近日，曹江路科技創(chuàng)新綜合體項(xiàng)目建設(shè)工程招標(biāo)文件公示。東至浙江旭日軸承有限公司、南至曹江路、西至城南大道、北至平水西江，占地面積約104畝的越城區(qū)城東核心區(qū)域即將崛起產(chǎn)業(yè)新高地。記者了解到，項(xiàng)目擬對(duì)位于稽山街道曹江路的航芯科技園、曹江路科創(chuàng)園區(qū)及東南側(cè)未利用土地進(jìn)行整合、提升和更新。項(xiàng)目盤(pán)整更新后形成總建筑面積約14.5萬(wàn)平方米的全新版曹江路科技創(chuàng)新綜合體，項(xiàng)目估算總投資約6.5億元。

現(xiàn)階段越城區(qū)集成電路、生物醫(yī)藥、高端裝備等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展階段，在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招引培育的同時(shí)，亟需整合打造一批面向源頭孵化、技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化的“高精尖”規(guī)模級(jí)科創(chuàng)載體，以進(jìn)一步營(yíng)造區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)圈，加速創(chuàng)新要素集聚。

今年，越城區(qū)將內(nèi)生項(xiàng)目建設(shè)作為擴(kuò)大制造業(yè)有效投資的創(chuàng)新突破性舉措，深挖潛力、激發(fā)動(dòng)力，進(jìn)一步做大做強(qiáng)制造業(yè)基石。該項(xiàng)目從今年年初開(kāi)始謀劃，并作為重點(diǎn)內(nèi)生項(xiàng)目。目前根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目運(yùn)用“投建管運(yùn)”一體化模式，將打造一座以“人才創(chuàng)業(yè)+科研孵化+中試平臺(tái)”為核心，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向鮮明，配套服務(wù)完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模效應(yīng)和競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域科技創(chuàng)新綜合體。

此前，航芯科技園擁有約44畝工業(yè)用地，總建筑面積6.53萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積5.59萬(wàn)平方米，容積率1.87，由高投集團(tuán)下屬子公司科投公司于2015年投資建成，主要為五層車(chē)間及配套辦公、地下停車(chē)。曹江路科創(chuàng)基地用地面積約43畝，土地性質(zhì)同樣為工業(yè)，總建筑面積1.94萬(wàn)平方米，容積率0.68，主要為二層廠(chǎng)房，目前資產(chǎn)歸屬稽山街道望仙橋村、江沿金村兩個(gè)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)合作社。此外，東側(cè)未利用土地約17畝，為電力走廊用地及未利用土地?；浇值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，地塊已于今年10月份征收完畢。

該項(xiàng)目的整合、提升和更新，主要對(duì)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較低的曹江路科創(chuàng)園區(qū)進(jìn)行部分征收拆除，調(diào)整控規(guī)。用地性質(zhì)調(diào)整為科研教育兼商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，而后帶方案出讓?zhuān)壳皵M由高投集團(tuán)或下屬子公司摘牌后實(shí)施開(kāi)發(fā)，同時(shí)對(duì)航芯科技園進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、場(chǎng)外景觀(guān)提升；對(duì)東側(cè)電力高壓線(xiàn)下空間及未利用地進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)改造。

其中曹江路科創(chuàng)基地地塊是項(xiàng)目主要組成部分，占投資額96%。項(xiàng)目擬采用“院落設(shè)計(jì)”，新建3幢高層科創(chuàng)樓、1幢人才公寓及配套地下室。約40畝占地面積與此前大致相仿，而總建筑面積躍升至約7.96萬(wàn)平方米，是之前的4倍多。其中科創(chuàng)樓約4.8萬(wàn)平方米，配套用房約9840平方米，配套人才公寓約7800平方米。

相關(guān)土地將于本月中下旬掛牌，紹興高投集團(tuán)作為意向單位，已做好相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃。