動(dòng)。根據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局、地理位置、土地使用等情況，針對(duì)各區(qū)塊的難點(diǎn)痛點(diǎn)，推出了精準(zhǔn)改造計(jì)劃，并迅速實(shí)施。

2008年，下沙塘工業(yè)園區(qū)原有大型鋼廠倒閉，長期閑置，廠房破損，垃圾亂堆。近450畝工業(yè)用地現(xiàn)有企業(yè)26家，主要為傳統(tǒng)建材產(chǎn)業(yè)，企業(yè)規(guī)模普遍較小，大多為廠中廠，存在消防設(shè)施缺漏、私拉電線等安全隱患。去年，該區(qū)塊營收僅為5.2億元，納稅650萬元，畝稅1.44萬元，遠(yuǎn)低于縣平均水平。

“我們針對(duì)該區(qū)塊特性以及企業(yè)的形象、升規(guī)、升產(chǎn)三方面設(shè)立了破難目標(biāo)，成功探索形成了一條‘騰—改—招’的工業(yè)園區(qū)提升路徑?！苯√?zhèn)黨委書記邱永平表示。

目前，園區(qū)內(nèi)老舊廠房啟動(dòng)翻新，園區(qū)公共道路已劃線設(shè)置停車位及堆放場所，外部主干道環(huán)境整治點(diǎn)位完成16處，園區(qū)形象較之前有明顯改善；另一方面，園區(qū)項(xiàng)目招引工作也取得了顯著進(jìn)展，目前成功落地畝均10萬元以上的優(yōu)質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目4個(gè)、在談項(xiàng)目1個(gè)，盤活廠房24000平方米，預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值2.1億元，納稅600萬元，畝均達(dá)16.7萬元。

進(jìn)入四季度，健跳鎮(zhèn)園區(qū)改造工作還有新的目標(biāo)，到年底前實(shí)現(xiàn)對(duì)12家難以提升的低效企業(yè)的全部關(guān)停，同時(shí)積極招引各類規(guī)上項(xiàng)目，為明后年各園區(qū)產(chǎn)值大幅提升作準(zhǔn)備。“接下來，我們將持續(xù)滾動(dòng)推進(jìn)全鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)塊改造提升，力爭通過存量整治，倍增一個(gè)健跳工業(yè)?！鼻裼榔秸f。